Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Nhiều chính sách mới giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội: Hỗ trợ người độc thân, giảm lãi suất vay còn 5,4%/năm
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi và bổ sung nhiều quy định quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội.
Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, đặc biệt là nhóm có thu nhập trung bình và thấp, tiếp cận với nhà ở xã hội một cách dễ dàng và công bằng hơn.
Một trong những điểm mới đáng chú ý của Nghị định 261 là quy định rõ về việc chủ đầu tư phải nộp một khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhằm đảm bảo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định. Nội dung này được sửa đổi, bổ sung tại các khoản 2, 3, 4 và bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2, Điều 19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Đây là biện pháp nhằm đảm bảo việc phát triển quỹ nhà ở xã hội không bị ảnh hưởng bởi việc chậm trễ trong bố trí quỹ đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Đặc biệt, Nghị định cũng điều chỉnh điều kiện về thu nhập để mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Theo đó, người độc thân hoặc người chưa kết hôn sẽ được phép đăng ký mua nhà ở xã hội nếu có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng. Trong trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên không quá 30 triệu đồng/tháng. Với các hộ gia đình có hai vợ chồng cùng đứng đơn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của cả hai người không được vượt quá 40 triệu đồng.
Ngoài ra, nghị định cũng linh hoạt hơn trong việc xác nhận thu nhập đối với các trường hợp không có hợp đồng lao động chính thức. Cụ thể, nếu không ký hợp đồng lao động, người dân vẫn có thể tham gia chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện thu nhập và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi đang sinh sống xác nhận.
Một điểm mới quan trọng nữa là việc điều chỉnh lãi suất cho vay ưu đãi dành cho người mua nhà ở xã hội. Trước đây, theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, lãi suất này được áp dụng ở mức 6,6%/năm, tương đương với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, mức lãi suất này được cho là chưa thật sự phù hợp với điều kiện của nhiều đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.
Để khắc phục tình trạng đó, Nghị định 261 đã sửa đổi khoản 4 Điều 48, quy định mức lãi suất cho vay mới là 5,4%/năm. Trong trường hợp phát sinh nợ quá hạn, lãi suất được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Đồng thời, nếu cần thiết phải điều chỉnh lãi suất trong tương lai, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và quyết định.
Với những thay đổi quan trọng này, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong thực tiễn, mở rộng phạm vi hỗ trợ và rút ngắn khoảng cách giữa nhu cầu và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
Đọc thêm
Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại hai ô đất CT01A và CT01B thuộc khu đô thị mới Quế Võ. Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 12 tầng với tổng cộng 914 căn hộ, diện tích dao động từ 48 đến 77 m2, mức giá gần 19 triệu đồng mỗi m2.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo mở bán đợt đầu 480 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Kim Hoa, với giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Các căn hộ dự kiến sẽ được bàn giao cho người mua vào quý IV/2026.
Tin liên quan
Từ ngày 10/11, dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City (ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội) chính thức nhận hồ sơ mua nhà, với giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2, đã gồm VAT và phí bảo trì.
TP.HCM sắp có thêm 1.200 căn nhà ở xã hội tại phường Phú Mỹ, quận 7, do IDICO-CONAC làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong kế hoạch phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân thu nhập thấp.
Trước phản ánh giá nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng cao kỷ lục, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố thanh tra, kiểm tra các dự án để làm rõ nguyên nhân.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
