Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Nhiều chính sách mới giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội: Hỗ trợ người độc thân, giảm lãi suất vay còn 5,4%/năm
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi và bổ sung nhiều quy định quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội.
Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, đặc biệt là nhóm có thu nhập trung bình và thấp, tiếp cận với nhà ở xã hội một cách dễ dàng và công bằng hơn.
Một trong những điểm mới đáng chú ý của Nghị định 261 là quy định rõ về việc chủ đầu tư phải nộp một khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhằm đảm bảo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định. Nội dung này được sửa đổi, bổ sung tại các khoản 2, 3, 4 và bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2, Điều 19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Đây là biện pháp nhằm đảm bảo việc phát triển quỹ nhà ở xã hội không bị ảnh hưởng bởi việc chậm trễ trong bố trí quỹ đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Đặc biệt, Nghị định cũng điều chỉnh điều kiện về thu nhập để mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Theo đó, người độc thân hoặc người chưa kết hôn sẽ được phép đăng ký mua nhà ở xã hội nếu có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng. Trong trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên không quá 30 triệu đồng/tháng. Với các hộ gia đình có hai vợ chồng cùng đứng đơn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của cả hai người không được vượt quá 40 triệu đồng.
Ngoài ra, nghị định cũng linh hoạt hơn trong việc xác nhận thu nhập đối với các trường hợp không có hợp đồng lao động chính thức. Cụ thể, nếu không ký hợp đồng lao động, người dân vẫn có thể tham gia chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện thu nhập và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi đang sinh sống xác nhận.
Một điểm mới quan trọng nữa là việc điều chỉnh lãi suất cho vay ưu đãi dành cho người mua nhà ở xã hội. Trước đây, theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, lãi suất này được áp dụng ở mức 6,6%/năm, tương đương với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, mức lãi suất này được cho là chưa thật sự phù hợp với điều kiện của nhiều đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.
Để khắc phục tình trạng đó, Nghị định 261 đã sửa đổi khoản 4 Điều 48, quy định mức lãi suất cho vay mới là 5,4%/năm. Trong trường hợp phát sinh nợ quá hạn, lãi suất được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Đồng thời, nếu cần thiết phải điều chỉnh lãi suất trong tương lai, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và quyết định.
Với những thay đổi quan trọng này, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong thực tiễn, mở rộng phạm vi hỗ trợ và rút ngắn khoảng cách giữa nhu cầu và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
Đọc thêm
Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại hai ô đất CT01A và CT01B thuộc khu đô thị mới Quế Võ. Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 12 tầng với tổng cộng 914 căn hộ, diện tích dao động từ 48 đến 77 m2, mức giá gần 19 triệu đồng mỗi m2.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo mở bán đợt đầu 480 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Kim Hoa, với giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Các căn hộ dự kiến sẽ được bàn giao cho người mua vào quý IV/2026.
Tin liên quan
Từ ngày 10/11, dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City (ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội) chính thức nhận hồ sơ mua nhà, với giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2, đã gồm VAT và phí bảo trì.
TP.HCM sắp có thêm 1.200 căn nhà ở xã hội tại phường Phú Mỹ, quận 7, do IDICO-CONAC làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong kế hoạch phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân thu nhập thấp.
Trước phản ánh giá nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng cao kỷ lục, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố thanh tra, kiểm tra các dự án để làm rõ nguyên nhân.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
