Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Novaland phát hành 168 triệu cổ phiếu hoán đổi nợ
Novaland (HoSE: NVL) vừa thông qua phương án phát hành 168 triệu cổ phiếu để hoán đổi tổng nợ 2.645,7 tỷ đồng. Giá phát hành 15.746,67 đồng/cp (thấp khoảng 3% so với thị giá ngày 9/9) và dự kiến giúp giảm đòn bẩy, đồng thời củng cố vị thế của nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Bùi Thành Nhơn.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – NVL) công bố nghị quyết HĐQT triển khai phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ theo chủ trương đã được Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 07/08/2025 thông qua.
Khối lượng phát hành là 168 triệu cổ phiếu, tương đương 8,616% vốn điều lệ hiện tại. Giá phát hành xác định là 15.746,67 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 3% so với thị giá kết phiên 09/09.
Tổng giá trị nợ được chuyển đổi là 2.645,7 tỷ đồng. Sau hoán đổi, các khoản nợ sẽ được tất toán và chủ nợ trở thành cổ đông sở hữu cổ phiếu phổ thông của Novaland.
Ba chủ nợ được phân bổ cổ phiếu trong đợt phát hành gồm CTCP Novagroup với khoản nợ 2.527 tỷ đồng, tương đương gần 160,5 triệu cổ phiếu. CTCP Diamond Properties sẽ nhận hơn 7 triệu cổ phiếu cho khoản nợ 111,7 tỷ đồng. Bà Hoàng Thu Châu nhận khoảng 424.000 cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ 6,676 tỷ đồng.
Sau khi hoàn tất phát hành, Novagroup dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland lên 23,4%. Diamond Properties sẽ nắm giữ 8,1% và bà Hoàng Thu Châu nâng tỷ lệ sở hữu lên khoảng 0,15%. Nhóm cổ đông liên quan đến Novagroup và gia đình ông Bùi Thành Nhơn được dự báo sẽ nắm giữ tổng cộng 42,4% vốn điều lệ của Novaland.
Doanh nghiệp cho biết thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 đến quý I/2026, sau khi nhận văn bản chấp thuận hồ sơ đăng ký từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Đợt phát hành này được kỳ vọng giảm áp lực nợ, đồng thời tăng mức độ kiểm soát của nhóm cổ đông lớn trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục tái cấu trúc tài chính.
Bên cạnh kế hoạch hoán đổi nợ, ngày 5/9, Hội đồng quản trị Novaland cũng đã thông qua nghị quyết về việc triển khai chương trình phát hành cổ phiếu theo hình thức ESOP với tổng khối lượng 97,5 triệu cổ phiếu.
Trong đó, 48,75 triệu cổ phiếu sẽ được phát hành để thưởng từ nguồn thặng dư vốn cổ phần, còn lại 48,75 triệu cổ phiếu được chào bán cho người lao động với giá 10.000 đồng mỗi cổ phiếu.
Thời gian triển khai được ấn định từ ngày 5/9 đến 30/9/2025. Theo danh sách công bố ngày 29/5, Tổng giám đốc Dương Văn Bắc là người nhận số lượng lớn nhất với 4,46 triệu cổ phiếu thưởng, đồng thời có quyền mua thêm 4,46 triệu cổ phiếu ESOP. Các lãnh đạo khác trong công ty được phân bổ từ 1,4 đến 2,8 triệu cổ phiếu tùy vị trí và đóng góp.
Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng, tăng 62,5% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ bán hàng chiếm tỷ trọng lớn, đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81%, đến từ các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 291 tỷ đồng.
Đọc thêm
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR), vừa đăng ký bán ra tới 88 triệu cổ phiếu PDR nhằm phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân.
Trong bối cảnh báo cáo bán niên 2025 ghi nhận khoản lỗ 666 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm hơn 7.400 tỷ, Novaland (NVL) cho biết đã bán thành công 7 tài sản, thu về hơn 13.500 tỷ đồng, đồng thời dự kiến thanh lý tổng cộng hơn 28.000 tỷ đồng để cải thiện thanh khoản và cơ cấu lại nợ.
Cổ phiếu Đất Xanh (DXG) tăng gần 80% chỉ trong 4 tháng qua, song lãnh đạo và cổ đông lớn lại liên tục bán ra hàng triệu đơn vị. Dragon Capital vừa giảm tỷ lệ sở hữu, trong khi nhiều thành viên ban điều hành cũng thoái bớt vốn.
Tập đoàn Novaland vừa công bố ông Võ Quốc Đức chính thức đảm nhiệm vị trí Giám đốc tài chính kể từ ngày 21/8.
Tin liên quan
TP.HCM vừa gỡ vướng cấp sổ hồng cho 6 dự án chung cư trên địa bàn, bao gồm nhiều trường hợp tồn đọng kéo dài do vướng quy định về tái định cư, pháp lý đất đai và nghĩa vụ tài chính. Đây là một phần trong nỗ lực của Tổ công tác 5013 nhằm tháo gỡ khó khăn, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà tại các dự án chậm cấp sổ.
Trước thực trạng ô nhiễm không khí ngày càng gia tăng tại các đô thị lớn, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đang sử dụng thiết bị bay không người lái (drone) để giám sát tình trạng đốt rơm rạ và các nguồn phát thải khó kiểm soát.
TP.HCM đã chính thức lựa chọn được nhà thầu tư vấn quốc tế cho dự án tuyến Metro số 2 – bước đột phá quan trọng giúp tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài nhiều năm qua và mở ra cơ hội khởi công các hạng mục chính vào cuối năm 2025.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
