Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Novaland lên kế hoạch thanh lý hơn 28.000 tỷ đồng tài sản để tái cấu trúc nợ
Trong bối cảnh báo cáo bán niên 2025 ghi nhận khoản lỗ 666 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm hơn 7.400 tỷ, Novaland (NVL) cho biết đã bán thành công 7 tài sản, thu về hơn 13.500 tỷ đồng, đồng thời dự kiến thanh lý tổng cộng hơn 28.000 tỷ đồng để cải thiện thanh khoản và cơ cấu lại nợ.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo báo cáo hợp nhất xét bán niên năm 2025, của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) công bố mới đây, đơn vị kiểm toán đã đưa ra vấn đề cần nhấn mạnh liên quan đến kết quả kinh doanh và việc trả nợ.
Cụ thể, kiểm toán viên của Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC lưu ý, trong kỳ kế toán 6 tháng đầu năm 2025, Novaland có các điều kiện và sự kiện ảnh hưởng đến giả định hoạt động liên tục.
Trong nửa đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ 666 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hợp nhất âm 7.456 tỷ đồng và công ty chưa thực hiện một số cam kết nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và các khoản phải trả, tính đến 30/6/2025.
Trong văn bản giải trình kết quả kinh doanh và vấn đề kiểm toán nhấn mạnh gửi các cơ quan quản lý ngày 26/8, Novaland cho biết, báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ năm 2025 được lập dựa trên giả định hoạt động liên tục với các nỗ lực tái cấu trúc toàn diện của công ty.
Các phương án đã và đang được công ty triển khai là đàm phán với các bên cho vay và các trái chủ để tái cấu trúc lại các khoản nợ đến hạn; thực hiện hoán đổi nợ và đề xuất phương án để hoán đổi trái phiếu thành cổ phiếu; bán tài sản; thu tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán được thuộc các dự án đang triển khai; nhận nguồn tín dụng bổ sung từ các ngân hàng...
Cụ thể, theo Novaland, công ty đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và trái chủ, với tổng số tiền là 14.484 tỷ đồng.
Trong kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền là 28.380 tỷ đồng, công ty đã bán thành công 7 tài sản và thu về 13.506 tỷ đồng; ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 5 tài sản với tổng giá trị 7.667 tỷ đồng; ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 2 tài sản với tổng giá trị 3.400 tỷ đồng; nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 4 tài sản với tổng giá trị 1.915 tỷ đồng.
Về tín dụng từ ngân hàng, công ty đã được phê duyệt hạn mức 15.050 tỷ đồng thông qua các hợp đồng tín dụng mới và từ thời điểm cấp tín dụng đến nay đã giải ngân số tiền là 4.640 tỷ đồng. Giá trị hạn mức còn lại sẽ tiếp tục được giải ngân để triển khai dự án trong 12 tháng tiếp theo.
Ngoài ra, các cổ đông lớn cũng đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp công ty thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết.
Novaland ghi nhận nợ vay tài chính đạt 61.831 tỷ đồng thời điểm cuối quý 2/2025, bao gồm 32.321 tỷ đồng vay ngắn hạn và 29.510 tỷ đồng vay dài hạn. Trong đó, trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn với gần 49%, tương đương 30.290 tỷ đồng.
Đọc thêm
Tập đoàn Novaland vừa công bố ông Võ Quốc Đức chính thức đảm nhiệm vị trí Giám đốc tài chính kể từ ngày 21/8.
Đồng Nai giao Ban QLDA làm chủ đầu tư dự án Vành đai 4 đoạn qua địa phương; Hà Nội thí điểm buýt điện du lịch tại khu vực trung tâm; TP.HCM tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc cầu đường Bình Tiên… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (8/8).
Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý kéo dài từ 10-20 năm khiến nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn chỉ còn lại khoảng 30 năm sử dụng đất khi đến tay khách hàng. Novaland kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai theo hướng cho phép gia hạn thời gian thuê đất, đồng thời đề xuất xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất minh bạch để khơi thông thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Tiếp tục chiến lược tái cơ cấu tài chính, Novaland đã bán 49% vốn tại công ty con Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về hơn 1.700 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tiếp thoái vốn tại nhiều dự án lớn khác như Aqua City, Thạnh Mỹ Lợi B và Mỹ Đình.
Tin liên quan
Khu công nghiệp Long Đức 3 do doanh nghiệp liên quan đến gia đình ông Lê Văn Kiểm đầu tư, nằm gần sân bay Long Thành, có tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng và diện tích hơn 244 ha. Dự án được chia làm hai giai đoạn, khởi công từ năm 2026, hứa hẹn trở thành động lực phát triển công nghiệp mới tại Đồng Nai.
Bắt đầu từ ngày 25/8, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giao khu vực biển để lấn biển ngay tại cấp xã. Trước đây, cả hai thủ tục này chỉ được giải quyết tại UBND cấp tỉnh.
Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình vừa phát động đấu thầu rộng rãi để tìm kiếm nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại TP. Hoa Lư, với tổng vốn đầu tư gần 7.500 tỷ đồng. Hai dự án này dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2029, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
