Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
PGS.TS. Trần Đình Thiên: Bất động sản muốn bật lên, phải đổi mới tư duy về đất
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng bất động sản Việt Nam chỉ có thể bứt phá khi đổi mới tư duy vùng động lực, phát triển đô thị hiện đại và mở rộng không gian phát triển.
Tại Diễn đàn Bất động sản Vùng Động lực phía Nam lần thứ I, do Reatimes và VIRES tổ chức, PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nhấn mạnh rằng khái niệm vùng động lực trong bất động sản phải được nhìn nhận ở tầm rộng hơn phạm vi một tỉnh, mang sức ảnh hưởng liên vùng và liên kết đô thị.
Ông cho rằng khái niệm vùng kinh tế trọng điểm chính là hệ thống bao gồm vùng động lực và các cực tăng trưởng. Tuy nhiên, các vùng động lực hiện nay – kể cả Đông Nam Bộ, vùng được đánh giá có triển vọng nhất – vẫn chưa phát huy hiệu quả như kỳ vọng. “Cách tiếp cận vùng của chúng ta chưa thực sự thành công, và khi không thành công thì có thể sẽ phải trả giá, phải làm lại”, ông nói.
Theo PGS.TS. Thiên, nguyên nhân lớn nằm ở sự chia cắt địa giới hành chính và lợi ích cục bộ. Các tỉnh nhỏ, mỗi nơi một quy hoạch, gây xung đột lợi ích và hạn chế khả năng liên kết. Ông dẫn chứng trường hợp cầu Mã Đà nối Đồng Nai và Bình Phước bị trì hoãn nhiều năm, nhưng ngay sau hợp nhất địa giới thì dự án lại dễ dàng triển khai.
Ở góc nhìn phát triển đô thị, ông cho rằng Việt Nam nhiều năm qua đi theo hướng “công nghiệp hóa tầm thấp”, dẫn đến quá trình đô thị hóa chỉ dừng lại ở việc xây nhà để ở, thay vì xây dựng hệ sinh thái đô thị – công nghiệp – dịch vụ đồng bộ. Bất động sản vì thế chịu nhiều áp lực khi nền kinh tế vẫn dựa nặng vào “đất” như nguồn lực chủ đạo. “Khi nào chúng ta thoát khỏi đất thì mới bay lên được”, ông nhấn mạnh.
Dù vậy, PGS.TS. Trần Đình Thiên đánh giá tích cực khi Chính phủ đã nhận diện điểm nghẽn cốt lõi và đang thúc đẩy sửa đổi chính sách, đặc biệt là Luật Đất đai 2024. Điều này tạo cơ sở để kỳ vọng thị trường sẽ dần khởi sắc và phát triển bền vững hơn.
Về Vùng động lực phía Nam, ông xác định nhiều địa bàn giữ vai trò trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Đồng thời, không gian phát triển của vùng đang mở rộng mạnh, bao gồm không gian biển, lòng đất, bầu trời, không gian số và không gian văn hoá.
Theo ông, vùng này mang tầm vóc của “đô thị cảng biển, đô thị sân bay, trung tâm tài chính – thương mại quốc tế”, đóng vai trò dẫn dắt cả nước. Quy hoạch và hạ tầng phải đi trước, đặc biệt là hệ thống vành đai, cao tốc, metro và các cảng trung chuyển.
Ông cũng nhấn mạnh tiềm năng từ không gian biển như Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, hay không gian ven sông tại TP.HCM – những khu vực có thể tạo động lực mới cho bất động sản đô thị, du lịch và logistics.
PGS.TS. Thiên cho rằng, khi TP.HCM hoàn thiện quy hoạch, cộng đồng doanh nghiệp cần chủ động phân bổ nguồn lực theo mô hình phát triển mới như TOD, đồng thời tận dụng các cơ hội liên kết vùng ngày càng mở rộng.
Đọc thêm
Khu đô thị Long Hưng Land - Văn Giang - Khu B sẽ có tổng vốn đầu tư trên 8.408 tỷ đồng, bao gồm các tòa nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng và công trình thương mại cao tối đa 25 tầng.
Lapinta - doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng Khu nhà ở Nghi Thu tại phường Cửa Lò, Nghệ An. Đối tác của doanh nghiệp tại dự án này là Vinaconex.
VinFast và Chính quyền bang Tamil Nadu chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU) về việc phân bổ khoảng 200 ha đất tại Khu công nghiệp SIPCOT, thành phố Thoothukudi, để mở rộng cơ sở hiện có của công ty.
Dấu hiệu gom hàng, đẩy giá nhà lan rộng trên thị trường bất động sản. Giới chuyên gia cảnh báo rủi ro thao túng và đề xuất siết quản lý, chống đầu cơ.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
