Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
PGS.TS. Trần Đình Thiên: Bất động sản muốn bật lên, phải đổi mới tư duy về đất
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng bất động sản Việt Nam chỉ có thể bứt phá khi đổi mới tư duy vùng động lực, phát triển đô thị hiện đại và mở rộng không gian phát triển.
Tại Diễn đàn Bất động sản Vùng Động lực phía Nam lần thứ I, do Reatimes và VIRES tổ chức, PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nhấn mạnh rằng khái niệm vùng động lực trong bất động sản phải được nhìn nhận ở tầm rộng hơn phạm vi một tỉnh, mang sức ảnh hưởng liên vùng và liên kết đô thị.
Ông cho rằng khái niệm vùng kinh tế trọng điểm chính là hệ thống bao gồm vùng động lực và các cực tăng trưởng. Tuy nhiên, các vùng động lực hiện nay – kể cả Đông Nam Bộ, vùng được đánh giá có triển vọng nhất – vẫn chưa phát huy hiệu quả như kỳ vọng. “Cách tiếp cận vùng của chúng ta chưa thực sự thành công, và khi không thành công thì có thể sẽ phải trả giá, phải làm lại”, ông nói.
Theo PGS.TS. Thiên, nguyên nhân lớn nằm ở sự chia cắt địa giới hành chính và lợi ích cục bộ. Các tỉnh nhỏ, mỗi nơi một quy hoạch, gây xung đột lợi ích và hạn chế khả năng liên kết. Ông dẫn chứng trường hợp cầu Mã Đà nối Đồng Nai và Bình Phước bị trì hoãn nhiều năm, nhưng ngay sau hợp nhất địa giới thì dự án lại dễ dàng triển khai.
Ở góc nhìn phát triển đô thị, ông cho rằng Việt Nam nhiều năm qua đi theo hướng “công nghiệp hóa tầm thấp”, dẫn đến quá trình đô thị hóa chỉ dừng lại ở việc xây nhà để ở, thay vì xây dựng hệ sinh thái đô thị – công nghiệp – dịch vụ đồng bộ. Bất động sản vì thế chịu nhiều áp lực khi nền kinh tế vẫn dựa nặng vào “đất” như nguồn lực chủ đạo. “Khi nào chúng ta thoát khỏi đất thì mới bay lên được”, ông nhấn mạnh.
Dù vậy, PGS.TS. Trần Đình Thiên đánh giá tích cực khi Chính phủ đã nhận diện điểm nghẽn cốt lõi và đang thúc đẩy sửa đổi chính sách, đặc biệt là Luật Đất đai 2024. Điều này tạo cơ sở để kỳ vọng thị trường sẽ dần khởi sắc và phát triển bền vững hơn.
Về Vùng động lực phía Nam, ông xác định nhiều địa bàn giữ vai trò trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Đồng thời, không gian phát triển của vùng đang mở rộng mạnh, bao gồm không gian biển, lòng đất, bầu trời, không gian số và không gian văn hoá.
Theo ông, vùng này mang tầm vóc của “đô thị cảng biển, đô thị sân bay, trung tâm tài chính – thương mại quốc tế”, đóng vai trò dẫn dắt cả nước. Quy hoạch và hạ tầng phải đi trước, đặc biệt là hệ thống vành đai, cao tốc, metro và các cảng trung chuyển.
Ông cũng nhấn mạnh tiềm năng từ không gian biển như Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, hay không gian ven sông tại TP.HCM – những khu vực có thể tạo động lực mới cho bất động sản đô thị, du lịch và logistics.
PGS.TS. Thiên cho rằng, khi TP.HCM hoàn thiện quy hoạch, cộng đồng doanh nghiệp cần chủ động phân bổ nguồn lực theo mô hình phát triển mới như TOD, đồng thời tận dụng các cơ hội liên kết vùng ngày càng mở rộng.
Đọc thêm
Khu đô thị Long Hưng Land - Văn Giang - Khu B sẽ có tổng vốn đầu tư trên 8.408 tỷ đồng, bao gồm các tòa nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng và công trình thương mại cao tối đa 25 tầng.
Lapinta - doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng Khu nhà ở Nghi Thu tại phường Cửa Lò, Nghệ An. Đối tác của doanh nghiệp tại dự án này là Vinaconex.
VinFast và Chính quyền bang Tamil Nadu chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU) về việc phân bổ khoảng 200 ha đất tại Khu công nghiệp SIPCOT, thành phố Thoothukudi, để mở rộng cơ sở hiện có của công ty.
Dấu hiệu gom hàng, đẩy giá nhà lan rộng trên thị trường bất động sản. Giới chuyên gia cảnh báo rủi ro thao túng và đề xuất siết quản lý, chống đầu cơ.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
