Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Giá nhà leo thang: Cảnh báo đầu cơ gom hàng
Dấu hiệu gom hàng, đẩy giá nhà lan rộng trên thị trường bất động sản. Giới chuyên gia cảnh báo rủi ro thao túng và đề xuất siết quản lý, chống đầu cơ.
Tại Diễn đàn “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững 2025” ngày 4/12, nhiều đại biểu nhận định giá nhà đất tăng nhanh không chỉ đến từ chi phí đầu vào mà chủ yếu do mất cân đối nguồn cung và sự xuất hiện của hành vi “gom hàng, thổi giá”.
Giá đất tăng bất thường, cần giám sát đặc biệt
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội, bà Trần Hồng Nguyên, cho biết thời gian qua, một số khu vực ghi nhận giá đất tăng mạnh, vượt xa giá trị thực và thu nhập của người dân. Các phản ánh từ cử tri, báo chí và chuyên gia đều cho thấy dấu hiệu gom mua, lũng đoạn.
Bà cho rằng biến động giá lớn, lặp lại trong thời gian ngắn, nhất là ở khu vực sắp có quy hoạch hay triển khai hạ tầng mới, là tín hiệu phải giám sát chặt. Giá đất tăng sốc không chỉ gây bất ổn thị trường mà còn tác động tiêu cực tới kinh tế vĩ mô và khả năng mua nhà của người thu nhập thấp.
Chính sách chưa đủ “thấm” để ổn định thị trường
Ông Hà Sỹ Đồng, Ủy viên Ủy ban Kinh tế – Tài chính của Quốc hội, nhấn mạnh bất động sản là lĩnh vực “nhạy cảm”, gắn với an ninh xã hội. Dù nhiều chính sách mới đã được ban hành, chúng vẫn chưa đủ sâu để ổn định thị trường, khiến giá nhà leo thang và làm gia tăng nhóm “3 không”: không nhà, không kết hôn, không sinh con. Ông cảnh báo nếu không kiểm soát, hệ lụy dân số và an sinh có thể kéo dài hàng thập kỷ.
Ông đề xuất hoàn thiện thể chế, tăng giám sát và có chế tài mạnh để ngăn đầu cơ, khuyến khích phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.
“Đầu cơ thổi giá” – khó xử lý vì chưa có tội danh cụ thể
Theo ông Phạm Hải Bình (Học viện Cảnh sát Nhân dân), pháp luật hiện hành chưa có tội danh trực tiếp điều chỉnh hành vi “thổi giá” bất động sản. Các chế tài chỉ áp dụng với các hành vi như gian lận trong góp vốn bằng đất, trốn thuế, gây thất thoát tài sản công hoặc thao túng (trong chứng khoán). Do đó, để xử lý các trường hợp “thổi giá”, cơ quan chức năng chỉ có thể xem xét dưới góc độ lừa đảo hoặc cung cấp thông tin sai sự thật.
Luật sư Nguyễn Sỹ Hồng cũng cho biết nhiều quốc gia không có luật “chống đầu cơ BĐS”, mà quản lý dựa trên bốn nguyên tắc: Minh bạch thị trường, củng cố niềm tin, bảo vệ nhóm yếu thế và hạn chế đầu cơ bằng thuế với giao dịch ngắn hạn hoặc bất động sản bỏ trống.
Tăng minh bạch dữ liệu để chặn thổi giá
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), bà Tống Thị Hạnh, cho biết Bộ đang triển khai hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản, minh bạch từ nguồn cung, giá bán đến pháp lý dự án. Mỗi sản phẩm sẽ được định danh, giao dịch thực hiện trên môi trường số, giúp kiểm soát tồn kho và hạn chế tình trạng tạo sốt ảo.
Đọc thêm
Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Thống Nhất do Công ty Thành Thành Công Lâm Đồng - đơn vị thuộc TTC Group làm chủ đầu tư, dự kiến bắt đầu xây dựng từ tháng 3/2026.
Theo các chuyên gia, khi đô thị ESG++ chỉ chiếm dưới 1% nguồn cung toàn cầu, mỗi sản phẩm đạt chuẩn đều trở thành tài sản sưu tầm đúng nghĩa. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang đi trước một nhịp trong bối cảnh thị trường thanh lọc mạnh mẽ, mở ra biên độ tăng giá 25 - 30% cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng xanh.
BCG Land vừa công bố đang xem xét tái cơ cấu hoạt động và khả năng bán bớt một số tài sản. Quyết định này diễn ra sau khi một số cựu lãnh đạo trong hệ sinh thái Bamboo Capital bị khởi tố và điều tra, khiến nhiều dự án hiện tại của công ty chịu ảnh hưởng trực tiếp.
Chủ tịch GP Invest cảnh báo giá đất tăng và thiếu ổn định khiến IRR khó đạt 11%, đẩy nhiều dự án vào rủi ro tài chính.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
