QMS Top Tower vừa "lên sóng" bất ngờ đột ngột dừng bán, chủ đầu tư rút lại bảng hàng
Chỉ một thời gian ngắn sau khi chủ đầu tư tổ chức lễ khai trương chào đón sự tái khởi động của dự án QMS Top Tower, cánh cửa công trình đột ngột đóng lại với thông tin tạm dừng bán.
Giữa tháng 7 vừa qua, CTCP Trường học Quang Minh đã gây xôn xao thị trường bất động sản Hà Nội khi mở bán dự án QMS Tower tại ngã ba Tố Hữu - Vũ Trọng Khánh, quận Hà Đông.
Sự kiện này ngay lập tức thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ cộng đồng người mua nhà, tạo nên một làn sóng xôn xao trong thị trường.
Dự án không chỉ nổi bật với mức giá trên trời và thiết kế lỗi thời, mà còn gây ấn tượng với lớp kính ốp phản quang toàn bộ mặt ngoài, cùng màn pháo hoa chào mừng “hồi sinh” mờ mịt trong khói.
Với tổng vốn đầu tư lên tới gần 2.000 tỷ đồng, dự án QMS Top Tower được khởi công vào năm 2018 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2020.
Tuy nhiên, công trình đã gặp phải tình trạng đình trệ sau khi cất nóc vào tháng 4/2020 và chỉ đến đầu tháng 8/2024 mới được chủ đầu tư khôi phục, mở bán đợt đầu tiên. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý I/2025, đồng thời đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài.
Ngoài việc gây tranh cãi về lớp kính gây chói mắt, dự án còn được chú ý bởi mức giá cao. Theo đó, một môi giới đã cung cấp cho một số khách hàng thông tin dự kiến về giá của dự án. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với diện tích từ 70-120m² được dự báo có giá từ 50-65 triệu đồng/m².
"Một căn hộ 67m² với giá dự kiến 54 triệu đồng/m² sẽ có tổng giá khoảng 4,1 tỷ đồng và sẽ được bàn giao gần như đầy đủ nội thất", môi giới này tư vấn.
Tuy nhiên, vào ngày mở bán, giá căn hộ 67m² mà trước đó được chào bán với 4,1 tỷ đồng đã nhảy vọt lên 4,5 tỷ đồng. Cụ thể, các căn hộ diện tích nhỏ từ 67m² trở xuống có giá từ 62-68 triệu đồng/m², trong khi các căn diện tích lớn từ 90-100m² được định giá từ 75-85 triệu đồng/m².
Đặc biệt, các căn hộ rộng từ 110m² có giá từ 89-99 triệu đồng/m², khiến tổng giá trị mỗi căn lên tới khoảng 10-11 tỷ đồng. Với mức giá này, nhiều khách hàng không khỏi thất vọng, đặc biệt khi so sánh với những hình ảnh thiết kế tại nhà mẫu - thiết kế được cho là lạc hậu không tương xứng với mức giá cao ngất ngưởng, trong khi chủ đầu tư đã hứa hẹn "giá cả thấp nhất so với chất lượng và tình trạng bàn giao".
Chỉ hơn một tháng sau lễ khai trương chính thức, dự án từng được kỳ vọng sẽ "hồi sinh" và làm giảm áp lực nguồn cung cho thị trường chung cư Hà Nội thì nay sức hút của dự án giờ đây dường như đã hoàn toàn tắt ngấm.
Theo thông tin từ các môi giới, chủ đầu tư đã quyết định thu hồi bảng hàng và tạm dừng việc bán căn hộ do mức giá đưa ra quá cao so với mặt bằng chung của thị trường. Trước tình hình này, nhiều môi giới đã khuyên khách hàng nên cân nhắc chuyển sang các dự án khác với mức giá hợp lý hơn.
Tại thời điểm mở bán, QMS Top Tower được chủ đầu tư quảng bá rầm rộ là một dự án tầm cỡ với quy mô ấn tượng, bao gồm 4 tầng hầm và 45 tầng nổi.
Dự án nổi bật với sky bar xoay 360 độ ở độ cao 168m, đứng thứ 18 trong danh sách 20 tòa nhà cao nhất Việt Nam.
QMS Top Tower hứa hẹn cung cấp 490 căn hộ chung cư sở hữu lâu dài, 112 căn hộ khách sạn với tổng cộng 264 phòng ngủ, và 7 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích.
Dự án còn được trang bị bể bơi bốn mùa ngoài trời, công viên xanh mát, và các tiểu cảnh nội khu bao quanh từng căn hộ.
Các khu chức năng được phân chia rõ ràng: Khu thương mại và dịch vụ nằm từ tầng 1 - 5, khu sinh hoạt cộng đồng ở tầng 6, các căn hộ để ở từ tầng 7 - 37, căn hộ khách sạn từ tầng 38 - 44 và tầng 45 được bố trí cho các dịch vụ tiện ích.
Đọc thêm
Trong những ngày nắng nóng, toà nhà QMS Top Tower Tố Hữu nằm ở ngã ba giao nhau của phố Tố Hữu và Vũ Trọng Khánh (Hà Nội) được ốp kính vàng rực gây nhức mắt người đi đường và cư dân sinh sống ở đây.
Dù số lượng dự án của Quang Minh QMS không quá lớn nhưng hầu hết các sản phẩm bất động sản của công ty này đều được thế chấp tại các tổ chức tài chính.
Tin liên quan
Dù số lượng dự án của Quang Minh QMS không quá lớn nhưng hầu hết các sản phẩm bất động sản của công ty này đều được thế chấp tại các tổ chức tài chính.
Trong cơn bão số 3 đổ bộ thì rất nhiều cư dân nhà chung cư cao tầng băn khoăn: Chung cư tầng cao nên hé các cửa cho gió lưu thông hay nên đóng kín các cửa?
Trước thông tin nhiều hộ dân của TP. Thái Nguyên đang ngập sâu trong nước lũ, các lực lượng chức năng đang tích cực hỗ trợ người dân, Đất Xanh Miền Bắc dành trọn các căn hộ tầng 18 tòa E chung cư Tecco Elite cho người dân tránh lũ.
Bài mới
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, 3 lô "đất vàng" nằm ở vị trí đắc địa ở Hà Nội đã có nhiều sai phạm, làm thất thu số tiền rất lớn của Nhà nước. Cụ thể đó là những dự án nào?
Handico Complex được xây dựng tại ô đất số 3.10-NO, số 33 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Hiện nhiều môi giới đang giới thiệu và mời khách mua nhà dự án đợt 1 với giá khoảng 85 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và nội thất cao cấp.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 14/10 có những thông tin nổi bật sau: Hà Nội thêm 5 dự án nhà ở được bán cho người nước ngoài; Đấu giá đất huyện Quốc Oai: thửa cao nhất 54 triệu/m2....
Thị trường bất động sản có nhiều triển vọng tăng trưởng; Giá bán bất động sản khu vực phía Nam duy trì xu hướng đi ngang; Coteccons bất ngờ muốn chi 100 tỷ đồng trả cổ tức... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/10).
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 13/10 có những thông tin nổi bật sau: Hơn 19.000 căn hộ chung cư được mở bán mới tại Hà Nội; Sắp tổ chức đấu giá 66 thửa đất tại Hà Nội...
Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt vi phạm chuyển đổi mục đích sử dụng; Hà Nội duyệt 4 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc quy mô 4.700 ha; Thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng ưu tiên giữ giá thuê ổn định... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (13/10).
Jeff Bezos là người sáng lập Amazon, bắt đầu sự nghiệp của mình từ một cửa hàng bán sách trực tuyến vào năm 1994. Ban đầu, Amazon chỉ là một trang web nhỏ bán sách qua mạng, nhưng với tầm nhìn về tiềm năng của internet và thương mại điện tử, Bezos đã mở rộng các sản phẩm bán lẻ và dịch vụ của Amazon, biến nó thành một nền tảng thương mại điện tử khổng lồ.
Đề xuất cắt điện, nước công trình xây dựng phạm luật; Giá chung cư tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng; Dự án Cụm Công nghiệp Bắc Vân Đình sau 16 năm vẫn “nằm trên giấy”... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/10).
Mặc dù đã hoàn thành từ năm 2017, dự án khu tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) vẫn trong tình trạng hoang phế và nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.
Thủ tướng phê bình 13 tỉnh, thành chậm trễ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Giá bất động sản biến động cục bộ tại một số phân khúc; TP.HCM sẽ xây 2 tượng đài tại công viên 23/9 và khu đô thị mới Thủ Thiêm... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/10).
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 11/10 có những thông tin nổi bật sau: TP.HCM chỉ có hơn 100 căn hộ mở bán mới trong 3 tháng; Tập đoàn T&T muốn làm dự án đô thị, sân golf tại Lạng Sơn...
Ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc City - KBC) không chỉ tạo dấu ấn bằng việc đưa tập đoàn của Donald Trump về Việt Nam, doanh nhân này còn nắm giữ nhiều doanh nghiệp lớn.
Tiếp tục di dời trường đại học, bệnh viện ra khỏi trung tâm Thủ đô; Quảng Ninh sắp có thành phố thứ 5 từ ngày 1/11; DIC Corp hoàn tất mua lại 461 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/10).
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 10/10 có các thông tin nổi bật sau: Vinhomes khởi công cùng lúc hai tiện ích thương mại; Biệt thự Lagoon Residences kiến tạo không gian sống như nghỉ dưỡng....
Cơ quan thẩm tra của Quốc hội nêu, có nhiều ý kiến cho rằng nhà ở xã hội, vốn được kỳ vọng phục vụ nhu cầu của người có thu nhập thấp lại đang trở thành tài sản của những người giàu. Thực tế cho thấy, việc trao đổi, cho thuê các căn hộ này chủ yếu diễn ra giữa những người có điều kiện kinh tế, thậm chí còn có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài.
Khẩn trương ban hành các văn bản quy định Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS; Hà Nội đề xuất thêm 5 tuyến đường sắt đô thị; Các quận trung tâm TP.HCM: Hạn mức đất ở không quá 160m²/hộ gia đình, cá nhân... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/10).