QMS Top Tower vừa "lên sóng" bất ngờ đột ngột dừng bán, chủ đầu tư rút lại bảng hàng
Chỉ một thời gian ngắn sau khi chủ đầu tư tổ chức lễ khai trương chào đón sự tái khởi động của dự án QMS Top Tower, cánh cửa công trình đột ngột đóng lại với thông tin tạm dừng bán.
Giữa tháng 7 vừa qua, CTCP Trường học Quang Minh đã gây xôn xao thị trường bất động sản Hà Nội khi mở bán dự án QMS Tower tại ngã ba Tố Hữu - Vũ Trọng Khánh, quận Hà Đông.
Sự kiện này ngay lập tức thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ cộng đồng người mua nhà, tạo nên một làn sóng xôn xao trong thị trường.
Dự án không chỉ nổi bật với mức giá trên trời và thiết kế lỗi thời, mà còn gây ấn tượng với lớp kính ốp phản quang toàn bộ mặt ngoài, cùng màn pháo hoa chào mừng “hồi sinh” mờ mịt trong khói.
Với tổng vốn đầu tư lên tới gần 2.000 tỷ đồng, dự án QMS Top Tower được khởi công vào năm 2018 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2020.
Tuy nhiên, công trình đã gặp phải tình trạng đình trệ sau khi cất nóc vào tháng 4/2020 và chỉ đến đầu tháng 8/2024 mới được chủ đầu tư khôi phục, mở bán đợt đầu tiên. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý I/2025, đồng thời đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài.
Ngoài việc gây tranh cãi về lớp kính gây chói mắt, dự án còn được chú ý bởi mức giá cao. Theo đó, một môi giới đã cung cấp cho một số khách hàng thông tin dự kiến về giá của dự án. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với diện tích từ 70-120m² được dự báo có giá từ 50-65 triệu đồng/m².
"Một căn hộ 67m² với giá dự kiến 54 triệu đồng/m² sẽ có tổng giá khoảng 4,1 tỷ đồng và sẽ được bàn giao gần như đầy đủ nội thất", môi giới này tư vấn.
Tuy nhiên, vào ngày mở bán, giá căn hộ 67m² mà trước đó được chào bán với 4,1 tỷ đồng đã nhảy vọt lên 4,5 tỷ đồng. Cụ thể, các căn hộ diện tích nhỏ từ 67m² trở xuống có giá từ 62-68 triệu đồng/m², trong khi các căn diện tích lớn từ 90-100m² được định giá từ 75-85 triệu đồng/m².
Đặc biệt, các căn hộ rộng từ 110m² có giá từ 89-99 triệu đồng/m², khiến tổng giá trị mỗi căn lên tới khoảng 10-11 tỷ đồng. Với mức giá này, nhiều khách hàng không khỏi thất vọng, đặc biệt khi so sánh với những hình ảnh thiết kế tại nhà mẫu - thiết kế được cho là lạc hậu không tương xứng với mức giá cao ngất ngưởng, trong khi chủ đầu tư đã hứa hẹn "giá cả thấp nhất so với chất lượng và tình trạng bàn giao".
Chỉ hơn một tháng sau lễ khai trương chính thức, dự án từng được kỳ vọng sẽ "hồi sinh" và làm giảm áp lực nguồn cung cho thị trường chung cư Hà Nội thì nay sức hút của dự án giờ đây dường như đã hoàn toàn tắt ngấm.
Theo thông tin từ các môi giới, chủ đầu tư đã quyết định thu hồi bảng hàng và tạm dừng việc bán căn hộ do mức giá đưa ra quá cao so với mặt bằng chung của thị trường. Trước tình hình này, nhiều môi giới đã khuyên khách hàng nên cân nhắc chuyển sang các dự án khác với mức giá hợp lý hơn.
Tại thời điểm mở bán, QMS Top Tower được chủ đầu tư quảng bá rầm rộ là một dự án tầm cỡ với quy mô ấn tượng, bao gồm 4 tầng hầm và 45 tầng nổi.
Dự án nổi bật với sky bar xoay 360 độ ở độ cao 168m, đứng thứ 18 trong danh sách 20 tòa nhà cao nhất Việt Nam.
QMS Top Tower hứa hẹn cung cấp 490 căn hộ chung cư sở hữu lâu dài, 112 căn hộ khách sạn với tổng cộng 264 phòng ngủ, và 7 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích.
Dự án còn được trang bị bể bơi bốn mùa ngoài trời, công viên xanh mát, và các tiểu cảnh nội khu bao quanh từng căn hộ.
Các khu chức năng được phân chia rõ ràng: Khu thương mại và dịch vụ nằm từ tầng 1 - 5, khu sinh hoạt cộng đồng ở tầng 6, các căn hộ để ở từ tầng 7 - 37, căn hộ khách sạn từ tầng 38 - 44 và tầng 45 được bố trí cho các dịch vụ tiện ích.
Đọc thêm
Trong những ngày nắng nóng, toà nhà QMS Top Tower Tố Hữu nằm ở ngã ba giao nhau của phố Tố Hữu và Vũ Trọng Khánh (Hà Nội) được ốp kính vàng rực gây nhức mắt người đi đường và cư dân sinh sống ở đây.
Dù số lượng dự án của Quang Minh QMS không quá lớn nhưng hầu hết các sản phẩm bất động sản của công ty này đều được thế chấp tại các tổ chức tài chính.
Tin liên quan
Dù số lượng dự án của Quang Minh QMS không quá lớn nhưng hầu hết các sản phẩm bất động sản của công ty này đều được thế chấp tại các tổ chức tài chính.
Trong cơn bão số 3 đổ bộ thì rất nhiều cư dân nhà chung cư cao tầng băn khoăn: Chung cư tầng cao nên hé các cửa cho gió lưu thông hay nên đóng kín các cửa?
Trước thông tin nhiều hộ dân của TP. Thái Nguyên đang ngập sâu trong nước lũ, các lực lượng chức năng đang tích cực hỗ trợ người dân, Đất Xanh Miền Bắc dành trọn các căn hộ tầng 18 tòa E chung cư Tecco Elite cho người dân tránh lũ.
Bài mới
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) hiện đang nằm trong nhóm các doanh nghiệp nợ thuế quá hạn lớn nhất tại địa phương.
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son (quận 1, TP.HCM). Nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp này nợ hơn 17.000 tỷ đồng.
Cả hai doanh nghiệp trong liên danh đầu tư vào dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Thừa Thiên - Huế đều là công ty con của Tập đoàn Capital House.
Tổng Giám đốc Bất động sản Trường Lộc Nguyễn Phi Long cùng vợ mua 39 căn hộ tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng và dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa trong một ngày khiến nhiều người bất ngờ.
Qua quá trình kiểm định chất lượng 9 chung cư và nhà tập thể cũ tại quận Hải Châu (Đà Nẵng) cho thấy nhiều chung cư, nhà tập thể được đánh giá ở mức nguy hiểm, thuộc cấp độ B và C.
Loạt chủ bất động sản nghỉ dưỡng lỗ nặng; Bài học đắt giá từ chuyện hơn 80% số lô đất đấu giá tại Thanh Oai bị bỏ cọc… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/9).
Trước áp lực trả nợ, Công ty Hưng Thịnh Incons đang tìm cách huy động vốn bằng cách chào bán cổ phần cho cổ đông trong bối cảnh bị phía kiểm toán nêu nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.
Đúng là thần tốc, dự kiến vào Chủ nhật tuần này (ngày 22/9), khu nhà tạm dành cho người dân thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai) sẽ hoàn thành.
Về việc cổ phiếu NVL bị vào diện cảnh báo, CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã có công văn phản hồi lại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Hé lộ liên danh 5 nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng ở Đồng Nai; 18 công trình của các bộ, ngành chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/9).
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa có thông báo gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) về việc sẽ đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa công bố quyết định chuyển cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vào diện cảnh báo từ ngày 23/9/2024.
55/68 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai bỏ cọc; McDonald's bất ngờ đóng cửa hàng đắc địa nhất TP.HCM sau 10 năm hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/9).
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với 4 doanh nghiệp bất động sản. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp này vi phạm quy định về công bố thông tin.
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định đình chỉ toàn bộ hoạt động của Công ty Cổ phần Chứng khoán HVS Việt Nam. Nguyên nhân do công ty này vi phạm quy định nghiêm trọng về chứng khoán.