Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Sài Gòn Broadway gây chú ý: Bán giải chấp cổ phần dự án từng thế chấp hơn 5.000 tỷ
Dự án Sài Gòn Broadway trên mặt tiền Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức) lại gây xôn xao khi xuất hiện thông tin giải chấp một lượng lớn cổ phần. Dự án do Novaland phát triển, từng trải qua nhiều biến động, nhất là sau khi tập đoàn này chuyển nhượng một phần vốn cho nhà đầu tư mới.
Năm 2020, Novaland đã chuyển nhượng hơn 25% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City là đơn vị chủ đầu tư dự án Sài Gòn Broadway cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán cùng năm, Novaland ghi nhận việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Nova Nippon và Sun City với tổng giá trị gần 6.548 tỷ đồng, đồng thời thu về khoản lãi hơn 797 tỷ đồng ngay trong năm.
Sau thương vụ này, Nova Nippon có 3 cổ đông mới, gồm Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát, Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Đức Mai và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Du lịch Hoàng Trường. Nhóm này đã huy động gần 4.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu để mua lại vốn góp tại Nova Nippon từ Novaland, qua đó gián tiếp sở hữu phần vốn tại Sun City.
Để có được nguồn vốn lớn từ trái phiếu, các cổ đông mới đã thế chấp toàn bộ phần vốn góp tại Nova Nippon cũng như phần vốn góp tại Sun City mà họ nắm giữ. Trong đó, Phú Thịnh Phát phát hành 900 tỷ đồng trái phiếu, Đức Mai phát hành 1.640 tỷ đồng và Hoàng Trường phát hành 1.400 tỷ đồng.
Gần đây, một trong ba cổ đông của Nova Nippon là Phú Thịnh Phát đã thông báo rút bớt tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu PTP2020. Khoản tài sản này không chỉ đảm bảo cho lô PTP2020 mà còn liên quan đến 3 lô trái phiếu khác.
Tổng giá trị phát hành của 4 lô trái phiếu lên tới khoảng 5.260 tỷ đồng. Các tài sản được giải chấp bao gồm 82,866% vốn góp tại Sun City thuộc sở hữu của Hoàng Trường, Đức Mai và Biển Đông, cùng 77,145% vốn góp tại Nova Nippon. Các tài sản bảo đảm còn lại vẫn giữ nguyên, bao gồm 17,114% vốn tại Sun City và 22,855% vốn tại Nova Nippon thuộc sở hữu của Phú Thịnh Phát.
Phú Thịnh Phát cũng cam kết chia sẻ dòng tiền thu được từ dự án theo tỷ lệ phần vốn góp của từng cổ đông tại Sun City. Dự án Sài Gòn Broadway sẽ phân chia dòng tiền theo tỷ lệ này, đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia.
Giá trị tài sản bảo đảm được xác định dựa trên chứng thư thẩm định giá của đơn vị được cấp phép, thực hiện theo chu kỳ 12 tháng/lần. Tuy nhiên, theo Phú Thịnh Phát, phần tài sản bảo đảm còn lại, bao gồm vốn góp và quyền tài sản từ các giấy tờ pháp lý liên quan, hiện được định giá bằng 0.
CTCP Chứng khoán VPBank đã được bổ sung vào danh sách tổ chức quản lý tài sản bảo đảm của dự án. Trong khi đó, chủ đầu tư Sài Gòn Broadway cũng đã được chấp thuận thực hiện các thủ tục liên quan để triển khai dự án.
Sài Gòn Broadway được giới thiệu ra thị trường vào năm 2020, cùng thời điểm với đại đô thị Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai). Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức, gần trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2 và đối diện khu Water Bay của Novaland.
Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích hơn 96.000m2, bao gồm 12 block căn hộ và văn phòng cao từ 25-35 tầng, cung cấp khoảng 3.200 sản phẩm. Giai đoạn 1 của dự án đã được mở bán vào đầu năm 2021, theo thông tin từ trang web chính thức.
Đến nay, chủ đầu tư đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và đang xin gia hạn thời gian hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại.
Dự kiến, việc phê duyệt quy hoạch 1/500 theo quy hoạch mới sẽ hoàn thành vào quý III/2025, thẩm duyệt thiết kế cơ sở, kỹ thuật và xin giấy phép xây dựng vào quý IV/2025, còn hồ sơ chứng minh đủ điều kiện bán hàng sẽ hoàn tất vào quý II/2026.
Một số tài liệu cho thấy, nhóm doanh nghiệp mua lại dự án Sài Gòn Broadway từ Novaland thuộc sở hữu của một tập đoàn bất động sản lớn trong nước. Đây cũng chính là đơn vị từng chuyển nhượng dự án Thung lũng Đại Dương cho Novaland vào cuối năm 2017, dự án nay đã trở thành đại đô thị NovaWorld Phan Thiết.
Với loạt diễn biến mới, Sài Gòn Broadway tiếp tục là tâm điểm chú ý của giới đầu tư, đồng thời đặt ra nhiều câu hỏi về triển vọng phát triển cũng như tương lai của khu vực này./.
Đọc thêm
Vào ngày 10/3, Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV - Mã: ACV) đã tổ chức đấu thầu trực tuyến theo quy trình một túi hồ sơ để lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 7.8.
TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho VEFAC chuyển nhượng 75 ha đất tại Vinhomes Cổ Loa cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Khu đất này sẽ được phát triển nhà ở cao tầng, thấp tầng cùng loạt tiện ích, với tổng mức đầu tư hơn 30.360 tỷ đồng.
Trước sự quan tâm của dư luận về việc dỡ bỏ hay giữ lại tòa nhà Hàm cá mập, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) đã lên tiếng: "Tòa nhà đã hoàn thành sứ mệnh của mình và cần được thay đổi để phát triển".
Tin liên quan
Sở Xây dựng TP.HCM đang soạn thảo Nghị quyết nhằm bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn, trong đó có chính sách hỗ trsợ 50% chi phí hạ tầng.
Loạt dự án nhà ở nghìn tỷ bị bỏ hoang hơn 15 năm tại Mê Linh sẽ được CEO Group và các chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng.
Trước sự quan tâm của dư luận về việc dỡ bỏ hay giữ lại tòa nhà Hàm cá mập, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) đã lên tiếng: "Tòa nhà đã hoàn thành sứ mệnh của mình và cần được thay đổi để phát triển".
Novaland đặt mục tiêu lợi nhuận 1.400 tỷ đồng trong năm 2025, chủ yếu nhờ bàn giao hơn 3.000 bất động sản tại các thị trường trọng điểm như Bình Thuận, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP.HCM.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
