Sầm Sơn “tung” khu đất xây dựng 388 căn biệt thự, liền kề ra đấu giá

Ngày 13/2 vừa qua UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 462/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn.

Theo đó, khu đất đấu giá nằm trong địa giới hành chính của các phường Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh thuộc thành phố Sầm Sơn (Thanh Hóa). Phía Đông giáp khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ, phía Tây giáp dự án hạ tầng kỹ thuật Trung tâm hành chính, phía Nam giáp đất cây xanh ven sông, và phía Bắc giáp Quốc lộ 47.

Tổng diện tích khu đất đấu giá là 115.124,6 m2 với mục đích sử dụng là  đất ở tại đô thị.

Trong đó, diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 55.219,4 m2 gồm: đất ở biệt thự là 15.069,5 m2 với 48 căn biệt thự; đất ở liền kề có diện tích là 40.149,9 m2 với 340 căn liền kề.

Ngoài ra, diện tích đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là gần 60.000 m2.

Quyết định cũng nêu rõ, khu đất đấu giá quyền sử dụng đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng từ 2021 (theo xác nhận của UBND thành phố Sầm Sơn tại công văn số 5487/UBND-TNMT ngày 10/11/2021) và  dự kiến sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.

Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất.

Theo báo cáo của UBND thành phố Sầm Sơn, tổng giá trị tối thiểu thu được từ đấu giá dự kiến hơn 352 tỷ đồng. 

Đối tượng tham gia đấu giá bao gồm cá nhân, tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, theo quy định tại Điều 119 của Luật Đất đai năm 2024.

Người tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định và nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm.

Người tham gia đấu giá có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng và người có tài sản đấu giá có thể yêu cầu phong tỏa tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước nếu không tham gia phiên đấu giá, vi phạm quy định, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá. Nếu người trúng đấu giá không nộp đủ tiền trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả, cơ quan thuế sẽ thông báo để hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức trọn gói toàn bộ diện tích 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề, theo phương thức trả giá lên và công khai cho người tham gia đấu giá biết.

Trong vòng 5 ngày làm việc sau khi kết thúc phiên đấu giá, UBND thành phố Sầm Sơn sẽ lập hồ sơ công nhận kết quả trúng đấu giá gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định và trình UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định công nhận kết quả.

Người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo và 50% còn lại trong vòng 90 ngày. Nếu không nộp đủ tiền, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy và người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc./.