Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bất động sản thổ cư Hà Nội năm 2025 bùng nổ, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm dẫn đầu giao dịch
Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount dự báo, trong năm 2025, thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội sẽ diễn ra sôi động với khoảng 41.000 - 43.000 giao dịch. Đáng chú ý, Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm được kỳ vọng tiếp tục là những điểm nóng với lượng giao dịch dẫn đầu.
Giao dịch thổ cư Hà Nội quý IV/2024 biến động mạnh giữa các khu vực
Theo báo cáo tổng quan thị trường thổ cư Hà Nội của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount, năm 2024, toàn thị trường ghi nhận khoảng 42.000 giao dịch. Giao dịch tăng mạnh trong quý II, sau đó có xu hướng giảm dần và giữ ở mức ổn định vào cuối năm.
Tại khu Tây, quý IV ghi nhận khoảng 3.500 giao dịch, giảm 11% so với quý I, trong đó quận Hà Đông là khu vực tác động chính đến sự sụt giảm này.
Ngược lại, khu Đông đạt khoảng 2.900 giao dịch, tăng 54% so với quý I, với sự tăng trưởng nổi bật tại huyện Gia Lâm.
Khu Nam và khu vực nội thành có mức giao dịch quý IV tăng lần lượt 17% và 19% so với quý I, tiếp tục duy trì đà tăng nhẹ so với quý III.
Riêng khu vực trung tâm ghi nhận khoảng 170 giao dịch trong quý IV, chiếm 2% tổng thị trường, tăng 81% so với đầu năm.
Khu Đông bứt phá mạnh, Gia Lâm dẫn đầu tăng trưởng
Báo cáo cho thấy, khu Đông Hà Nội ghi nhận khoảng 2.900 giao dịch trong quý IV, tăng 54% so với quý I. Đáng chú ý, huyện Gia Lâm đóng vai trò quan trọng khi đóng góp 60% mức tăng trưởng dù chỉ chiếm 40% tổng lượng giao dịch trong quý, với khoảng 1.200 giao dịch, gấp 2,2 lần so với quý I.
Sự tăng trưởng ấn tượng tại Gia Lâm chủ yếu nhờ vào hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng định hướng lên quận. Về đơn giá đất trung bình trong quý IV, huyện này ghi nhận mức tăng 33% so với quý I.
Tương tự, giá đất trung bình tại quận Long Biên và huyện Gia Lâm trong quý IV/2024 đều tăng khoảng 33% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng quận Long Biên dẫn đầu về lượng giao dịch với 60% tổng số giao dịch khu Đông, tăng 28% so với quý I. Đà tăng trưởng này chủ yếu đến từ các phường có hạ tầng phát triển mạnh như Ngọc Thụy và các khu vực xa trung tâm như Cự Khối, Phúc Lợi, Giang Biên, nơi giá chào bán vẫn ở mức cạnh tranh. Đơn giá đất trung bình tại Long Biên trong quý IV cũng tăng 33% so với quý I.
Khu Tây chững giao dịch, giá đất tiếp tục leo thang
Quý IV/2024, khu Tây Hà Nội ghi nhận khoảng 3.500 giao dịch, giảm 11% so với quý I.
Theo số liệu thống kê, giá đất trung bình tại khu vực này (bao gồm Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy) dao động trong khoảng hơn 100 triệu đồng/m2 đến 300 triệu đồng/m2.
Riêng quận Hà Đông, dù chiếm 50% tổng lượng giao dịch khu Tây trong quý IV, vẫn giảm 23% so với quý I. Sự sụt giảm chủ yếu diễn ra tại các phường vùng ven như Yên Nghĩa, Phú Lương, nơi giá chào bán tăng cao khiến giao dịch chững lại. Dù vậy, đơn giá đất trung bình tại Hà Đông vẫn tăng 17% so với quý I.
Trong khi đó, các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm duy trì giao dịch ổn định suốt cả năm, mỗi quận đóng góp khoảng 19% tổng giao dịch khu Tây. Đáng chú ý, Bắc Từ Liêm dẫn đầu mức tăng giá trong khu vực với mức tăng 39%, nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Cầu Giấy chỉ chiếm 4% lượng giao dịch khu Tây, nhưng có sự bứt phá khi giao dịch tăng 25%, còn đơn giá đất trung bình tăng 29%, tương đương với Nam Từ Liêm./.
Đọc thêm
UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho các dự án có tổng vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng tại Gia Bình và Thuận Thành, bao gồm: Khu nhà ở thôn Cầu Đào, thôn Đổng Lâm và khu phố Doãn Thượng.
TP.HCM đã có đề án nghiên cứu 6 vị trí để phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - TOD. Trong đó, CII được giao nghiên cứu và đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8,5 tỷ USD.
Bình Thuận hiện có 357 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực. Trong số này, 201 dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, 55 dự án đang trong quá trình xây dựng, trong khi hơn 100 dự án vẫn chưa được triển khai.
Tin liên quan
TP.HCM dự kiến tung ra thị trường 10.000 căn hộ trong năm nay, với hơn 80% có giá trên 65 triệu đồng/m2, theo Savills.
TP.HCM đã có đề án nghiên cứu 6 vị trí để phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - TOD. Trong đó, CII được giao nghiên cứu và đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8,5 tỷ USD.
Bình Thuận hiện có 357 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực. Trong số này, 201 dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, 55 dự án đang trong quá trình xây dựng, trong khi hơn 100 dự án vẫn chưa được triển khai.
UBND TP. Hà Nội đã quyết định thu hồi lô đất rộng 3.557 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, thuộc quỹ đất 20% của dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ, nhà ở Golden Land Building, sau khi có kết luận thanh tra.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
