Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bất động sản thổ cư Hà Nội năm 2025 bùng nổ, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm dẫn đầu giao dịch
Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount dự báo, trong năm 2025, thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội sẽ diễn ra sôi động với khoảng 41.000 - 43.000 giao dịch. Đáng chú ý, Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm được kỳ vọng tiếp tục là những điểm nóng với lượng giao dịch dẫn đầu.
Giao dịch thổ cư Hà Nội quý IV/2024 biến động mạnh giữa các khu vực
Theo báo cáo tổng quan thị trường thổ cư Hà Nội của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount, năm 2024, toàn thị trường ghi nhận khoảng 42.000 giao dịch. Giao dịch tăng mạnh trong quý II, sau đó có xu hướng giảm dần và giữ ở mức ổn định vào cuối năm.
Tại khu Tây, quý IV ghi nhận khoảng 3.500 giao dịch, giảm 11% so với quý I, trong đó quận Hà Đông là khu vực tác động chính đến sự sụt giảm này.
Ngược lại, khu Đông đạt khoảng 2.900 giao dịch, tăng 54% so với quý I, với sự tăng trưởng nổi bật tại huyện Gia Lâm.
Khu Nam và khu vực nội thành có mức giao dịch quý IV tăng lần lượt 17% và 19% so với quý I, tiếp tục duy trì đà tăng nhẹ so với quý III.
Riêng khu vực trung tâm ghi nhận khoảng 170 giao dịch trong quý IV, chiếm 2% tổng thị trường, tăng 81% so với đầu năm.
Khu Đông bứt phá mạnh, Gia Lâm dẫn đầu tăng trưởng
Báo cáo cho thấy, khu Đông Hà Nội ghi nhận khoảng 2.900 giao dịch trong quý IV, tăng 54% so với quý I. Đáng chú ý, huyện Gia Lâm đóng vai trò quan trọng khi đóng góp 60% mức tăng trưởng dù chỉ chiếm 40% tổng lượng giao dịch trong quý, với khoảng 1.200 giao dịch, gấp 2,2 lần so với quý I.
Sự tăng trưởng ấn tượng tại Gia Lâm chủ yếu nhờ vào hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng định hướng lên quận. Về đơn giá đất trung bình trong quý IV, huyện này ghi nhận mức tăng 33% so với quý I.
Tương tự, giá đất trung bình tại quận Long Biên và huyện Gia Lâm trong quý IV/2024 đều tăng khoảng 33% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng quận Long Biên dẫn đầu về lượng giao dịch với 60% tổng số giao dịch khu Đông, tăng 28% so với quý I. Đà tăng trưởng này chủ yếu đến từ các phường có hạ tầng phát triển mạnh như Ngọc Thụy và các khu vực xa trung tâm như Cự Khối, Phúc Lợi, Giang Biên, nơi giá chào bán vẫn ở mức cạnh tranh. Đơn giá đất trung bình tại Long Biên trong quý IV cũng tăng 33% so với quý I.
Khu Tây chững giao dịch, giá đất tiếp tục leo thang
Quý IV/2024, khu Tây Hà Nội ghi nhận khoảng 3.500 giao dịch, giảm 11% so với quý I.
Theo số liệu thống kê, giá đất trung bình tại khu vực này (bao gồm Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy) dao động trong khoảng hơn 100 triệu đồng/m2 đến 300 triệu đồng/m2.
Riêng quận Hà Đông, dù chiếm 50% tổng lượng giao dịch khu Tây trong quý IV, vẫn giảm 23% so với quý I. Sự sụt giảm chủ yếu diễn ra tại các phường vùng ven như Yên Nghĩa, Phú Lương, nơi giá chào bán tăng cao khiến giao dịch chững lại. Dù vậy, đơn giá đất trung bình tại Hà Đông vẫn tăng 17% so với quý I.
Trong khi đó, các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm duy trì giao dịch ổn định suốt cả năm, mỗi quận đóng góp khoảng 19% tổng giao dịch khu Tây. Đáng chú ý, Bắc Từ Liêm dẫn đầu mức tăng giá trong khu vực với mức tăng 39%, nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Cầu Giấy chỉ chiếm 4% lượng giao dịch khu Tây, nhưng có sự bứt phá khi giao dịch tăng 25%, còn đơn giá đất trung bình tăng 29%, tương đương với Nam Từ Liêm./.
Đọc thêm
UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho các dự án có tổng vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng tại Gia Bình và Thuận Thành, bao gồm: Khu nhà ở thôn Cầu Đào, thôn Đổng Lâm và khu phố Doãn Thượng.
TP.HCM đã có đề án nghiên cứu 6 vị trí để phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - TOD. Trong đó, CII được giao nghiên cứu và đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8,5 tỷ USD.
Bình Thuận hiện có 357 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực. Trong số này, 201 dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, 55 dự án đang trong quá trình xây dựng, trong khi hơn 100 dự án vẫn chưa được triển khai.
Tin liên quan
TP.HCM dự kiến tung ra thị trường 10.000 căn hộ trong năm nay, với hơn 80% có giá trên 65 triệu đồng/m2, theo Savills.
TP.HCM đã có đề án nghiên cứu 6 vị trí để phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - TOD. Trong đó, CII được giao nghiên cứu và đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8,5 tỷ USD.
Bình Thuận hiện có 357 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực. Trong số này, 201 dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, 55 dự án đang trong quá trình xây dựng, trong khi hơn 100 dự án vẫn chưa được triển khai.
UBND TP. Hà Nội đã quyết định thu hồi lô đất rộng 3.557 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, thuộc quỹ đất 20% của dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ, nhà ở Golden Land Building, sau khi có kết luận thanh tra.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
