Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Tăng tốc làm sạch dữ liệu đất đai và nhà ở trong năm nay
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang khẩn trương rà soát, chuẩn hóa dữ liệu của 49,7 triệu thửa đất, trong khi Bộ Xây dựng cũng gấp rút nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở.
Các bộ đồng loạt vào cuộc làm sạch dữ liệu đất đai, bất động sản
Đầu tháng 9/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Bộ Công an ban hành kế hoạch triển khai chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Trong vòng 90 ngày (từ 1/9 đến 30/11), hai Bộ cùng UBND các tỉnh, thành phố sẽ rà soát, chuẩn hóa toàn bộ dữ liệu đất đai được xây dựng qua nhiều thời kỳ tại 2.342 xã, phường, thị trấn. Tổng số thửa đất phải phân loại lên tới 49,7 triệu.
Công tác rà soát bao gồm bổ sung, chỉnh lý dữ liệu đất đai, cập nhật thông tin thửa đất và số thẻ căn cước của người sử dụng, chủ sở hữu; các giấy tờ liên quan sẽ được số hóa. Thông tin thửa đất sẽ được đối soát với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và tích hợp trên ứng dụng VNeID để người dân có thể xác nhận.
Song song, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 1253, triển khai kế hoạch nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ cho biết, trong nhiều năm, dữ liệu về giá nhà, nguồn cung, giao dịch, quy hoạch… còn phân tán, thiếu đồng bộ, cập nhật chậm, gây khó cho quản lý lẫn nhà đầu tư và người dân.
Vì vậy, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu xây dựng một nền tảng dữ liệu số thống nhất, kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành. Hệ thống này sẽ đảm bảo 100% dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được cập nhật "đúng, đủ, sạch, sống", vừa an toàn, bảo mật vừa sẵn sàng khai thác trên môi trường số, đồng thời hỗ trợ phân tích, dự báo xu hướng thị trường.
Việc nâng cấp hệ thống được chia thành 2 giai đoạn. Năm 2025, Bộ tập trung rà soát các quy định tại Nghị định số 94/2024/NĐ-CP, xây dựng và phân loại dữ liệu, đồng thời tổ chức đào tạo, tập huấn, đồng bộ dữ liệu với hệ thống dùng chung của Bộ. Dự kiến đến 30/11/2025, toàn bộ dữ liệu sẽ được kết nối với Trung tâm Dữ liệu quốc gia.
Giai đoạn 2026, hệ thống sẽ tiếp tục được hoàn thiện, nâng cao chất lượng phục vụ quản lý. Từ 30/6 đến 30/11/2026, Bộ sẽ bổ sung, cập nhật theo các chỉ tiêu mới.
Trước đó, bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết Bộ đã phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam xây dựng đề án trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. Trung tâm này nhằm đảm bảo minh bạch trong kinh doanh bất động sản và hỗ trợ liên thông thủ tục hành chính. Đề án đã được trình Chính phủ cuối tháng 6/2025, nếu Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10/2025, sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/1/2026.
Làm sạch dữ liệu là bước then chốt giúp minh bạch thị trường
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng để xây dựng hệ thống thông tin, dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản theo tiêu chí minh bạch, cần có sự chung tay của nhiều bên.
Trước hết, cần đẩy mạnh tuyên truyền để người dân và doanh nghiệp kê khai đúng giá trị giao dịch bất động sản, hạn chế tình trạng khai giá thấp nhằm né thuế như hiện nay. Đồng thời, cần bổ sung chế tài xử lý đối với những trường hợp cố tình kê khai sai.
Ông Châu nhấn mạnh: "Khi có được một cơ sở dữ liệu đầy đủ về nhà ở, thị trường bất động sản và thực hiện công khai dữ liệu cho người dân và doanh nghiệp thì các mua bán trên thị trường sẽ minh bạch hơn, cơ quan thuế cũng tính toán được giá trung bình của các giao dịch bất động sản trong từng khu vực để thu thuế, tránh tình trạng tận thu, sử dụng giá đất đấu giá để tính thuế, phí đất đai, nhà ở từng khu vực như hiện nay".
Ở góc nhìn quốc tế, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng chuyển đổi số trong bất động sản đồng nghĩa với việc hợp lý hóa và minh bạch hóa toàn bộ quy trình, từ đó nâng cao niềm tin của người mua cũng như hiệu quả hoạt động của toàn ngành.
Tuy nhiên, ông Powell cũng chỉ ra một rào cản lớn là sự thiếu minh bạch thông tin thị trường và dữ liệu số về giao dịch bất động sản tại cơ quan đăng ký đất đai. Điều này làm gia tăng rủi ro cho các giao dịch trực tuyến. Vì vậy, theo ông, cần sớm xây dựng một quy trình quản lý minh bạch, rõ ràng, với dữ liệu đất đai và giao dịch được số hóa, quản lý tập trung ở cấp quốc gia thay vì phân tán ở từng đơn vị riêng lẻ.
Đọc thêm
UBND TP.HCM giao các sở, ngành tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án nhà ở xã hội như Chung cư CC2 Ecotown Phú Mỹ, Khu dân cư Khải Vy và dự án Hoàng Nam nhằm sớm hoàn thành, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao 7 dự án nhà ở xã hội cho các chủ đầu tư, trong đó có Tập đoàn Him Lam – đơn vị từng gây chú ý với mức giá bán kỷ lục tại Hà Nội. Các dự án được kỳ vọng sẽ nhanh chóng hoàn thành, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân và người thu nhập thấp trong khu vực.
Khu công nghiệp Tân Trào giai đoạn 1 do Vinhomes làm chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 4.000 tỉ đồng, dự kiến sẽ được khởi công vào cuối tháng 9.2025 tại Hải Phòng. Đây là dự án trọng điểm, góp phần hiện thực hóa kế hoạch phát triển Khu kinh tế ven biển phía Nam của thành phố.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng tại xã Hoài Đức, với quy mô gần 2,7 ha, dân số dự kiến hơn 2.000 người. Dự án gồm các khối nhà cao 19-20 tầng, kết hợp nhà ở xã hội, thương mại và dịch vụ, hứa hẹn góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Tin liên quan
Khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM đang trở thành điểm nóng bất động sản với sự đổ bộ mạnh mẽ của các “ông lớn” như Vingroup, Ecopark cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, chính sách linh hoạt, mở ra cơ hội tăng trưởng vượt bậc cho thị trường.
Dự án đường Vành đai 2 đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – đường Bùi Viện tại TP. Hải Phòng đang được đẩy nhanh tiến độ với tổng vốn đầu tư hơn 7.400 tỷ đồng. Đây là công trình giao thông trọng điểm, đóng vai trò kết nối chiến lược giữa cảng biển và khu vực nội đô, đồng thời tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản tại các quận Kiến An, Dương Kinh và Hải An.
Nhiều “ông lớn” từng rút khỏi bất động sản như Bầu Đức, Lê Phước Vũ nay bất ngờ tái xuất với các dự án quy mô lớn tại Gia Lai và Long Thành. Sự trở lại của họ cùng các đại gia như Lê Thanh Thản, Đỗ Anh Dũng và FLC hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ thị trường địa ốc, góp phần phát triển các khu đô thị hiện đại trên khắp cả nước.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
