Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ tuyến Vành đai 2 hơn 7.400 tỷ đồng, tạo đòn bẩy phát triển đô thị và bất động sản

Dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 2, đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – đường Bùi Viện tại TP. Hải Phòng đang tăng tốc triển khai với tổng mức đầu tư hơn 7.439 tỷ đồng. Đây là một trong những công trình giao thông trọng điểm của thành phố trong năm 2025, được kỳ vọng tạo cú hích lớn cho hạ tầng giao thông và thị trường bất động sản khu vực.

Mới đây, ông Lê Anh Quân – Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng đã trực tiếp kiểm tra tiến độ dự án và chỉ đạo các sở, ban, ngành cùng chính quyền địa phương tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng.

Tại phường Hải An, chính quyền địa phương được yêu cầu khẩn trương hoàn tất kế hoạch chi trả toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các hộ dân trong tháng 8/2025, đồng thời đảm bảo an ninh trật tự và an toàn giao thông trong quá trình thi công. Tại phường Kiến An, Ban Quản lý dự án phối hợp với địa phương tiến hành kiểm kê, phê duyệt phương án bồi thường đối với những hộ dân chưa đồng thuận. Trong trường hợp cần thiết, phường phải lên phương án cưỡng chế theo đúng trình tự pháp luật.

Đặc biệt, với khu vực phường Hưng Đạo, Phó Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh yêu cầu Ban Quản lý dự án khu vực Dương Kinh phải xây dựng kế hoạch tiến độ chi tiết, xử lý dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng để đảm bảo không ảnh hưởng đến toàn bộ tiến độ chung của dự án.

Dự án Vành đai 2 có chiều dài khoảng 11km, đi qua các quận Kiến An, Dương Kinh và Hải An. Các hạng mục chính bao gồm: Xây dựng đoạn từ nút giao Tân Vũ – cầu Hải Thành đến Hưng Đạo – đường Bùi Viện; xây dựng đoạn từ đường tỉnh 353 đến Hưng Đạo; xây dựng cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray và cầu vượt tại nút giao đường Bùi Viện.

Đây không chỉ là tuyến vành đai mang tính chất liên tỉnh mà còn đóng vai trò như trục xương sống đô thị, góp phần tách luồng giao thông kết nối khu vực cảng biển ra khỏi nội đô, giúp giảm áp lực giao thông, tăng hiệu quả vận tải và logistics. Khi hoàn thành, toàn bộ hàng hóa từ khu vực cảng Hải Phòng đi các tỉnh, thành trên cả nước sẽ được trung chuyển nhanh hơn thông qua hệ thống kết nối với cao tốc và quốc lộ.

Việc thúc đẩy thi công tuyến đường này đang tạo hiệu ứng tích cực rõ rệt cho thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng “đón sóng” hạ tầng bằng cách phát triển các dự án quy mô lớn dọc theo tuyến Vành đai 2. Trong đó nổi bật là hai dự án của Vinhomes: dự án Vinhomes Dương Kinh quy mô 240ha với tổng vốn đầu tư hơn 23.200 tỷ đồng, và dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát rộng 28ha, vốn đầu tư 5.800 tỷ đồng – đều được triển khai tại các địa phương có tuyến đường đi qua.

Ngoài ra, khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với diện tích 585ha, tổng vốn gần 69.000 tỷ đồng cũng đang được triển khai tại phường Tràng Cát. Tại quận Kiến An, dự án The Zenith Hải Phòng do CTCP Thương mại Bất động sản HP phát triển đang thu hút sự chú ý với tổ hợp căn hộ cao cấp 20 tầng, hơn 500 căn, nằm ngay nút giao Bùi Viện – Vành đai 2.

Tuyến Vành đai 2 không chỉ là hạ tầng giao thông mà còn mở ra cơ hội đầu tư và phát triển đô thị quy mô lớn tại Hải Phòng. Nhiều nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng tuyến đường này khi hoàn thiện sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực Kiến An, Dương Kinh và Hải An từ 10–12% mỗi năm.

Người dân tại các khu vực có tuyến đường đi qua cũng thể hiện sự đồng thuận cao. Họ kỳ vọng hạ tầng hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tạo thuận lợi trong sinh hoạt, đồng thời mở ra nhiều cơ hội an cư với đa dạng loại hình nhà ở từ căn hộ cao cấp đến nhà ở xã hội.

Theo anh N.K.M – một môi giới bất động sản tại Hải Phòng, việc tuyến Vành đai 2 hoàn thành sẽ là cú hích mạnh mẽ cho các dự án nằm sát trục đường. Với kết nối đồng bộ đến cảng biển, khu công nghiệp và trung tâm thành phố, các dự án tại đây sẽ trở nên hấp dẫn cả về ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

Dự án Vành đai 2 Hải Phòng hiện đang là tâm điểm đầu tư hạ tầng và bất động sản phía Bắc, mở ra triển vọng phát triển mạnh mẽ không chỉ cho thành phố mà còn cho cả vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc.