Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Thay đổi lớn trong quản lý xây dựng: TP.HCM có thể bỏ giấy phép, áp dụng đăng ký
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đề xuất TP.HCM bỏ hoàn toàn giấy phép xây dựng, thay bằng cơ chế đăng ký tại cấp phường – xã để cải cách thủ tục hành chính hiệu quả hơn.
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM ngày 30/6, kiến nghị thành phố bãi bỏ hoàn toàn hình thức xin giấy phép xây dựng và thay thế bằng cơ chế đăng ký xây dựng, phân quyền thực hiện cho cấp phường – xã. Kiến nghị này nhằm cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
Theo Viện, đề xuất mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM về việc miễn giấy phép xây dựng đối với 112 trong tổng số 356 dự án nhà ở riêng lẻ trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 là không cần thiết. Lý do là Luật Xây dựng hiện hành đã quy định rõ miễn giấy phép đối với các khu vực này, nên không còn tính đột phá về cải cách thủ tục.
Viện dẫn chứng rằng, từ năm 2003 đến nay, TP.HCM cấp phép xây dựng nhà ở chủ yếu dựa trên quy định quản lý kiến trúc đô thị, chứ không phụ thuộc vào quy hoạch chi tiết 1/500 hay 1/2.000. Dù pháp luật đã cho phép miễn phép xây dựng trong các khu vực có quy hoạch 1/500, nhưng trên thực tế, quy định này vẫn chưa được thực thi đầy đủ, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Do đó, Viện kiến nghị UBND TP.HCM cần chỉ đạo các sở, ngành thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành, tránh lặp lại chính sách đã có dưới hình thức đề xuất mới. Thay vào đó, thành phố nên triển khai mô hình đăng ký xây dựng thay vì xin phép, phân quyền thực hiện cho cấp phường – xã. Việc quản lý cần dựa trên hệ thống kiến trúc đã được quy định tại Quyết định 56 của UBND TP.HCM.
Viện cũng khẳng định, đối với các khu vực đã có quy hoạch 1/2.000 hoặc 1/5.000, việc áp dụng đăng ký xây dựng hoàn toàn phù hợp và không trái quy định. Riêng những công trình đặc thù như quốc phòng, an ninh, tôn giáo hoặc dự án trọng điểm vẫn có thể áp dụng cơ chế cấp phép riêng, nhưng cần theo hướng tạo điều kiện cho khu vực tư nhân phát triển, phù hợp định hướng của Nghị quyết 68.
Cùng với đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất điều chỉnh Quyết định 56 theo hướng linh hoạt hơn. Cụ thể, thành phố nên xem xét cho phép tăng thêm một tầng đối với nhà ở riêng lẻ có mặt tiền rộng hơn 5,5 m và chiều dài từ 12 m trở lên. Đề xuất này nhằm tăng hệ số sử dụng đất trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng và hạ tầng giao thông đã có nhiều cải thiện trong 5 năm gần đây.
Theo Viện, việc điều chỉnh chiều cao này nếu được thực hiện có chọn lọc sẽ không gây áp lực lên giao thông nội khu, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất, nhất là tại các quận, huyện đang chuyển đổi mô hình phát triển đô thị.
Trước đó, trong Công điện ngày 29/5, Thủ tướng đã nêu chủ trương miễn giấy phép xây dựng với các dự án thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc trong khu thiết kế đô thị. Thực hiện chỉ đạo này, Chủ tịch UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể trong tháng 6, căn cứ vào lộ giới hẻm và các quy định kiến trúc đã được ban hành.
Đọc thêm
UBND tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của TP. Hải Dương, với nhiều điểm quy hoạch mới đáng chú ý.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, tham mưu UBND TP.HCM thành lập Tổ công tác liên ngành và Tổ giúp việc để rà soát, đánh giá các khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
UBND TP. Hà Nội vừa giao hơn 1.500m² đất tại xã Hòa Lâm, huyện Ứng Hòa để xây dựng hạ tầng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư mới thôn Trạch Bái, đảm bảo đúng quy hoạch và quy định pháp luật.
Tin liên quan
Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho vừa được tỉnh Tiền Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn lên tới 26.211 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD). Dự án rộng hơn 184 ha, dự kiến sẽ bắt đầu hoàn thành vào năm 2035 và kinh doanh từ năm 2028.
Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho vừa được tỉnh Tiền Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn lên tới 26.211 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD). Dự án rộng hơn 184 ha, dự kiến sẽ bắt đầu hoàn thành vào năm 2035 và kinh doanh từ năm 2028.
Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) – doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Chính phủ Hàn Quốc đang xúc tiến đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh với quy mô lên tới 1.520 ha. Đây sẽ là dự án khu đô thị đầu tiên của LH tại Việt Nam, dự kiến phục vụ khoảng 65.000 cư dân.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
