Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Thay đổi lớn trong quản lý xây dựng: TP.HCM có thể bỏ giấy phép, áp dụng đăng ký
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đề xuất TP.HCM bỏ hoàn toàn giấy phép xây dựng, thay bằng cơ chế đăng ký tại cấp phường – xã để cải cách thủ tục hành chính hiệu quả hơn.
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM ngày 30/6, kiến nghị thành phố bãi bỏ hoàn toàn hình thức xin giấy phép xây dựng và thay thế bằng cơ chế đăng ký xây dựng, phân quyền thực hiện cho cấp phường – xã. Kiến nghị này nhằm cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
Theo Viện, đề xuất mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM về việc miễn giấy phép xây dựng đối với 112 trong tổng số 356 dự án nhà ở riêng lẻ trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 là không cần thiết. Lý do là Luật Xây dựng hiện hành đã quy định rõ miễn giấy phép đối với các khu vực này, nên không còn tính đột phá về cải cách thủ tục.
Viện dẫn chứng rằng, từ năm 2003 đến nay, TP.HCM cấp phép xây dựng nhà ở chủ yếu dựa trên quy định quản lý kiến trúc đô thị, chứ không phụ thuộc vào quy hoạch chi tiết 1/500 hay 1/2.000. Dù pháp luật đã cho phép miễn phép xây dựng trong các khu vực có quy hoạch 1/500, nhưng trên thực tế, quy định này vẫn chưa được thực thi đầy đủ, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Do đó, Viện kiến nghị UBND TP.HCM cần chỉ đạo các sở, ngành thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành, tránh lặp lại chính sách đã có dưới hình thức đề xuất mới. Thay vào đó, thành phố nên triển khai mô hình đăng ký xây dựng thay vì xin phép, phân quyền thực hiện cho cấp phường – xã. Việc quản lý cần dựa trên hệ thống kiến trúc đã được quy định tại Quyết định 56 của UBND TP.HCM.
Viện cũng khẳng định, đối với các khu vực đã có quy hoạch 1/2.000 hoặc 1/5.000, việc áp dụng đăng ký xây dựng hoàn toàn phù hợp và không trái quy định. Riêng những công trình đặc thù như quốc phòng, an ninh, tôn giáo hoặc dự án trọng điểm vẫn có thể áp dụng cơ chế cấp phép riêng, nhưng cần theo hướng tạo điều kiện cho khu vực tư nhân phát triển, phù hợp định hướng của Nghị quyết 68.
Cùng với đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất điều chỉnh Quyết định 56 theo hướng linh hoạt hơn. Cụ thể, thành phố nên xem xét cho phép tăng thêm một tầng đối với nhà ở riêng lẻ có mặt tiền rộng hơn 5,5 m và chiều dài từ 12 m trở lên. Đề xuất này nhằm tăng hệ số sử dụng đất trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng và hạ tầng giao thông đã có nhiều cải thiện trong 5 năm gần đây.
Theo Viện, việc điều chỉnh chiều cao này nếu được thực hiện có chọn lọc sẽ không gây áp lực lên giao thông nội khu, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất, nhất là tại các quận, huyện đang chuyển đổi mô hình phát triển đô thị.
Trước đó, trong Công điện ngày 29/5, Thủ tướng đã nêu chủ trương miễn giấy phép xây dựng với các dự án thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc trong khu thiết kế đô thị. Thực hiện chỉ đạo này, Chủ tịch UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể trong tháng 6, căn cứ vào lộ giới hẻm và các quy định kiến trúc đã được ban hành.
Đọc thêm
UBND tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của TP. Hải Dương, với nhiều điểm quy hoạch mới đáng chú ý.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, tham mưu UBND TP.HCM thành lập Tổ công tác liên ngành và Tổ giúp việc để rà soát, đánh giá các khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
UBND TP. Hà Nội vừa giao hơn 1.500m² đất tại xã Hòa Lâm, huyện Ứng Hòa để xây dựng hạ tầng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư mới thôn Trạch Bái, đảm bảo đúng quy hoạch và quy định pháp luật.
Tin liên quan
Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho vừa được tỉnh Tiền Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn lên tới 26.211 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD). Dự án rộng hơn 184 ha, dự kiến sẽ bắt đầu hoàn thành vào năm 2035 và kinh doanh từ năm 2028.
Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho vừa được tỉnh Tiền Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn lên tới 26.211 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD). Dự án rộng hơn 184 ha, dự kiến sẽ bắt đầu hoàn thành vào năm 2035 và kinh doanh từ năm 2028.
Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) – doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Chính phủ Hàn Quốc đang xúc tiến đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh với quy mô lên tới 1.520 ha. Đây sẽ là dự án khu đô thị đầu tiên của LH tại Việt Nam, dự kiến phục vụ khoảng 65.000 cư dân.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
