Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
TP.HCM thí điểm dự án nhà ở theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, tham mưu UBND TP.HCM thành lập Tổ công tác liên ngành và Tổ giúp việc để rà soát, đánh giá các khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4 của Chính phủ, hướng dẫn chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về việc thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Mục tiêu của kế hoạch là cụ thể hóa và tổ chức thực hiện hiệu quả Nghị quyết 171 và Nghị định 75, đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất và toàn diện giữa các sở, ban, ngành, UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện trong quá trình triển khai. Đồng thời, kế hoạch xác định rõ nội dung công việc, thời hạn hoàn thành cũng như trách nhiệm của từng cơ quan, tổ chức liên quan.
Theo đó, các sở, ban, ngành và địa phương có trách nhiệm triển khai đầy đủ các nội dung theo kế hoạch, bảo đảm tiến độ và phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan. Nếu phát sinh vướng mắc, các đơn vị cần kịp thời phản ánh để được hướng dẫn hoặc báo cáo UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo. Các cơ quan cũng có trách nhiệm báo cáo định kỳ hằng năm, sơ kết sau 3 năm và tổng kết sau 5 năm, theo quy định tại khoản 5 Điều 5 của Nghị quyết 171.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao làm đầu mối tham mưu UBND TP.HCM ban hành quyết định thành lập Tổ công tác liên ngành và Tổ giúp việc để rà soát, đánh giá các khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Cơ quan này cũng sẽ theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch, tổng hợp báo cáo trình UBND TP.HCM và gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chính phủ.
Theo quy định tại Nghị định 75/2025/NĐ-CP, các tổ chức có nhu cầu thí điểm dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh. Hồ sơ gồm: Bản đăng ký theo mẫu số 02 (ban hành kèm theo nghị định), bản sao giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất (nếu có), và trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất.
Trong vòng 15 ngày sau khi kết thúc thời hạn đăng ký, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ rà soát, đánh giá điều kiện và tiêu chí của các khu đất đề xuất, lập danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trình UBND cấp tỉnh.
UBND cấp tỉnh sẽ trình danh mục này để HĐND cùng cấp thông qua, theo khoản 2 Điều 4 của Nghị quyết 171/2024/QH15. Việc thông qua danh mục khu đất dự kiến sẽ được tiến hành cùng với danh mục các công trình, dự án phải thu hồi đất.
Sau khi được HĐND cấp tỉnh thông qua, UBND cấp tỉnh sẽ công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử của mình và đăng tải công khai trên cổng hoặc trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh. Việc công bố phải thực hiện trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày nghị quyết của HĐND được ký ban hành.
Sau đó, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành thông báo chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản đủ điều kiện được phép thực hiện dự án thí điểm. Đồng thời, chỉ đạo cơ quan chức năng thông báo các trường hợp không đủ điều kiện để đưa vào danh mục khu đất thí điểm. Việc thông báo phải được thực hiện trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày công bố danh mục khu đất.
Các tổ chức được chấp thuận chủ trương đầu tư và làm nhà đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định liên quan khác.
Đọc thêm
Khu đất "vàng" 28E Trần Phú, nằm trên tuyến ven biển Nha Trang, đã bị thu hồi sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa thực hiện theo phán quyết của tòa.
Phái đoàn của Tập đoàn Trump Organization sẽ có buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM để khảo sát và trao đổi về kế hoạch xây dựng tòa nhà Trump Tower tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sáng nay ()19/5, TP. Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên – cây cầu dây văng hiện đại bắc qua sông Hồng, kết nối khu vực trung tâm Thủ đô với các quận, huyện phía Bắc và Đông Bắc sông Hồng.
Tin liên quan
Giữa bối cảnh tài sản tăng trưởng mạnh và lợi nhuận ghi nhận cú lội ngược dòng ấn tượng, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) bất ngờ công bố đã sở hữu chi phối Trường Đại học Hùng Vương TP.HCM, đánh dấu bước đi mới trong chiến lược đầu tư đa ngành.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng đã yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để từng bước tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người dân tại 8 dự án bất động sản.
TP.HCM kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp khoản tiền tương đương, thay vì phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội như quy định hiện hành.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
