Nghèo nàn, kém hấp dẫn, thiếu hụt” là những từ được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dùng để mô tả thực trạng nguồn cung bất động sản trong thời gian qua. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá "thiếu nguồn cung phù hợp cộng với dòng tiền yếu", niềm tin bị sụt giảm, khiến lượng giao dịch bất động sản năm 2022 và quý đầu năm nay đều có chiều hướng đi xuống. Trong ảnh: các bạn trẻ đến chụp hình "tự sướng" bên trong một dãy nhà phố vắng người - Ảnh: NGỌC HIỂN

Các căn biệt thự có giá hàng trăm tỉ đồng dù đã hoàn thiện nhưng đến nay vẫn thưa vắng người ở, nhiều căn để trống, treo biển cho thuê. Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 20-6, bà U.T. - môi giới bất động sản tại TP Thủ Đức - cho biết với những căn biệt thự tại dự án Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), chủ đầu tư vừa tung ra chiêu hút khách mới là chiết khấu 16% trên giá bán căn nhà, giá mỗi căn đang rao bán đều trên 100 tỉ đồng - Ảnh: NGỌC HIỂN

Theo bà U.T., hiện chủ đầu tư đang có một số căn chưa có người thuê, còn những người đã mua trước đó đa phần để "đầu tư" và đây là các căn thứ hai, thứ ba của họ. Khảo sát trên 1.000 người của Batdongsan (thành viên Tập đoàn PropertyGuru) cho thấy người có nhiều nhà đất đang có nhu cầu mua tiếp nhà đất cao hơn hẳn người chưa có nhà đất. Cụ thể, 87% người muốn mua nhà đất đã có trên... 3 bất động sản - Ảnh: NGỌC HIỂN

Các căn biệt thự ven sông được xem là "gà đẻ trứng vàng" của các doanh nghiệp địa ốc. Trong ảnh là dãy biệt thự ven sông Sài Gòn ở quận 1 nhìn từ TP Thủ Đức, có những căn đang được rao bán với giá hàng trăm tỉ đồng, có căn 400-500 tỉ đồng - Ảnh: NGỌC HIỂN

Nằm ven sông Đồng Nai, đây là khu nhà ở hạng sang được giới thiệu "hàng hiệu" đang được phát triển tại TP Thủ Đức. Dự án dự kiến bàn giao vào năm sau và chỉ phát triển số lượng căn hộ hơn 100 căn. Giá mỗi căn biệt thự lên đến hàng trăm tỉ đồng, có những căn được môi giới cho biết lên đến 500 tỉ đồng. Theo Savills, trong bối cảnh thị trường ảm đạm, các chủ đầu tư đa dạng chiến lược bán hàng để thúc đẩy lượng giao dịch, trong đó dự án The Rivus Elie Saab đã giãn tiến độ thanh toán - Ảnh: NGỌC HIỂN

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thời gian qua, thị trường luôn trong trạng thái "thiếu vắng" khách hàng bởi lãi suất tiền gửi cao, hấp dẫn, thu hút lượng tiền nhàn rỗi của khách hàng. Niềm tin vào thị trường bất động sản của khách hàng ngày càng sụt giảm. Khó khăn trong việc vay vốn mua bất động sản và một lượng lớn khách hàng khó khăn về tài chính do tình hình kinh tế chung. Trong ảnh: các căn nhà phố hàng tỉ đồng vắng người ở trở thành nơi check-in của các bạn trẻ - Ảnh: NGỌC HIỂN

Savills cho biết để thu hút khách hàng, chủ đầu tư Vạn Phúc City đã gia tăng giá trị gói nội thất cho người mua. Trong ảnh là dãy biệt thự ven sông có giá hàng triệu USD đã hoàn thiện - Ảnh: NGỌC HIỂN

Những căn biệt thự trong các khu đô thị đã bàn giao nhiều năm cũng xuất hiện tình trạng rao bán thời điểm này - Ảnh: NGỌC HIỂN

Nhiều shophouse cũng thiếu vắng người thuê. Trong ảnh là một dãy shophouse tại TP.HCM đóng cửa, thiếu người thuê ở cả hai mặt - Ảnh: NGỌC HIỂN

Báo cáo của Savills dự báo trong các quý còn lại của năm 2023, nguồn cung nhà xây sẵn, biệt thự, nhà liền kề trong tương lai tại TP.HCM dự kiến khiêm tốn, với 480 căn từ bốn đợt mở bán tiếp theo và một dự án mới - Ảnh: NGỌC HIỂN

Những dãy nhà liền kề đã hoàn thiện nhưng thiếu vắng người kinh doanh. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản là cầu nối giữa các chủ đầu tư với khách hàng. Nguồn thu của các doanh nghiệp chủ yếu đến từ việc phân phối các sản phẩm bất động sản. Khi thị trường không có sản phẩm, thiếu hụt khách hàng thì đương nhiên các doanh nghiệp bắt buộc bị đặt vào thế khó. Hiện có trên 90% doanh nghiệp môi giới doanh thu sụt giảm, trên 95% doanh nghiệp môi giới giảm quy mô nhân sự - Ảnh: NGỌC HIỂN