Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bất động sản phía Nam bứt tốc nhờ hạ tầng, nguồn cung 2025 tăng gấp đôi
CBRE dự báo mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 đạt 8% sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản. Hệ thống hạ tầng lớn như Vành đai 3, Long Thành và metro giúp nguồn cung nhà ở phía Nam vượt 39.000 sản phẩm trong năm 2025.
Theo CBRE, kinh tế Việt Nam được kỳ vọng duy trì đà tăng trưởng vững với mục tiêu GDP 2025 lên tới 8%, tiếp tục nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Mặt bằng lãi suất ổn định là điểm hỗ trợ tích cực, dù nhà đầu tư vẫn cần theo dõi biến động tỷ giá và giá vàng.
Động lực then chốt của thị trường bất động sản phía Nam đến từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến metro mở rộng tại TP.HCM. Các dự án này được kỳ vọng tạo ra những không gian đô thị mới và củng cố niềm tin vào triển vọng tăng trưởng dài hạn.
Trong năm 2025, TP.HCM dự kiến có gần 12.000 sản phẩm mở bán mới, gồm 7.600 căn hộ và 4.400 nhà liền thổ. Nguồn cung căn hộ tăng 50% so với 2024, trong đó 90% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Do nguồn cung lệch về phân khúc cao, giá bán sơ cấp trung bình quý 4/2025 tăng 18% so với cùng kỳ, lên khoảng 90 triệu đồng/m² thông thủy.
Phân khúc nhà liền thổ dự kiến đạt 4.400 căn, gấp 18 lần năm 2024. Giá chào bán bình quân giảm mạnh còn 190 triệu đồng/m² đất do nguồn cung lớn trong quý 4, chủ yếu đến từ một đại đô thị tại Cần Giờ có mức giá chỉ bằng 30–50% giá trung bình thị trường.
Thị trường các tỉnh giáp ranh cũng sôi động với hơn 39.300 sản phẩm mới tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, gấp 2,1–2,2 lần giai đoạn 2023–2024. Bình Dương dẫn đầu phân khúc trung cấp, trong khi Long An và Đồng Nai nổi lên nhờ giá bán chỉ bằng khoảng 50% TP.HCM.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định thị trường đang phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong khi TP.HCM là tâm điểm của sản phẩm cao cấp và hạng sang, các tỉnh lân cận lại dẫn dắt phân khúc trung cấp với tốc độ tăng trưởng mạnh.
CBRE dự báo năm 2026 nguồn cung mới ở 5 tỉnh thành phía Nam sẽ vượt 50.000 sản phẩm, tăng gần 30% so với 2025. Nhu cầu về nhà ở chất lượng cao tiếp tục ổn định, kéo theo sự phân hóa giá bán giữa khu vực lõi và vùng phụ cận. Điều này khiến người mua có nhiều lựa chọn hơn, đồng thời kéo dài thời gian ra quyết định.
CBRE khuyến nghị nhà đầu tư chuyển từ chiến lược “lướt sóng” sang “đầu tư giá trị”, ưu tiên các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng. Hai xu hướng định hình thị trường trong thời gian tới là bất động sản TOD và bất động sản xanh – đô thị sinh thái, với số lượng dự án sở hữu chứng chỉ xanh ngày càng tăng.
Đọc thêm
Quốc Cường Gia Lai trình phương án bán vốn tại loạt công ty con để trả nợ 2.882 tỷ đồng cho Sunny Island, tránh nguy cơ cưỡng chế thi hành án.
Đất Xanh sẽ tiến hành chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ với tổng giá trị là 935 tỷ đồng. Mỗi cổ phiếu có mệnh giá 10.000 đồng.
KCN Phú Bình quy mô 675 ha, vốn gần 11.500 tỷ đồng do KBC đầu tư, dự kiến khởi công ngày 19/12, bổ sung động lực cho thị trường công nghiệp Thái Nguyên.
CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco – mã NTL) dự kiến sẽ chốt danh sách cổ đông để tạm ứng cổ tức năm 2025 bằng tiền. Tỷ lệ chi trả 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1.000 đồng.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
