Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Bất động sản phía Nam bứt tốc nhờ hạ tầng, nguồn cung 2025 tăng gấp đôi
CBRE dự báo mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 đạt 8% sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản. Hệ thống hạ tầng lớn như Vành đai 3, Long Thành và metro giúp nguồn cung nhà ở phía Nam vượt 39.000 sản phẩm trong năm 2025.
Theo CBRE, kinh tế Việt Nam được kỳ vọng duy trì đà tăng trưởng vững với mục tiêu GDP 2025 lên tới 8%, tiếp tục nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Mặt bằng lãi suất ổn định là điểm hỗ trợ tích cực, dù nhà đầu tư vẫn cần theo dõi biến động tỷ giá và giá vàng.
Động lực then chốt của thị trường bất động sản phía Nam đến từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến metro mở rộng tại TP.HCM. Các dự án này được kỳ vọng tạo ra những không gian đô thị mới và củng cố niềm tin vào triển vọng tăng trưởng dài hạn.
Trong năm 2025, TP.HCM dự kiến có gần 12.000 sản phẩm mở bán mới, gồm 7.600 căn hộ và 4.400 nhà liền thổ. Nguồn cung căn hộ tăng 50% so với 2024, trong đó 90% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Do nguồn cung lệch về phân khúc cao, giá bán sơ cấp trung bình quý 4/2025 tăng 18% so với cùng kỳ, lên khoảng 90 triệu đồng/m² thông thủy.
Phân khúc nhà liền thổ dự kiến đạt 4.400 căn, gấp 18 lần năm 2024. Giá chào bán bình quân giảm mạnh còn 190 triệu đồng/m² đất do nguồn cung lớn trong quý 4, chủ yếu đến từ một đại đô thị tại Cần Giờ có mức giá chỉ bằng 30–50% giá trung bình thị trường.
Thị trường các tỉnh giáp ranh cũng sôi động với hơn 39.300 sản phẩm mới tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, gấp 2,1–2,2 lần giai đoạn 2023–2024. Bình Dương dẫn đầu phân khúc trung cấp, trong khi Long An và Đồng Nai nổi lên nhờ giá bán chỉ bằng khoảng 50% TP.HCM.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định thị trường đang phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong khi TP.HCM là tâm điểm của sản phẩm cao cấp và hạng sang, các tỉnh lân cận lại dẫn dắt phân khúc trung cấp với tốc độ tăng trưởng mạnh.
CBRE dự báo năm 2026 nguồn cung mới ở 5 tỉnh thành phía Nam sẽ vượt 50.000 sản phẩm, tăng gần 30% so với 2025. Nhu cầu về nhà ở chất lượng cao tiếp tục ổn định, kéo theo sự phân hóa giá bán giữa khu vực lõi và vùng phụ cận. Điều này khiến người mua có nhiều lựa chọn hơn, đồng thời kéo dài thời gian ra quyết định.
CBRE khuyến nghị nhà đầu tư chuyển từ chiến lược “lướt sóng” sang “đầu tư giá trị”, ưu tiên các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng. Hai xu hướng định hình thị trường trong thời gian tới là bất động sản TOD và bất động sản xanh – đô thị sinh thái, với số lượng dự án sở hữu chứng chỉ xanh ngày càng tăng.
Đọc thêm
Quốc Cường Gia Lai trình phương án bán vốn tại loạt công ty con để trả nợ 2.882 tỷ đồng cho Sunny Island, tránh nguy cơ cưỡng chế thi hành án.
Đất Xanh sẽ tiến hành chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ với tổng giá trị là 935 tỷ đồng. Mỗi cổ phiếu có mệnh giá 10.000 đồng.
KCN Phú Bình quy mô 675 ha, vốn gần 11.500 tỷ đồng do KBC đầu tư, dự kiến khởi công ngày 19/12, bổ sung động lực cho thị trường công nghiệp Thái Nguyên.
CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco – mã NTL) dự kiến sẽ chốt danh sách cổ đông để tạm ứng cổ tức năm 2025 bằng tiền. Tỷ lệ chi trả 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1.000 đồng.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
