Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 7/2: Diễn biến mới của "siêu" dự án Saigon Sports City

Diễn biến mới của "siêu" dự án Saigon Sports City

Mục tiêu theo đề xuất của nhà đầu tư dự án Saigon Sports City được cấp năm 2003 là kinh doanh nhà ở kết hợp khu liên hợp thể thao. Tuy nhiên, giấy phép đầu tư lại có điều kiện "đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước".

Đây được xem là "siêu" dự án có quy mô 64 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD được khởi công từ năm 2020 nhưng đến nay dự án vẫn là bãi đất trống.

Như vậy, điều kiện và mục tiêu dự án chưa thống nhất nên cơ quan chức năng chưa có cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính cũng như phạm vi kinh doanh của chủ đầu tư. 

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án tại TP.HCM. Trong đó có dự án Saigon Sports City (phường An Phú, TP. Thủ Đức).

Dự án Saigon Sports City do Công ty TNHH Sài Gòn Sports City làm chủ đầu tư. Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các bộ, ngành và UBND TP.HCM xây dựng nghị quyết để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án Saigon Sports City.

Cần Thơ có thêm khu công nghiệp hơn 7.800 tỷ đồng

Ngày 6/2, UBND TP. Cần Thơ đã công bố và trao quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh - giai đoạn 2 (Phú Mỹ 3 Cần Thơ IP).

Dự án Phú Mỹ 3 Cần Thơ IP được Thủ tướng phê duyệt tháng 12/2024, do Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp tọa lạc tại xã Vĩnh Trinh, Vĩnh Bình (huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ), tổng diện tích hơn 540ha; tổng vốn đầu tư 7.850 tỷ đồng; thời hạn hoạt động 50 năm từ ngày cho thuê đất.

Không công nghiệp Phú Mỹ 3 Cần Thơ IP là khu công nghiệp thứ 7 tại Cần Thơ, tạo điều kiện để địa phương thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp chuyên sâu, cụm liên kết ngành. Dự án còn đáp ứng nhu cầu hạ tầng của nhà đầu tư thứ cấp, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất công nghiệp. Góp phần thu hút đầu tư trong và ngoài nước tới làm ăn, từ đó giải quyết việc làm cho người lao động tại Cần Thơ và các địa phương lân cận trong vùng.

74 căn biệt thự Ecogarden ở Huế được phép mở bán

Ngày 17/01, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo 41 căn nhà công trình khu biệt thự đảo Đông – Magnonia và 33 căn tại khu biệt thự đảo Tây - Laurel Villas thuộc dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden) do liên danh CTCP Tập đoàn Cotana - CTCP Tập đoàn Telin - CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ỏ hình thành trong tương lai.

Khu đô thị Ecogarden rộng gần 45ha thuộc khu đô thị An Vân Dương (TP. Huế), có tổng vốn đầu tư gần 2.242 tỷ đồng.

Giai đoạn 2016-2024, Thừa Thiên Huế có 10 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai với 2.222 căn, chủ yếu là nhà ở thấp tầng (1.481 căn). Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, giao dịch chậm do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính.

Về nhà ở xã hội (NƠXH), tỉnh đã chấp thuận đầu tư 11 dự án, trong đó 4 dự án hoàn thành với 1.773 căn, 2 dự án được duyệt giai đoạn 2020-2021 (1 dự án bị hủy, 1 dự án đang chuẩn bị) và 5 dự án sử dụng quỹ đất 20%, nhưng mới 1 dự án triển khai. Sắp tới, 8 dự án NƠXH sẽ đấu thầu, hướng đến mục tiêu hoàn thành 7.700 căn đến năm 2030.

TAL bán tòa nhà văn phòng trong tổ hợp Landmark 55 cho nước ngoài, sếp cũ CapitaLand ngồi "ghế nóng"

Báo cáo mới đây của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) cho thấy doanh nghiệp này đã chuyển nhượng thành công một phần dự án thuộc lô đất B3-CC2, khu đô thị Tây Hồ Tây.

Lô đất trên có diện tích hơn 2.3ha, được quy hoạch để làm dự án Landmark 55, một tổ hợp văn phòng và khách sạn. Dự án dự kiến gồm một tòa tháp khách sạn cao cấp 55 tầng và một tháp văn phòng 37 tầng kết hợp trung tâm thương mại, với tổng vốn đầu tư hơn 4,800 tỷ đồng. 

Cuối năm 2020, công ty con của TAL là Taseco Invest đã mua lại Landmark 55 từ Công ty Phát triển THT - chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây. TAL sau đó hạch toán dự án thành 2 phần: Khối văn phòng B3-CC2-A Starlake (đã chuyển nhượng) thuộc danh mục "hàng tồn kho" và khối khách sạn B3-CC2-B Starlake vẫn đang nằm trong "chi phí xây dựng cơ bản dở dang". Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS) hồi tháng 09/2024, TAL đang tìm đối tác để chuyển nhượng phần đất xây khách sạn, với kỳ vọng thu về hơn 500 tỷ đồng lợi nhuận.

Trở lại thương vụ bán lô đất xây dựng khối văn phòng, giao dịch này diễn ra sau khi TAL thoái toàn bộ vốn tại công ty con gián tiếp là CTCP Tầm nhìn Hồ Tây. Dù không công bố bên nhận chuyển nhượng, nhưng VCBS cho rằng đơn vị mua lại là Mapletree - tập đoàn bất động sản đến từ Singapore.  

CTCP Tầm nhìn Hồ Tây được thành lập cuối năm 2022 với vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng (99.9% thuộc Taseco Invest) nhưng nhanh chóng tăng lên 1,320 tỷ đồng vào tháng 08/2024. Ban đầu, ông Đỗ Việt Thanh giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, nhưng đến tháng 12/2024, vị trí này được chuyển giao cho ông Lim Teng-Kiat, doanh nhân Singapore, đồng thời vốn điều lệ cũng chuyển hoàn toàn sang nước ngoài.

Giao dịch vốn đã được thống nhất từ cuối năm 2022, khi TAL nhận 508 tỷ đồng đặt cọc từ Công ty TNHH Westlake Point Pte Ltd. (Singapore), chỉ một ngày sau khi Tầm nhìn Hồ Tây được thành lập.

Hiện vai trò của ông Lim Teng-Kiat tại Mapletree chưa rõ ràng, nhưng thông tin đăng ký thuế của Tầm nhìn Hồ Tây đã chuyển về trụ sở Mapletree Business Centre (TP.HCM), trùng với địa chỉ cư trú mới của ông tại Singapore.

Ông Lim Teng-Kiat từng là đại diện CapitaLand Việt Nam khu vực phía Bắc và Tổng Giám đốc CTCP Twin-Peaks - đơn vị mua lại tòa nhà Capital Place (Hà Nội) năm 2019, sau đó bán lại năm 2022. Tòa nhà này từng nằm trong danh sách tài sản được gia đình bà Trương Mỹ Lan rao bán để khắc phục hậu quả vụ đại án Vạn Thịnh Phát - SCB.

Bắc Ninh chuẩn bị đấu thầu khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng vào tháng 3

Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Bắc Ninh cho biết sẽ đấu thầu rộng rãi dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) với tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng vào tháng 3/2025.

Dự án có diện tích 277ha, nằm tại phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Nội dung đầu tư bao gồm: đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; xây dựng các công trình nhà ở (nhà ở liền kề thấp tầng, nhà ở biệt thự thấp tầng, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, nhà ở xã hội); xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như cơ sở y tế, trường học, nhà văn hóa,…

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm thính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất. Tiến độ dự kiến khoảng 7 năm kể từ ngày lựa cọn được nhà đầu tư.

Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư khoảng 1 năm kể từ ngày lựa chọn được Nhà đầu tư để thực hiện lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; lập phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Còn giai đoạn thực hiện dự án khoảng 6 năm kể từ khi Nhà đầu tư được bàn giao đất để thực hiện dự án theo quy hoạch đô thị được phê duyệt./.