Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Toàn cảnh lợi nhuận bất động sản 9 tháng 2025: Loạt công ty của Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bứt tốc ngoạn mục
9 tháng đầu năm 2025, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nhiều "ông lớn" ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vẫn còn không ít doanh nghiệp loay hoay với áp lực dòng tiền và chi phí tài chính ngày càng nặng nề.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty "ẩn mình" trong hệ sinh thái Vingroup bất ngờ vượt mặt Vinhomes
Theo thống kê từ báo cáo tài chính của hơn 60 doanh nghiệp bất động sản niêm yết, kết thúc quý III năm nay có 11 doanh nghiệp địa ốc báo lãi trên nghìn tỷ đồng.
Dẫn đầu danh sách là Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã VEF) - công ty con của Vingroup do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập, ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 19.295 tỷ đồng, tăng đột biến 5.707% so với cùng kỳ năm 2024.
Nhờ kết quả này, VEFAC lần đầu tiên vượt qua Vinhomes (VHM) để trở thành doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận cao nhất Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2025.
Xếp thứ hai là Vinhomes, đạt 18.293 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, dù giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn giữ vững vị thế doanh nghiệp phát triển nhà ở hàng đầu thị trường. Kết quả này chủ yếu đến từ doanh thu bàn giao các dự án trọng điểm và tăng doanh thu tài chính.
Trong khi đó, Vincom Retail (VRE) - "cánh tay" bán lẻ trong hệ sinh thái Vingroup ghi nhận 4.742 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 26%, tiếp tục là một trong những đơn vị đóng góp lớn vào tổng lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp thuộc Vingroup.
Doanh nghiệp khu công nghiệp và nhà ở ghi nhận đà tăng mạnh mẽ
Nhóm doanh nghiệp có lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng ghi nhận kết quả tích cực trong 9 tháng đầu năm, nổi bật gồm: Becamex IDC (BCM) đạt 2.642 tỷ đồng, tăng 228%; Idico (IDC) lãi 2.259 tỷ, giảm 8%; Sunshine Group (KSF) đạt 2.042 tỷ, tăng 166%; Kinh Bắc City (KBC) 2.048 tỷ, tăng 241%; và Sonadezi (SNZ) 2.005 tỷ, tăng 40% so với cùng kỳ.
Một số doanh nghiệp khác cũng duy trì kết quả khả quan: Saigon VRG (SIP) lãi 1.373 tỷ đồng, tăng 24%; Viglacera (VGC) 1.322 tỷ, tăng 45%; và Khang Điền (KDH) 1.055 tỷ, tăng 93%.
Ở nhóm quy mô vừa, các cái tên như CEO Group, Đất Xanh, CEN Land, Nam Tân Uyên (NTC), Sonadezi Long Thành (SZL) hay Becamex TDC (TDC) đều ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số, phản ánh sức cầu ổn định ở phân khúc trung cấp.
Ngược lại, Novaland Group (NVL) tiếp tục báo lỗ hơn 1.043 tỷ đồng, chủ yếu do gánh nặng chi phí lãi vay và áp lực tài chính chưa được giải tỏa.
Tổng thể, bức tranh lợi nhuận ngành bất động sản trong 9 tháng năm 2025 cho thấy sự phân hóa rõ nét: Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, năng lực tài chính vững và mảng khu công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh, trong khi nhóm nhà ở thương mại và cao cấp tiếp tục chịu sức ép thanh khoản.
Theo giới phân tích, quý IV/2025 sẽ là thời điểm bản lề, khi nhiều doanh nghiệp tập trung bàn giao dự án để ghi nhận doanh thu. Các "ông lớn" như Vinhomes, Khang Điền và Becamex IDC được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ nguồn cung dự án cao cấp cùng thị trường khu công nghiệp sôi động.
Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất giảm, đầu tư công được đẩy mạnh và vướng mắc pháp lý dần tháo gỡ được kỳ vọng sẽ cải thiện dòng tiền toàn ngành. Tuy nhiên, rủi ro thanh khoản và áp lực đáo hạn trái phiếu cuối năm vẫn có thể khiến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp tiếp tục phân hóa mạnh mẽ.
Đọc thêm
Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel), doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm đang hoàn thiện thủ tục để khởi công Khu công nghiệp Đông Triều vào quý II/2026, với tổng vốn đầu tư hơn 1.515 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000, với tổng diện tích nghiên cứu 16.081 ha, trải rộng trên địa bàn 6 xã, phường thuộc khu vực phía Nam thành phố.
Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư Hacom Lào Cai làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà chung cư 11 tầng, cung cấp hơn 800 căn hộ cho người dân có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.
Tin liên quan
Công ty Cổ phần Vinpearl (HOSE: VPL) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với kết quả tăng trưởng nổi bật ở mảng kinh doanh cốt lõi.
Tổng công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II niên độ 2025 (kết thúc ngày 30/9/2025) với doanh thu và lợi nhuận tiếp tục sụt giảm. Nguyên nhân chính được xác định là do các dự án bất động sản mới của doanh nghiệp vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, chưa đến thời điểm bàn giao và hạch toán doanh thu.
Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons (mã CTD - sàn HoSE) ghi nhận giá trị hợp đồng ký mới 19.300 tỷ đồng trong quý I niên độ tài chính 2025 - 2026 (1/7/2025 - 30/9/2025), nâng backlog chuyển tiếp lên 51.600 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử công ty.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
