Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Toàn cảnh lợi nhuận bất động sản 9 tháng 2025: Loạt công ty của Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bứt tốc ngoạn mục
9 tháng đầu năm 2025, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nhiều "ông lớn" ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vẫn còn không ít doanh nghiệp loay hoay với áp lực dòng tiền và chi phí tài chính ngày càng nặng nề.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty "ẩn mình" trong hệ sinh thái Vingroup bất ngờ vượt mặt Vinhomes
Theo thống kê từ báo cáo tài chính của hơn 60 doanh nghiệp bất động sản niêm yết, kết thúc quý III năm nay có 11 doanh nghiệp địa ốc báo lãi trên nghìn tỷ đồng.
Dẫn đầu danh sách là Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã VEF) - công ty con của Vingroup do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập, ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 19.295 tỷ đồng, tăng đột biến 5.707% so với cùng kỳ năm 2024.
Nhờ kết quả này, VEFAC lần đầu tiên vượt qua Vinhomes (VHM) để trở thành doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận cao nhất Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2025.
Xếp thứ hai là Vinhomes, đạt 18.293 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, dù giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn giữ vững vị thế doanh nghiệp phát triển nhà ở hàng đầu thị trường. Kết quả này chủ yếu đến từ doanh thu bàn giao các dự án trọng điểm và tăng doanh thu tài chính.
Trong khi đó, Vincom Retail (VRE) - "cánh tay" bán lẻ trong hệ sinh thái Vingroup ghi nhận 4.742 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 26%, tiếp tục là một trong những đơn vị đóng góp lớn vào tổng lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp thuộc Vingroup.
Doanh nghiệp khu công nghiệp và nhà ở ghi nhận đà tăng mạnh mẽ
Nhóm doanh nghiệp có lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng ghi nhận kết quả tích cực trong 9 tháng đầu năm, nổi bật gồm: Becamex IDC (BCM) đạt 2.642 tỷ đồng, tăng 228%; Idico (IDC) lãi 2.259 tỷ, giảm 8%; Sunshine Group (KSF) đạt 2.042 tỷ, tăng 166%; Kinh Bắc City (KBC) 2.048 tỷ, tăng 241%; và Sonadezi (SNZ) 2.005 tỷ, tăng 40% so với cùng kỳ.
Một số doanh nghiệp khác cũng duy trì kết quả khả quan: Saigon VRG (SIP) lãi 1.373 tỷ đồng, tăng 24%; Viglacera (VGC) 1.322 tỷ, tăng 45%; và Khang Điền (KDH) 1.055 tỷ, tăng 93%.
Ở nhóm quy mô vừa, các cái tên như CEO Group, Đất Xanh, CEN Land, Nam Tân Uyên (NTC), Sonadezi Long Thành (SZL) hay Becamex TDC (TDC) đều ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số, phản ánh sức cầu ổn định ở phân khúc trung cấp.
Ngược lại, Novaland Group (NVL) tiếp tục báo lỗ hơn 1.043 tỷ đồng, chủ yếu do gánh nặng chi phí lãi vay và áp lực tài chính chưa được giải tỏa.
Tổng thể, bức tranh lợi nhuận ngành bất động sản trong 9 tháng năm 2025 cho thấy sự phân hóa rõ nét: Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, năng lực tài chính vững và mảng khu công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh, trong khi nhóm nhà ở thương mại và cao cấp tiếp tục chịu sức ép thanh khoản.
Theo giới phân tích, quý IV/2025 sẽ là thời điểm bản lề, khi nhiều doanh nghiệp tập trung bàn giao dự án để ghi nhận doanh thu. Các "ông lớn" như Vinhomes, Khang Điền và Becamex IDC được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ nguồn cung dự án cao cấp cùng thị trường khu công nghiệp sôi động.
Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất giảm, đầu tư công được đẩy mạnh và vướng mắc pháp lý dần tháo gỡ được kỳ vọng sẽ cải thiện dòng tiền toàn ngành. Tuy nhiên, rủi ro thanh khoản và áp lực đáo hạn trái phiếu cuối năm vẫn có thể khiến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp tiếp tục phân hóa mạnh mẽ.
Đọc thêm
Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel), doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm đang hoàn thiện thủ tục để khởi công Khu công nghiệp Đông Triều vào quý II/2026, với tổng vốn đầu tư hơn 1.515 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000, với tổng diện tích nghiên cứu 16.081 ha, trải rộng trên địa bàn 6 xã, phường thuộc khu vực phía Nam thành phố.
Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư Hacom Lào Cai làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà chung cư 11 tầng, cung cấp hơn 800 căn hộ cho người dân có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.
Tin liên quan
Công ty Cổ phần Vinpearl (HOSE: VPL) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với kết quả tăng trưởng nổi bật ở mảng kinh doanh cốt lõi.
Tổng công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II niên độ 2025 (kết thúc ngày 30/9/2025) với doanh thu và lợi nhuận tiếp tục sụt giảm. Nguyên nhân chính được xác định là do các dự án bất động sản mới của doanh nghiệp vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, chưa đến thời điểm bàn giao và hạch toán doanh thu.
Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons (mã CTD - sàn HoSE) ghi nhận giá trị hợp đồng ký mới 19.300 tỷ đồng trong quý I niên độ tài chính 2025 - 2026 (1/7/2025 - 30/9/2025), nâng backlog chuyển tiếp lên 51.600 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử công ty.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
