Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 700 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 804 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 143 Bài viết -
Review Dự án30 Thành viên · 67 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 7 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 9 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
TP.HCM quyết "tái sinh" 474 chung cư cũ, hư hỏng
TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt là các chung cư cấp D xuống cấp nghiêm trọng. TP.HCM phấn đấu đến 2035, hoàn thành cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trước năm 1975.
UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố, từng bước nâng cao chất lượng sống cho người dân và hiện đại hóa hạ tầng đô thị.
Theo thống kê, trên địa bàn TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975, trong đó tập trung nhiều nhất tại quận 5 với 206 chung cư.
Đặc biệt, có 16 chung cư thuộc diện cấp D (mức độ nguy hiểm, hư hỏng nặng). Tính đến nay, thành phố đã di dời 684/1.194 hộ dân tại các chung cư này.
Tuy nhiên, việc xây dựng mới vẫn chưa được triển khai sau khi tháo dỡ 5/16 chung cư.
Phần lớn chung cư đã xuống cấp do tuổi thọ hơn 50 năm, tình trạng lấn chiếm, cơi nới làm tăng tải trọng nhưng không được bảo trì, sửa chữa, ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, gây mất an toàn.
Trong số này, 467 chung cư (98,52%) có chiều cao từ 8 tầng trở xuống và 355 chung cư (74,89%) có diện tích khuôn viên dưới 1.000m2.
Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đề ra mục tiêu xây dựng mới 6 chung cư cấp D đã di dời, tháo dỡ trong giai đoạn 2016 - 2020. Tiếp tục di dời, tháo dỡ 8 chung cư cấp D chưa di dời hoặc di dời dở dang. Đồng thời hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C.
Tuy nhiên việc thực hiện có nhiều khó khăn về nguồn vốn kiểm định chất lượng và sửa chữa chung cư, quy hoạch khu vực cải tạo, công tác bồi thường và vướng mắc ở một số quy định pháp luật…
Công tác bồi thường, tái định cư gặp khó do người dân thường không đồng ý với mức bồi thường do diện tích căn hộ nhỏ, giá trị bồi thường không đủ để mua lại căn hộ mới.
Một số trường hợp trên 95% cư dân đã đồng ý di dời, nhưng chỉ vài hộ còn lại vẫn kiên quyết không rời đi, gây đình trệ dự án. Một số cư dân đòi hỏi mức bồi thường vượt xa giá trị thực tế của căn hộ cũ.
Trước những thách thức trên, TP.HCM đặt ra mục tiêu cụ thể trong từng giai đoạn:
Giai đoạn 2021 - 2025: Hoàn thành xây dựng mới 6 chung cư cấp D đã di dời, tháo dỡ từ giai đoạn trước. Đồng thời, tiếp tục di dời, tháo dỡ 8 chung cư cấp D còn lại và sửa chữa 246 chung cư cấp B, C.
Giai đoạn 2025 - 2030: Hoàn thành cải tạo chung cư cũ trước năm 1975 và những chung cư xây dựng từ năm 1975 - 1994.
Giai đoạn 2030 - 2035: Hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ trước năm 1975 và các chung cư xuống cấp, hết niên hạn sử dụng từ năm 1975 - 1994.
Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, TP.HCM đưa ra các phương án tái định cư:
Diện tích căn hộ tái định cư: Tối thiểu bằng 1-2 lần diện tích căn hộ cũ đối với tầng 1, và bằng 1-1,5 lần đối với các tầng trên.
Quyền chuyển nhượng: Nếu người dân không có nhu cầu ở chung cư mới, có thể chuyển nhượng căn hộ tái định cư.
Hỗ trợ tiền mặt: Người dân chưa ký hợp đồng tái định cư có thể nhận tiền bồi thường tương đương giá trị căn hộ mới.
Xử lý trường hợp không chấp hành: TP.HCM sẽ có biện pháp cương quyết với những trường hợp cố tình trì hoãn di dời, gây ảnh hưởng đến tiến độ chung./.
Đọc thêm
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ xử lý vướng mắc, hoàn tất điều chỉnh thời gian thực hiện dự án ngăn triều, thẩm định giá và ký phụ lục hợp đồng ngay trong tháng 3.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và phụ cận.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu quận Hai Bà Trưng tăng tốc độ quy hoạch chi tiết cải tiến, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Theo kiến trúc, vào năm 2025, các dự án lớn sẽ được hoàn thành phê duyệt mục tiêu, hướng tới cải thiện chất lượng cuộc sống và cơ sở hạ tầng đô thị.
Tin liên quan
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân với diện tích 31,66 ha. Dự kiến việc "thay áo mới" cho các tòa nhà cũ này sẽ được hoàn thành vào tháng 6/2025.
Hà Nội ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Quận Đống Đa dự kiến thu hồi 4.200m2 tại bán đảo hồ Đống Đa nhằm phát triển không gian công cộng, bao gồm xây dựng biểu tượng, quảng trường và trồng thêm cây xanh.
Bài mới
Siêu đô thị của doanh nghiệp liên quan ông Đặng Thành Tâm phải nộp gần 17.800 tỷ tiền đất; 5 dự án đô thị lớn tại Khánh Hòa mời thầu; Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung một đô thị gần 1.4 ngàn ha... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/3).
UBND huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị làm Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Liên Hiệp giai đoạn 2 mở rộng với quy mô 45 ha, nâng tổng diện tích lên 57 ha.
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Theo đó, hiện có 137 dự án nhà ở xã hội đang được khởi công trên cả nước, với tổng quy mô hơn 100.000 căn hộ.
Ngày 4/3, CTCP Tập đoàn GELEX (mã: GEX) đã gửi văn bản tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, thông báo về việc nhận đơn xin từ nhiệm của ông Nguyễn Văn Tuấn khỏi vị trí thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) trong nhiệm kỳ 2021-2026.
Theo quy định mới, chỉ các dự án căn hộ du lịch được phép khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, trong khi căn hộ chung cư để ở sẽ không được kinh doanh loại hình này.
Cần Thơ bùng nổ giao dịch bất động sản, tổng giá trị vượt 16.000 tỷ đồng; Khởi công tuyến metro số 2 TP.HCM vào cuối năm 2025; Khởi công tuyến metro số 2 TP.HCM vào cuối năm 2025... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/3).
Sau những lùm xùm liên quan đến việc bán đất sai quy hoạch, dự án khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco5 vừa được Hà Nội gia hạn tiến độ triển khai. Đồng thời, chủ đầu tư bị yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định huy động vốn, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Xin ý kiến Bộ Công an thu hồi hơn 400 ha đất dự án vi phạm ở Bình Định; Hải Dương sắp xây dựng trung tâm thương mại quy mô lớn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/3).
Để triển khai dự án nâng cấp tuyến đường trục Bắc - Nam, TP.HCM sẽ thu hồi đất của 98 hộ dân tại Quận 7 và huyện Nhà Bè, trong đó có 19 hộ phải di dời hoàn toàn.
Quảng Nam đang xử lý các vướng mắc trong xác định chi phí đầu tư xây dựng, nhằm làm cơ sở tính toán phương án giá đất cho các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt dự án cải tạo cầu Long Biên với nguồn vốn tài trợ từ Pháp, nhằm đảm bảo an toàn kết cấu và nghiên cứu phương án sử dụng cầu trong tương lai.
Hà Nội cho thuê 27.577,3 m2 đất để xây dựng Bến xe khách Yên Sở; Chủ tịch Phát Đạt: Dự kiến sẽ thu đủ khoản nợ 1.000 tỷ đồng từ Danh Khôi trong 6-12 tháng tới, sắp mua thêm 1-2 dự án trong quý II; Phát hiện 26 trường hợp công trình vi phạm xây dựng tại TP.HCM trong 2 tháng đầu năm... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (2/3).
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu nghiên cứu thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn; nghiên cứu hình thành mô hình "Cảng miễn thuế" để đưa Việt Nam trở thành trung tâm logistics lớn, phát triển.
Những ngày vừa qua, thị trường địa ốc xôn xao trước công bố thông tin chính thức từ Công ty CP Phát triển Sunshine Homes (HNX: SSH) về việc từ nhiệm khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT của ông Đỗ Anh Tuấn.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố hai dự án nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu, gồm: Khu đô thị Capital Square 2 và Capital Square 3 với hơn 1.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài.
