Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM thí điểm 74 khu đất làm nhà ở thương mại: Cơ hội gỡ vướng pháp lý
TP.HCM vừa đề xuất danh mục 74 khu đất với tổng diện tích hơn 1.080 ha để tham gia thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Cơ chế mới cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải là đất ở, mở ra cơ hội tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tồn đọng và bổ sung nguồn cung nhà ở đang khan hiếm.
TP.HCM đang triển khai mạnh mẽ kế hoạch thúc đẩy thị trường bất động sản bằng việc đề xuất 74 khu đất để tham gia thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Đề xuất này do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM trình lên UBND thành phố với mục tiêu tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và bổ sung nguồn cung nhà ở trên địa bàn.
Nghị quyết 171 cho phép thực hiện thí điểm các dự án nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, bao gồm cả các loại đất không phải là đất ở. Đây là bước tiến quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đồng thời đa dạng hóa nguồn cung nhà ở trong bối cảnh thị trường đang thiếu hụt nghiêm trọng.
Tổng diện tích của 74 khu đất được đề xuất tham gia thí điểm lên đến khoảng 1.080 ha. Trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 531 ha, gồm khoảng 8,2 ha đất ở hiện hữu và 523 ha đất dự kiến chuyển đổi từ các loại đất khác. Ngoài ra, khoảng 42,3 ha đất lúa cũng được đề xuất chuyển mục đích sử dụng để phục vụ phát triển nhà ở thương mại. Đáng chú ý, toàn bộ quỹ đất này không bao gồm diện tích đất thuộc rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất.
Việc thí điểm nhằm mở ra cơ chế mới cho doanh nghiệp có thể triển khai dự án nhà ở thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quỹ đất sẵn có. Các khu đất được lựa chọn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, đồng thời nằm trong khu vực đô thị hoặc vùng được quy hoạch phát triển đô thị.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM khẳng định, phần diện tích đất đưa vào thí điểm không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021–2030, đúng theo quy định. Các khu đất còn lại, do doanh nghiệp đăng ký nhưng chưa được đưa vào danh sách lần này, sẽ tiếp tục được xem xét trong đợt bổ sung thứ hai, dự kiến diễn ra vào tháng 10 năm nay.
Trước đây, các quy định pháp lý hiện hành chỉ cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất ở hợp pháp hoặc đất ở xen kẽ với các loại đất khác. Điều này dẫn đến tình trạng hàng loạt khu đất dù đã nằm trong quy hoạch phát triển đô thị nhưng không đủ điều kiện pháp lý để triển khai dự án, khiến nhiều kế hoạch bị "treo" và nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc gom đất và xin giấy phép xây dựng.
Cơ chế mới theo Nghị quyết 171 được đánh giá sẽ tạo ra bước ngoặt lớn trong việc xử lý các tồn đọng pháp lý, khi cho phép doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng đất – miễn là phù hợp với quy hoạch và không liên quan đến đất rừng hay vượt quá giới hạn 30% đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Việc này không chỉ giúp khơi thông hàng trăm dự án bị đình trệ mà còn bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở thương mại cho TP.HCM trong bối cảnh nhu cầu tiếp tục tăng cao.
Sự kiện này mang ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản thành phố, đặc biệt là tại khu đông TP.HCM – nơi đang tập trung nhiều dự án đất nền, nhà phố và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nếu được triển khai đúng hướng, thí điểm theo Nghị quyết 171 sẽ mở ra một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản TP.HCM, với cơ hội phục hồi và phát triển bền vững hơn.
Đọc thêm
Khu trụ sở cũ của UBND TP. Thủ Đức có diện tích 47.300 m2 vừa được đề xuất bàn giao cho Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố và Trung tâm Phục vụ hành chính công, nhằm tận dụng hiệu quả quỹ đất hiện hữu.
TP.HCM sẽ thu hồi đất của 378 hộ dân để triển khai dự án cải tạo, nạo vét rạch Bà Lớn với tổng vốn đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng. Trong số này, 283 hộ dân phải giải tỏa trắng để nhường đất cho dự án.
Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM tiếp tục trong chiều hướng gia tăng; Đồng Nai động thổ hàng loạt dự án nhà ở xã hội và đường liên cảng vào 27/9; Đắk Lắk phát triển hạ tầng giao thông, mở đường cho đầu tư chiến lược... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/9).
Tin liên quan
Từ ngày 15 - 22/10/2025, chủ đầu tư bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 210 căn hộ nhà ở xã hội, với mức giá tạm tính 12,4 - 14,2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương ứng 310 - 973 triệu đồng/căn.
Anh Đinh Nguyễn Minh Đức (TP.HCM) được nhiều người gọi là chủ xe VF 5 may mắn nhất Việt Nam khi chỉ định chọn 1 chiếc xe điện VinFast để chạy dịch vụ nhưng lại rinh về tới… 2 chiếc. Với anh Đức, niềm vui nhân đôi này càng khẳng định lựa chọn ban đầu với xe điện VinFast là hoàn toàn đúng đắn.
Thanh tra Chính phủ dự kiến kiểm tra 20 dự án có dấu hiệu vướng mắc, nguy cơ thất thoát tại TP.HCM. Tuy nhiên, mới đây cơ quan này đã quyết định đình chỉ thanh tra đối với 6 dự án.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
