Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
TP.HCM thí điểm 74 khu đất làm nhà ở thương mại: Cơ hội gỡ vướng pháp lý
TP.HCM vừa đề xuất danh mục 74 khu đất với tổng diện tích hơn 1.080 ha để tham gia thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Cơ chế mới cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải là đất ở, mở ra cơ hội tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tồn đọng và bổ sung nguồn cung nhà ở đang khan hiếm.
TP.HCM đang triển khai mạnh mẽ kế hoạch thúc đẩy thị trường bất động sản bằng việc đề xuất 74 khu đất để tham gia thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Đề xuất này do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM trình lên UBND thành phố với mục tiêu tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và bổ sung nguồn cung nhà ở trên địa bàn.
Nghị quyết 171 cho phép thực hiện thí điểm các dự án nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, bao gồm cả các loại đất không phải là đất ở. Đây là bước tiến quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đồng thời đa dạng hóa nguồn cung nhà ở trong bối cảnh thị trường đang thiếu hụt nghiêm trọng.
Tổng diện tích của 74 khu đất được đề xuất tham gia thí điểm lên đến khoảng 1.080 ha. Trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 531 ha, gồm khoảng 8,2 ha đất ở hiện hữu và 523 ha đất dự kiến chuyển đổi từ các loại đất khác. Ngoài ra, khoảng 42,3 ha đất lúa cũng được đề xuất chuyển mục đích sử dụng để phục vụ phát triển nhà ở thương mại. Đáng chú ý, toàn bộ quỹ đất này không bao gồm diện tích đất thuộc rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất.
Việc thí điểm nhằm mở ra cơ chế mới cho doanh nghiệp có thể triển khai dự án nhà ở thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quỹ đất sẵn có. Các khu đất được lựa chọn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, đồng thời nằm trong khu vực đô thị hoặc vùng được quy hoạch phát triển đô thị.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM khẳng định, phần diện tích đất đưa vào thí điểm không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021–2030, đúng theo quy định. Các khu đất còn lại, do doanh nghiệp đăng ký nhưng chưa được đưa vào danh sách lần này, sẽ tiếp tục được xem xét trong đợt bổ sung thứ hai, dự kiến diễn ra vào tháng 10 năm nay.
Trước đây, các quy định pháp lý hiện hành chỉ cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất ở hợp pháp hoặc đất ở xen kẽ với các loại đất khác. Điều này dẫn đến tình trạng hàng loạt khu đất dù đã nằm trong quy hoạch phát triển đô thị nhưng không đủ điều kiện pháp lý để triển khai dự án, khiến nhiều kế hoạch bị "treo" và nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc gom đất và xin giấy phép xây dựng.
Cơ chế mới theo Nghị quyết 171 được đánh giá sẽ tạo ra bước ngoặt lớn trong việc xử lý các tồn đọng pháp lý, khi cho phép doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng đất – miễn là phù hợp với quy hoạch và không liên quan đến đất rừng hay vượt quá giới hạn 30% đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Việc này không chỉ giúp khơi thông hàng trăm dự án bị đình trệ mà còn bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở thương mại cho TP.HCM trong bối cảnh nhu cầu tiếp tục tăng cao.
Sự kiện này mang ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản thành phố, đặc biệt là tại khu đông TP.HCM – nơi đang tập trung nhiều dự án đất nền, nhà phố và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nếu được triển khai đúng hướng, thí điểm theo Nghị quyết 171 sẽ mở ra một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản TP.HCM, với cơ hội phục hồi và phát triển bền vững hơn.
Đọc thêm
Khu trụ sở cũ của UBND TP. Thủ Đức có diện tích 47.300 m2 vừa được đề xuất bàn giao cho Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố và Trung tâm Phục vụ hành chính công, nhằm tận dụng hiệu quả quỹ đất hiện hữu.
TP.HCM sẽ thu hồi đất của 378 hộ dân để triển khai dự án cải tạo, nạo vét rạch Bà Lớn với tổng vốn đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng. Trong số này, 283 hộ dân phải giải tỏa trắng để nhường đất cho dự án.
Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM tiếp tục trong chiều hướng gia tăng; Đồng Nai động thổ hàng loạt dự án nhà ở xã hội và đường liên cảng vào 27/9; Đắk Lắk phát triển hạ tầng giao thông, mở đường cho đầu tư chiến lược... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/9).
Tin liên quan
Từ ngày 15 - 22/10/2025, chủ đầu tư bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 210 căn hộ nhà ở xã hội, với mức giá tạm tính 12,4 - 14,2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương ứng 310 - 973 triệu đồng/căn.
Anh Đinh Nguyễn Minh Đức (TP.HCM) được nhiều người gọi là chủ xe VF 5 may mắn nhất Việt Nam khi chỉ định chọn 1 chiếc xe điện VinFast để chạy dịch vụ nhưng lại rinh về tới… 2 chiếc. Với anh Đức, niềm vui nhân đôi này càng khẳng định lựa chọn ban đầu với xe điện VinFast là hoàn toàn đúng đắn.
Thanh tra Chính phủ dự kiến kiểm tra 20 dự án có dấu hiệu vướng mắc, nguy cơ thất thoát tại TP.HCM. Tuy nhiên, mới đây cơ quan này đã quyết định đình chỉ thanh tra đối với 6 dự án.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
