Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM yêu cầu 168 phường, xã gấp rút hoàn thiện dữ liệu giá đất
UBND TP.HCM chỉ đạo 168 phường, xã và đặc khu nhanh chóng xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất, gồm các giao dịch thành công trên từng tuyến đường, khu vực và điểm giáp ranh, để phục vụ việc lập bảng giá đất mới.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất lần đầu (mới) trên địa bàn, một bước đi quan trọng nhằm định hình mặt bằng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Theo kế hoạch, UBND TP.HCM giao Sở Tài chính phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu, đề xuất dự toán ngân sách phục vụ việc xây dựng, điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất. Công tác này sẽ kế thừa các định mức đã được phê duyệt tại 3 khu vực trước đó, áp dụng phù hợp cho từng vùng để hình thành bảng giá chung cho toàn thành phố, với hạn cuối phải hoàn tất trước ngày 5/9.
Ngoài ra, Sở Tài chính còn được giao phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan nghiên cứu phương án lựa chọn tổ chức xác định giá đất theo hình thức chỉ định thầu rút gọn, căn cứ Điều 80 Nghị định 214/2025; báo cáo và trình UBND TP.HCM, cũng phải hoàn thành trước thời hạn 5/9.
Song song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp Sở Tư pháp tham mưu về quy trình, thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến dự án xây dựng bảng giá đất.
UBND thành phố cũng yêu cầu Chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu nhanh chóng chuẩn bị cơ sở dữ liệu giá đất, bao gồm các giao dịch thành công trên mọi tuyến đường, khu vực và điểm giáp ranh. Toàn bộ dữ liệu này sẽ được chuyển về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, phục vụ việc xác định giá đất, bảo đảm tiến độ triển khai.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TP.HCM 2 phương án bảng giá đất mới.
Phương án 1: Thành phố thuê đơn vị tư vấn xây dựng bảng giá đất lần đầu, thực hiện theo trình tự rút gọn, áp dụng từ 1/1/2026.
Phương án 2: Giữ nguyên các mức giá trong ba bảng giá đất hiện hành của TP.HCM, Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, tích hợp thành bảng giá chung áp dụng cho TP.HCM trong giai đoạn chuyển tiếp.
Sở Nông nghiệp và Môi trường nêu 4 lý do ủng hộ phương án duy trì giá hiện hành: (1) Cả ba bảng giá đất đều mới được ban hành, hợp pháp và có hiệu lực đến hết năm 2025; (2) Bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm sau giai đoạn suy giảm, việc giữ nguyên giá sẽ giúp doanh nghiệp, người dân yên tâm; (3) Các mức giá này phù hợp đặc thù từng địa phương cũ, phản ánh đúng khả năng hấp thụ đất đai, đồng thời giữ ổn định môi trường đầu tư; (4) Phương án này cho phép thành phố có thêm thời gian chuẩn bị dữ liệu và nguồn lực để xây dựng bảng giá thống nhất, đồng bộ.
Theo đó, Sở kiến nghị giữ nguyên giá đất trong năm 2026 là phương án hợp lý cả về pháp lý lẫn thực tiễn. Việc điều chỉnh sâu hoặc xây dựng bảng giá mới chỉ nên thực hiện khi hệ thống dữ liệu hoàn thiện, bộ máy tổ chức đi vào ổn định và bảo đảm sự đồng bộ toàn thành phố.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực ngày 1/7, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm. Việc áp dụng bảng giá cũ đến hết năm 2025 phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật. Bảng giá đất là căn cứ tính thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng và thuê đất, đồng thời là cơ sở xác định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Hiện TP.HCM vẫn áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 79/2024 (TP.HCM cũ), Quyết định 63/2024 (Bình Dương cũ) và Quyết định 26/2024 (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) cho đến khi được thay thế hoặc có hướng dẫn mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Đọc thêm
Đồng Nai chấp thuận đề xuất đầu tư tuyến metro kéo dài đến Sân bay Long Thành; THACO muốn đầu tư dự án bến cảng Cái Mép Hạ tại TP.HCM; Sun Group khởi động Khu thương mại tự do Đà Nẵng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/8).
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4412/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đường sắt đô thị số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo). Tuyến metro sẽ đi ngầm dưới nhiều tuyến phố trung tâm như Phan Đình Phùng, Hàng Đường, Hàng Ngang, Hàng Đào, Đinh Tiên Hoàng và Hàng Bài, với 3 nhà ga chính: C8, C9 và C10.
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).
Tin liên quan
Quảng Ngãi kêu gọi đầu tư hơn 26.000 tỷ đồng cho 3 khu đô thị tại Măng Đen, kỳ vọng biến nơi đây thành trung tâm đô thị và du lịch sinh thái mới sau sáp nhập với Kon Tum.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên toàn địa bàn tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Dù sáp nhập địa giới hành chính giúp kéo giảm mặt bằng giá trung bình trên số liệu, song theo các chuyên gia, điều này không phản ánh xu hướng thực tế. Khung giá đất chưa có tiền lệ giảm, chi phí đầu vào vẫn cao và nguồn cung còn thiếu hụt, khiến giá nhà ở TP.HCM khó có khả năng điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
