Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
TP.HCM yêu cầu 168 phường, xã gấp rút hoàn thiện dữ liệu giá đất
UBND TP.HCM chỉ đạo 168 phường, xã và đặc khu nhanh chóng xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất, gồm các giao dịch thành công trên từng tuyến đường, khu vực và điểm giáp ranh, để phục vụ việc lập bảng giá đất mới.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất lần đầu (mới) trên địa bàn, một bước đi quan trọng nhằm định hình mặt bằng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Theo kế hoạch, UBND TP.HCM giao Sở Tài chính phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu, đề xuất dự toán ngân sách phục vụ việc xây dựng, điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất. Công tác này sẽ kế thừa các định mức đã được phê duyệt tại 3 khu vực trước đó, áp dụng phù hợp cho từng vùng để hình thành bảng giá chung cho toàn thành phố, với hạn cuối phải hoàn tất trước ngày 5/9.
Ngoài ra, Sở Tài chính còn được giao phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan nghiên cứu phương án lựa chọn tổ chức xác định giá đất theo hình thức chỉ định thầu rút gọn, căn cứ Điều 80 Nghị định 214/2025; báo cáo và trình UBND TP.HCM, cũng phải hoàn thành trước thời hạn 5/9.
Song song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp Sở Tư pháp tham mưu về quy trình, thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến dự án xây dựng bảng giá đất.
UBND thành phố cũng yêu cầu Chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu nhanh chóng chuẩn bị cơ sở dữ liệu giá đất, bao gồm các giao dịch thành công trên mọi tuyến đường, khu vực và điểm giáp ranh. Toàn bộ dữ liệu này sẽ được chuyển về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, phục vụ việc xác định giá đất, bảo đảm tiến độ triển khai.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TP.HCM 2 phương án bảng giá đất mới.
Phương án 1: Thành phố thuê đơn vị tư vấn xây dựng bảng giá đất lần đầu, thực hiện theo trình tự rút gọn, áp dụng từ 1/1/2026.
Phương án 2: Giữ nguyên các mức giá trong ba bảng giá đất hiện hành của TP.HCM, Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, tích hợp thành bảng giá chung áp dụng cho TP.HCM trong giai đoạn chuyển tiếp.
Sở Nông nghiệp và Môi trường nêu 4 lý do ủng hộ phương án duy trì giá hiện hành: (1) Cả ba bảng giá đất đều mới được ban hành, hợp pháp và có hiệu lực đến hết năm 2025; (2) Bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm sau giai đoạn suy giảm, việc giữ nguyên giá sẽ giúp doanh nghiệp, người dân yên tâm; (3) Các mức giá này phù hợp đặc thù từng địa phương cũ, phản ánh đúng khả năng hấp thụ đất đai, đồng thời giữ ổn định môi trường đầu tư; (4) Phương án này cho phép thành phố có thêm thời gian chuẩn bị dữ liệu và nguồn lực để xây dựng bảng giá thống nhất, đồng bộ.
Theo đó, Sở kiến nghị giữ nguyên giá đất trong năm 2026 là phương án hợp lý cả về pháp lý lẫn thực tiễn. Việc điều chỉnh sâu hoặc xây dựng bảng giá mới chỉ nên thực hiện khi hệ thống dữ liệu hoàn thiện, bộ máy tổ chức đi vào ổn định và bảo đảm sự đồng bộ toàn thành phố.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực ngày 1/7, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm. Việc áp dụng bảng giá cũ đến hết năm 2025 phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật. Bảng giá đất là căn cứ tính thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng và thuê đất, đồng thời là cơ sở xác định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Hiện TP.HCM vẫn áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 79/2024 (TP.HCM cũ), Quyết định 63/2024 (Bình Dương cũ) và Quyết định 26/2024 (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) cho đến khi được thay thế hoặc có hướng dẫn mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Đọc thêm
Đồng Nai chấp thuận đề xuất đầu tư tuyến metro kéo dài đến Sân bay Long Thành; THACO muốn đầu tư dự án bến cảng Cái Mép Hạ tại TP.HCM; Sun Group khởi động Khu thương mại tự do Đà Nẵng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/8).
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4412/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đường sắt đô thị số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo). Tuyến metro sẽ đi ngầm dưới nhiều tuyến phố trung tâm như Phan Đình Phùng, Hàng Đường, Hàng Ngang, Hàng Đào, Đinh Tiên Hoàng và Hàng Bài, với 3 nhà ga chính: C8, C9 và C10.
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).
Tin liên quan
Quảng Ngãi kêu gọi đầu tư hơn 26.000 tỷ đồng cho 3 khu đô thị tại Măng Đen, kỳ vọng biến nơi đây thành trung tâm đô thị và du lịch sinh thái mới sau sáp nhập với Kon Tum.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên toàn địa bàn tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Dù sáp nhập địa giới hành chính giúp kéo giảm mặt bằng giá trung bình trên số liệu, song theo các chuyên gia, điều này không phản ánh xu hướng thực tế. Khung giá đất chưa có tiền lệ giảm, chi phí đầu vào vẫn cao và nguồn cung còn thiếu hụt, khiến giá nhà ở TP.HCM khó có khả năng điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
