Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Trục sông Hồng hình thành, Long Biên nổi lên như tâm điểm bất động sản phía Đông Hà Nội
Tăng trưởng dân số, đô thị hóa và loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển trung tâm Hà Nội, trong đó Long Biên nổi lên như cực phát triển mới của bất động sản cao cấp.
Theo Tổng cục Thống kê, dân số Việt Nam hiện xấp xỉ 100 triệu người, với tốc độ tăng trưởng 0,93%/năm. Mật độ dân số đạt khoảng 322 người/km2, trong khi tỷ lệ đô thị hóa mới ở mức 40,5%. Những con số này cho thấy dư địa đô thị hóa còn lớn, đồng thời tạo áp lực gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, xu hướng “dịch chuyển” trung tâm được xem là quy luật tất yếu của các đô thị hiện đại. Tại Hà Nội, quy hoạch chung đến năm 2045, tầm nhìn 2065 xác định khu vực sông Hồng và bờ Đông là không gian phát triển mới, với động lực đến từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn.
Theo kế hoạch, trong thời gian tới, đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng vốn đầu tư lên tới 338.000 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Đây là dự án trọng điểm trong quy hoạch Thủ đô giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, được kỳ vọng đưa sông Hồng từ ranh giới tự nhiên trở thành trục không gian xanh trung tâm, kết nối Hà Nội với toàn vùng.
Việc mở rộng trung tâm phát triển sang phía Đông không chỉ cụ thể hóa tầm nhìn quy hoạch, mà còn phù hợp với mục tiêu tăng trưởng GDRP bình quân trên 11%/năm giai đoạn 2026-2030 của thành phố. Nhiều chuyên gia nhận định đầu tư mạnh vào hạ tầng chính là “chìa khóa” tạo sức bật cho các khu vực phát triển mới.
Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng kinh tế, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây là nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng bền vững mới, trong đó bất động sản tiếp tục giữ vai trò quan trọng.
Thực tế, Hà Nội từng chứng kiến làn sóng dịch chuyển ra vùng ven như Tây Hồ, Hoàng Mai, Hoài Đức hay Gia Lâm trong gần hai thập kỷ qua. Điểm chung của các khu vực này là sự đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và không gian xanh. Xét trên các tiêu chí đó, Long Biên được đánh giá còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội.
Dù nằm ngoài khu vực lõi đô thị, Long Biên có vị trí tiếp giáp trực tiếp trung tâm lịch sử, chỉ cách bởi sông Hồng. Rào cản tâm lý “qua sông” đang dần được xóa bỏ khi thành phố triển khai hàng loạt cây cầu lớn, đặc biệt là các tuyến kết nối trực tiếp Long Biên với quận Hoàn Kiếm. Bên cạnh đó, khu vực này còn hưởng lợi trực tiếp từ đại lộ cảnh quan sông Hồng, hệ thống công viên sinh thái ven sông và lợi thế hiếm có với sân golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế.
Theo CBRE, xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay đang dịch chuyển theo hướng “ly tâm có chọn lọc”, khi nhà đầu tư sẵn sàng mở rộng bán kính để đổi lấy chất lượng sống tốt hơn, với điều kiện hạ tầng giao thông được đảm bảo. Dòng vốn có xu hướng tập trung vào những khu vực được định hình trở thành trung tâm mới, nơi các dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và định hướng phát triển bền vững.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố cao cấp tiếp tục ghi nhận mặt bằng giá tăng, dao động từ 50-400 triệu đồng/m², cao hơn 5-10% so với các đợt mở bán trước. Theo các chuyên gia, chu kỳ phục hồi của thị trường đã bắt đầu từ năm 2024 và giai đoạn 2026 sẽ là thời điểm thị trường phân hóa rõ nét, bước vào quỹ đạo ổn định hơn.
Trong bối cảnh không gian đô thị sinh thái và thương mại - dịch vụ mới đang hình thành, Long Biên được kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn trong danh mục đầu tư bất động sản dài hạn. Lợi thế về vị trí gần trung tâm, hạ tầng đồng bộ, môi trường sống xanh và sự khan hiếm của các dự án cao cấp đang góp phần gia tăng sức hút của khu vực này đối với nhóm khách hàng có nhu cầu an cư chất lượng cao và đầu tư bền vững.
Đọc thêm
Tiến độ triển khai loạt dự án khu đô thị có quy mô lớn tại Quảng Ngãi; Hà Nội giao 7,5 ha đất ở Long Biên để xây nhà ở xã hội,... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/12).
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, chủ yếu nằm tại phường Việt Hưng (Long Biên), phường Phú Thượng (Tây Hồ) và 2 xã thuộc huyện Đan Phượng và Hoài Đức.
CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HOSE: DGC) sẽ góp thêm vốn vào công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhằm triển khai dự án chung cư quy mô 5,4 ha tại quận Long Biên, Hà Nội.
UBND TP. Hà Nội đã giao 10.081 m² đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để triển khai dự án nhà ở thấp tầng.
Tin liên quan
Bất động sản Nhật Quang đã thanh toán xong 2.150 tỷ đồng tiền gốc và gần 118 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu NQRCB2124001.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn gửi Sở Xây dựng liên quan đến việc triển khai 2 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng, gồm khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh và khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc.
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Cổ Đạm (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 367 tỷ đồng, quy mô hơn 31 ha đất ở, được quy hoạch đồng bộ. Dự án dự kiến cung cấp hơn 660 lô đất, triển khai trong thời gian 24 tháng.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
