Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Trục sông Hồng hình thành, Long Biên nổi lên như tâm điểm bất động sản phía Đông Hà Nội
Tăng trưởng dân số, đô thị hóa và loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển trung tâm Hà Nội, trong đó Long Biên nổi lên như cực phát triển mới của bất động sản cao cấp.
Theo Tổng cục Thống kê, dân số Việt Nam hiện xấp xỉ 100 triệu người, với tốc độ tăng trưởng 0,93%/năm. Mật độ dân số đạt khoảng 322 người/km2, trong khi tỷ lệ đô thị hóa mới ở mức 40,5%. Những con số này cho thấy dư địa đô thị hóa còn lớn, đồng thời tạo áp lực gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, xu hướng “dịch chuyển” trung tâm được xem là quy luật tất yếu của các đô thị hiện đại. Tại Hà Nội, quy hoạch chung đến năm 2045, tầm nhìn 2065 xác định khu vực sông Hồng và bờ Đông là không gian phát triển mới, với động lực đến từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn.
Theo kế hoạch, trong thời gian tới, đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng vốn đầu tư lên tới 338.000 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Đây là dự án trọng điểm trong quy hoạch Thủ đô giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, được kỳ vọng đưa sông Hồng từ ranh giới tự nhiên trở thành trục không gian xanh trung tâm, kết nối Hà Nội với toàn vùng.
Việc mở rộng trung tâm phát triển sang phía Đông không chỉ cụ thể hóa tầm nhìn quy hoạch, mà còn phù hợp với mục tiêu tăng trưởng GDRP bình quân trên 11%/năm giai đoạn 2026-2030 của thành phố. Nhiều chuyên gia nhận định đầu tư mạnh vào hạ tầng chính là “chìa khóa” tạo sức bật cho các khu vực phát triển mới.
Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng kinh tế, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây là nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng bền vững mới, trong đó bất động sản tiếp tục giữ vai trò quan trọng.
Thực tế, Hà Nội từng chứng kiến làn sóng dịch chuyển ra vùng ven như Tây Hồ, Hoàng Mai, Hoài Đức hay Gia Lâm trong gần hai thập kỷ qua. Điểm chung của các khu vực này là sự đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và không gian xanh. Xét trên các tiêu chí đó, Long Biên được đánh giá còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội.
Dù nằm ngoài khu vực lõi đô thị, Long Biên có vị trí tiếp giáp trực tiếp trung tâm lịch sử, chỉ cách bởi sông Hồng. Rào cản tâm lý “qua sông” đang dần được xóa bỏ khi thành phố triển khai hàng loạt cây cầu lớn, đặc biệt là các tuyến kết nối trực tiếp Long Biên với quận Hoàn Kiếm. Bên cạnh đó, khu vực này còn hưởng lợi trực tiếp từ đại lộ cảnh quan sông Hồng, hệ thống công viên sinh thái ven sông và lợi thế hiếm có với sân golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế.
Theo CBRE, xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay đang dịch chuyển theo hướng “ly tâm có chọn lọc”, khi nhà đầu tư sẵn sàng mở rộng bán kính để đổi lấy chất lượng sống tốt hơn, với điều kiện hạ tầng giao thông được đảm bảo. Dòng vốn có xu hướng tập trung vào những khu vực được định hình trở thành trung tâm mới, nơi các dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và định hướng phát triển bền vững.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố cao cấp tiếp tục ghi nhận mặt bằng giá tăng, dao động từ 50-400 triệu đồng/m², cao hơn 5-10% so với các đợt mở bán trước. Theo các chuyên gia, chu kỳ phục hồi của thị trường đã bắt đầu từ năm 2024 và giai đoạn 2026 sẽ là thời điểm thị trường phân hóa rõ nét, bước vào quỹ đạo ổn định hơn.
Trong bối cảnh không gian đô thị sinh thái và thương mại - dịch vụ mới đang hình thành, Long Biên được kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn trong danh mục đầu tư bất động sản dài hạn. Lợi thế về vị trí gần trung tâm, hạ tầng đồng bộ, môi trường sống xanh và sự khan hiếm của các dự án cao cấp đang góp phần gia tăng sức hút của khu vực này đối với nhóm khách hàng có nhu cầu an cư chất lượng cao và đầu tư bền vững.
Đọc thêm
Tiến độ triển khai loạt dự án khu đô thị có quy mô lớn tại Quảng Ngãi; Hà Nội giao 7,5 ha đất ở Long Biên để xây nhà ở xã hội,... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/12).
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, chủ yếu nằm tại phường Việt Hưng (Long Biên), phường Phú Thượng (Tây Hồ) và 2 xã thuộc huyện Đan Phượng và Hoài Đức.
CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HOSE: DGC) sẽ góp thêm vốn vào công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhằm triển khai dự án chung cư quy mô 5,4 ha tại quận Long Biên, Hà Nội.
UBND TP. Hà Nội đã giao 10.081 m² đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để triển khai dự án nhà ở thấp tầng.
Tin liên quan
Bất động sản Nhật Quang đã thanh toán xong 2.150 tỷ đồng tiền gốc và gần 118 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu NQRCB2124001.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn gửi Sở Xây dựng liên quan đến việc triển khai 2 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng, gồm khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh và khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc.
Dự án khu dân cư nông thôn tại xã Cổ Đạm (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 367 tỷ đồng, quy mô hơn 31 ha đất ở, được quy hoạch đồng bộ. Dự án dự kiến cung cấp hơn 660 lô đất, triển khai trong thời gian 24 tháng.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
