Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý17 Thành viên · 337 Bài viết -
Thị trường Hôm nay14 Thành viên · 405 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản14 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án13 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa12 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay11 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân7 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà7 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 16 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản7 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình10 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất7 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận5 Thành viên · 38 Bài viết
Từ 1/8: Có bắt buộc phải dùng tiền mặt khi thanh toán mua bất động sản không?
Từ 1/8, luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực, với nhiều điểm mới liên quan đến thanh toán mua bất động sản.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Hỏi: Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?
Giải đáp:
Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024. Sau khi có hiệu lực, đạo luật này sẽ thay thế cho luật kinh doanh bất động sản 2014. Theo đó, sẽ có nhiều đổi mới trong quy trình giao dịch mua bán bất động sản.
Đáng chú ý, luật quy định mới rằng một số trường hợp thanh toán mua bất động sản phải được thực hiện qua chuyển khoản và giá trong hợp đồng phải được ghi đúng theo thực tế.
Cụ thể, Điều 48 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong giao dịch bất động sản như sau:
Thanh toán trong giao dịch bất động sản phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định pháp luật. Chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận thanh toán từ khách hàng qua tài khoản tại các tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hợp pháp tại Việt Nam.
Quy định thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng cho khách hàng mua nhà từ các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản.
Đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức hoặc cá nhân bán nhà ở không vì mục đích kinh doanh, việc thanh toán không bắt buộc phải thực hiện qua ngân hàng.
Như vậy, việc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt mục đích là làm tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan cùng tham gia giao dịch.
Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng với một số trường hợp được quy định trong luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, các trường hợp còn lại không bắt buộc.
Bài mới
Chỉ trong 2 năm, mà giá 1 căn chung cư đã x2, x3, thậm chí x4 lần thì đúng là chuyện ngoài sức tưởng tượng của nhiều người.
Tôi có anh bạn tên là Hưng, cũng làm nghề cò đất, mà phải nói là “cò” rất có tâm. Anh thường tự hào khẳng định mình chính là "người tiên phong" cho trào lưu “ra ngoại ô, đi ô tô, ở biệt thự”, chứ nhất định không chen chúc trong những căn hộ nội thành.
Trước đây ngày có 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?". Giờ cho thuê, thì ngày vẫn 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?", chứ không thấy cò gọi "anh có ở nhà ko, em dẫn khách đến xem!".
Hoa hồng từ việc môi giới căn chung cư đầu tay cho chị đẹp, Mr. Cò tôi cùng các chiến hữu ăn chơi, hát hò và đương nhiên không quên để lại một phần nộp trước hẳn 3 tháng tiền nhà trọ cho mụ già khó tính khiến bà ấy há hốc mồm hỏi: “Vừa trúng lô à; Moi tiền ở đâu mà giỏi thế"?...
Mấy hôm nay dân tình xôn xao về vụ EVNFINANCE "rót" hơn 11.369 tỷ đồng vào Bất động sản. Thực hư vụ này như thế nào?
Hơn 20 triệu đồng là hoa hồng tôi nhận được từ việc môi giới để bán căn hộ đầu tiên của mình. Cuộc đời Mr. Cò chẳng bao giờ quên được cảm giác lâng lâng, vui sướng và nghĩ rằng mình sắp giàu to đến nơi khi cầm trên tay số tiền này.
Ngồi nhâm nhi cà phê sát sạt với “cụ Tàu hỏa” sình sịch, vừa sợ vừa thích thú thì cũng đáng thử một lần…
Miếng nhỏ thời gian đầu chắc chắn sẽ lên giá vì nhiều người không mua nổi miếng lớn thì mua miếng nhỏ. Nhưng đó là do họ không kiên nhẫn được, lo lắng quá
Đến bây giờ hơn 30 sọi bản thân Mr. Cò có lẽ nên suy nghĩ một cách nghiêm túc là tổ chức một bữa tiệc hội ngộ, tri ân những “đồng môn” cách đây hơn chục năm đã lôi kéo tôi dính vào cái “ổ nhền nhện” đa cấp. Nói một cách sang mồm thì đó là bàn đạp để tôi dấn thân vào con đường môi giới bất động sản như bây giờ.
Một bạn trong group Tinhte đặt câu hỏi: Mình ở Nhật thấy thiên tai động đất bão lũ không thua kém gì VN nhưng lại chả bao giờ thấy mấy vụ kêu gọi ủng hộ từ thiện gì hết nhỉ?
“Trong suốt 10 năm qua, tôi thường nghe câu nói rằng chưa mua được nhà là do đầu cơ. Tôi không hiểu tại sao khi không mua được nhà ở thành phố lớn, nhiều người lại đổ lỗi cho những người “có tiền”, đó là một comment ad đọc được trên 1 diễn đàn về BĐS. Ngẫm cũng đúng.
Sự nổi trội cả về số lượng và quy mô tài sản của các ông trùm bất động sản có thể nhìn thấy rõ ở hầu hết các quốc gia Châu Á. Vậy tại sao những tỷ phú giàu lên nhờ bất động đều nằm ở Châu Á? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Bão số 3 - Yagi đã càn lướt qua TP. Hà Nội làm hàng loạt cây xanh bật gốc, gãy đổ. Đáng chú ý, những cây cối đổ rạp này lại làm lộ ra bộ rễ bị cắt cụt, bao bọc còn nguyên khiến cư dân mạng xôn xao. Nhiều chuyên gia đã lên tiếng và giải mã cho “chuyện lạ” này.
Bình luận về việc bão Yagi khiến hàng loạt cây ở Hà Nội đổ sập, Facebook Trần Trọng An mở đầu: "Hôm qua, đi một vòng quanh Hà Nội, gần như phố nào cũng có cây đổ".
Các anh chị chả trồng cây bao giờ,không hiểu gì về cây, nên viết buồn cười quá, dân người ta cười cho. Nhất là Việt Nam có mấy chục triệu nông dân, sẽ bị mấy chục triệu người chửi.
Bão Yagi không chỉ nghiệm thu các chung cư rất minh bạch, khách quan khi làm lộ ra những vết nứt tường to tướng, hầm xe thì ngập nước, cửa sổ bị nát tứ tung, mà còn nghiệm thu cả việc trồng cây xanh ở Hà Nội khi “bóc” ra những cây trồng còn nguyên cả bao dứa bọc rễ, hoặc trồng hời hợt trên gạch, hay những hố trồng cây nông choèn.