Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
VCBS: Từ 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp tăng mạnh, thêm khoảng 9.000 ha
VCBS dự báo từ 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp tăng mạnh khi hơn 30 dự án được phê duyệt năm 2025, bổ sung khoảng 9.000 ha quỹ đất.
Chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa công bố báo cáo triển vọng năm 2026, trong đó nhận định bất động sản khu công nghiệp đang bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét sau thời kỳ trầm lắng.
Theo nhóm phân tích, giai đoạn khó khăn nhất của ngành đã đi qua, hoạt động cho thuê đất được kỳ vọng phục hồi từ cuối năm 2025 đến đầu 2026. Động lực đến từ việc lo ngại về thuế quan dần hạ nhiệt, trong khi các doanh nghiệp đã chủ động thích ứng bằng cách đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Bên cạnh đó, nguồn cung sẵn sàng tại các vị trí trọng điểm tiếp tục hỗ trợ nhu cầu thuê mới.
VCBS dự báo từ năm 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp sẽ tăng mạnh khi có hơn 30 dự án được phê duyệt trong năm 2025, qua đó bổ sung khoảng 9.000 ha quỹ đất cho thị trường. Cùng với việc hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, các khu vực vùng ven được đánh giá có điều kiện cạnh tranh tốt hơn về giá thuê cũng như hiệu quả vận hành.
Theo VCBS, lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp trong giai đoạn tới sẽ phụ thuộc vào quỹ đất gắn với hạ tầng trọng điểm, uy tín thu hút FDI và năng lực tài chính – quản trị của chủ đầu tư.
Về diễn biến theo vùng, khu vực phía Bắc tiếp tục được đánh giá là điểm sáng trong thu hút FDI nhờ lợi thế vị trí địa lý, hạ tầng kết nối với khu vực biên giới được đẩy mạnh, giúp nâng cao năng lực logistics. Đồng thời, nguồn cung khu công nghiệp tại đây đang mở rộng, trong khi mặt bằng giá thuê vẫn ở mức hấp dẫn so với phía Nam.
Ngược lại, thị trường khu công nghiệp phía Nam được dự báo sẽ có sự phân hóa rõ nét. Một số địa bàn mới như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) và Tây Ninh đang nổi lên như các cực hút FDI mới. Trong khi đó, Bình Dương (cũ) vẫn giữ vai trò đầu tàu nhưng vị thế tương đối có xu hướng suy giảm do quỹ đất ngày càng hạn chế và giá thuê đã ở mức cao.
Ở góc độ thị trường vốn, VCBS cho rằng cổ phiếu nhóm bất động sản khu công nghiệp đang giao dịch ở vùng chiết khấu sâu so với bình quân 5 năm, xét theo các chỉ số như P/B, tỷ suất cổ tức và dòng tiền. Đây được xem là yếu tố mở ra cơ hội đầu tư trong bối cảnh hoạt động cho thuê mới dần phục hồi và quỹ đất của nhiều doanh nghiệp được mở rộng sau giai đoạn chững lại.
VCBS cũng đánh giá cao các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất được đền bù sớm với chi phí thấp, dự án nằm gần hạ tầng kết nối trọng điểm, có dòng tiền ổn định từ mảng phụ trợ và khả năng ghi nhận lợi nhuận đột biến trong thời gian tới.
Đọc thêm
Năm 2026, Hưng Yên dự kiến bổ sung từ 5–8 khu công nghiệp mới, đồng thời đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, nhằm duy trì đà thu hút vốn và tăng thu ngân sách từ các khu công nghiệp.
Hơn 50 lô đất đấu giá tại xã Đại Huệ (Nghệ An) bất ngờ “nóng” lên trong những ngày qua khi xuất hiện thông tin VSIP đề xuất khảo sát đầu tư khu công nghiệp, kéo theo làn sóng gom đất và lướt cọc dồn dập.
UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận CTCP Viglacera Thái Nguyên làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1, quy mô 499 ha, tổng vốn gần 5.400 tỷ đồng.
Khánh Hòa lên kế hoạch giải phóng mặt bằng cho 3 khu công nghiệp Ninh Xuân 1, Ninh Xuân 2 và Ninh Diêm 1 với tổng vốn đầu tư gần 11.500 tỷ đồng, quy mô hơn 1.200ha.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
