Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
VCBS: Từ 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp tăng mạnh, thêm khoảng 9.000 ha
VCBS dự báo từ 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp tăng mạnh khi hơn 30 dự án được phê duyệt năm 2025, bổ sung khoảng 9.000 ha quỹ đất.
Chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa công bố báo cáo triển vọng năm 2026, trong đó nhận định bất động sản khu công nghiệp đang bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét sau thời kỳ trầm lắng.
Theo nhóm phân tích, giai đoạn khó khăn nhất của ngành đã đi qua, hoạt động cho thuê đất được kỳ vọng phục hồi từ cuối năm 2025 đến đầu 2026. Động lực đến từ việc lo ngại về thuế quan dần hạ nhiệt, trong khi các doanh nghiệp đã chủ động thích ứng bằng cách đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Bên cạnh đó, nguồn cung sẵn sàng tại các vị trí trọng điểm tiếp tục hỗ trợ nhu cầu thuê mới.
VCBS dự báo từ năm 2026, nguồn cung đất khu công nghiệp sẽ tăng mạnh khi có hơn 30 dự án được phê duyệt trong năm 2025, qua đó bổ sung khoảng 9.000 ha quỹ đất cho thị trường. Cùng với việc hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, các khu vực vùng ven được đánh giá có điều kiện cạnh tranh tốt hơn về giá thuê cũng như hiệu quả vận hành.
Theo VCBS, lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp trong giai đoạn tới sẽ phụ thuộc vào quỹ đất gắn với hạ tầng trọng điểm, uy tín thu hút FDI và năng lực tài chính – quản trị của chủ đầu tư.
Về diễn biến theo vùng, khu vực phía Bắc tiếp tục được đánh giá là điểm sáng trong thu hút FDI nhờ lợi thế vị trí địa lý, hạ tầng kết nối với khu vực biên giới được đẩy mạnh, giúp nâng cao năng lực logistics. Đồng thời, nguồn cung khu công nghiệp tại đây đang mở rộng, trong khi mặt bằng giá thuê vẫn ở mức hấp dẫn so với phía Nam.
Ngược lại, thị trường khu công nghiệp phía Nam được dự báo sẽ có sự phân hóa rõ nét. Một số địa bàn mới như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) và Tây Ninh đang nổi lên như các cực hút FDI mới. Trong khi đó, Bình Dương (cũ) vẫn giữ vai trò đầu tàu nhưng vị thế tương đối có xu hướng suy giảm do quỹ đất ngày càng hạn chế và giá thuê đã ở mức cao.
Ở góc độ thị trường vốn, VCBS cho rằng cổ phiếu nhóm bất động sản khu công nghiệp đang giao dịch ở vùng chiết khấu sâu so với bình quân 5 năm, xét theo các chỉ số như P/B, tỷ suất cổ tức và dòng tiền. Đây được xem là yếu tố mở ra cơ hội đầu tư trong bối cảnh hoạt động cho thuê mới dần phục hồi và quỹ đất của nhiều doanh nghiệp được mở rộng sau giai đoạn chững lại.
VCBS cũng đánh giá cao các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất được đền bù sớm với chi phí thấp, dự án nằm gần hạ tầng kết nối trọng điểm, có dòng tiền ổn định từ mảng phụ trợ và khả năng ghi nhận lợi nhuận đột biến trong thời gian tới.
Đọc thêm
Năm 2026, Hưng Yên dự kiến bổ sung từ 5–8 khu công nghiệp mới, đồng thời đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, nhằm duy trì đà thu hút vốn và tăng thu ngân sách từ các khu công nghiệp.
Hơn 50 lô đất đấu giá tại xã Đại Huệ (Nghệ An) bất ngờ “nóng” lên trong những ngày qua khi xuất hiện thông tin VSIP đề xuất khảo sát đầu tư khu công nghiệp, kéo theo làn sóng gom đất và lướt cọc dồn dập.
UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận CTCP Viglacera Thái Nguyên làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1, quy mô 499 ha, tổng vốn gần 5.400 tỷ đồng.
Khánh Hòa lên kế hoạch giải phóng mặt bằng cho 3 khu công nghiệp Ninh Xuân 1, Ninh Xuân 2 và Ninh Diêm 1 với tổng vốn đầu tư gần 11.500 tỷ đồng, quy mô hơn 1.200ha.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
