Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Vì sao nhiều căn hộ khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp sổ đỏ?
UBND TP. Hà Nội cho biết, do dự án khu đô thị Thanh Hà có vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng nên hồ sơ cấp sổ đỏ của người mua nhà tại đây hiện chưa đủ điều kiện theo quy định.
Trước đó, cử tri đã kiến nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho các căn hộ tại các tòa nhà thuộc khu đô thị Thanh Hà.
Cụ thể, cử tri đề xuất xem xét cấp sổ đỏ đối với các tòa không vi phạm quy hoạch và trật tự xây dựng (gồm: HH03-B2.1, HH02-B2.1, HH03-B1.3, CHC01-B1.1, CHC02-B1.1, CHC03-B1.1). Đối với các tòa có sai phạm về xây dựng (HH01-B1.4 và HH02-B1.4), được quy hoạch 15 tầng nhưng thực tế xây 16 tầng, cử tri đề nghị chỉ cấp sổ đỏ cho các căn hộ không vi phạm.
Phản hồi kiến nghị này, UBND TP. Hà Nội cho biết các căn hộ nói trên nằm trong dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, dự án còn tồn tại các vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng, vì vậy hồ sơ xin cấp sổ đỏ của người mua nhà đến nay vẫn chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
UBND TP. Hà Nội khẳng định, việc cấp sổ đỏ phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Về vấn đề này, UBND Thành phố đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai (trước sáp nhập) rà soát cụ thể việc cấp sổ đỏ tại dự án khu đô thị Thanh Hà theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Sau khi có kết quả rà soát, UBND TP. Hà Nội sẽ thông tin đến cử tri.
23 tòa chung cư Thanh Hà chưa nghiệm thu vẫn đưa dân vào ở
Tại khu đô thị Thanh Hà, cử tri phản ánh rằng người dân đã chuyển đến sinh sống hơn 4 năm nay, nhưng đến nay chính quyền các cấp, các cơ quan chức năng cùng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng và chưa thành lập ban quản trị chung cư. Cử tri đề nghị các bên liên quan sớm quan tâm, xác định giải pháp cụ thể và đẩy nhanh tiến độ thành lập ban quản trị.
UBND TP. Hà Nội cho biết, khu đô thị Thanh Hà có 8 cụm gồm 23 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng, nằm trên địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai (cũ), với tổng số 6.805 căn hộ, tổng diện tích sử dụng hơn 488.200 m2.
Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện việc tổ chức hội nghị nhà chung cư, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, xác định diện tích chung - riêng, chuyển giao 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, cũng như bàn giao phòng sinh hoạt cộng đồng.
Liên quan việc thành lập ban quản trị, ngày 20/12/2020, chủ đầu tư từng tổ chức hội nghị để bầu ban quản trị cho cụm tòa B1.4/HH02-2A,B,C. Tuy nhiên, thời điểm tổ chức hội nghị, cụm tòa này chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu, nên chưa đủ điều kiện bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật về xây dựng. Do đó, đến nay vẫn chưa có quyết định thành lập ban quản trị.
Theo UBND TP. Hà Nội, chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà chưa thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm của mình trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư. UBND Thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các ngành liên quan kiểm tra và xử lý theo quy định.
UBND huyện Thanh Oai (cũ) cũng xác nhận: 23 tòa nhà tại khu đô thị Thanh Hà vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu công trình, vì vậy việc chủ đầu tư cho người dân vào ở là vi phạm quy định của Luật Xây dựng.
UBND TP Hà Nội dẫn các quy định tại Điều 1 Thông tư số 06/2019 của Bộ Xây dựng và Điều 6 Nghị định số 99/2015, khẳng định: Các tòa nhà chung cư tại khu đô thị Thanh Hà hiện chưa đủ điều kiện để thành lập ban quản trị. Khi chưa có ban quản trị, thì chưa thể tiến hành bàn giao hồ sơ nhà chung cư, diện tích chung - riêng và phòng sinh hoạt cộng đồng.
| Khu đô thị Thanh Hà gồm khu đô thị Thanh Hà A (khoảng 195,5ha), khu đô thị Thanh Hà B (khoảng 193,2ha), khu đô thị Mỹ Hưng (182ha) là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước đây). Dự án nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai trước đây, do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư và CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng. Trong quá trình triển khai, dự án khu đô thị Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: Xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch... |
Đọc thêm
UBND TP.HCM vừa ban hành các quyết định phê duyệt giá đất đối với 9 dự án bất động sản trên địa bàn, với tổng số tiền đất hơn 52.000 tỷ đồng, trong đó dự án khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ được phê duyệt giá đất 27.300 tỷ đồng.
Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) vừa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Công nghệ CMC (CMG) làm chủ đầu tư dự án Trung tâm dữ liệu siêu quy mô tại Khu Công nghệ cao, với tổng vốn đầu tư hơn 6.260 tỷ đồng (tương đương 250 triệu USD).
Cần Thơ tháo gỡ điểm nghẽn hai dự án hơn 2.000 tỷ đồng; Gia Lai khởi động xây 500 căn nhà công vụ, giải bài toán chỗ ở cho cán bộ; Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Đại Kim (CT3)… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/7).
Liên quan đến việc Tập đoàn Sơn Hải bị trượt thầu gói thi công cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bộ Tài chính vừa có báo cáo mới, đề xuất Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai kiểm tra lại toàn bộ quy trình lựa chọn nhà thầu để đảm bảo minh bạch, đúng quy định.
Tin liên quan
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty cổ phần Encapital Holdings 85 triệu đồng do không công bố Báo cáo tình hình sử dụng tiền từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán bán niên 2023 lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội theo quy định.
Ngày 22/5, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Công an thành phố Đà Nẵng đã ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với công trình tòa nhà Blooming Tower Danang, tọa lạc tại số 387 đường Xuân Diệu, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt vi phạm hành chính gần 500 triệu đồng do có nhiều vi phạm liên quan đến công bố thông tin và quản lý nguồn vốn.
Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu, trường hợp cơ sở cố tình không thực hiện khắc phục phải có những biện pháp mạnh mẽ, kiên quyết xử lý nghiêm đối với bộ phận, hạng mục, công trình vi phạm để yêu cầu thực hiện.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
