Vì sao những ông trùm bất động sản sừng sỏ đều ở Châu Á?

Sự nổi trội cả về số lượng và quy mô tài sản của các ông trùm bất động sản có thể nhìn thấy rõ ở hầu hết các quốc gia Châu Á. Vậy tại sao những tỷ phú giàu lên nhờ bất động đều nằm ở Châu Á? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Vân Anh
13/09 Vân Anh
Chia sẻ

Top các ông trùm bất động sản trên thế giới hiện nay

Theo tờ Bloomberg Billionaires Index, Lý Gia Thành là tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới hiện nay. Ông là doanh nhân người Hồng Kông có tầm ảnh hưởng nhất nhì khu vực Châu Á đang nắm giữ khối tài sản trị giá 32 tỷ USD. 

Mặc dù đã chính thức rời chiếc ghế Chủ tịch Tập đoàn CK Asset Holdings và CK Hutchison Holdings vào tháng 5 năm 2018 nhưng tỷ phú Lý Gia Thành vẫn đảm nhiệm vai trò cố vấn cấp cao. Đến nay, ông vẫn giữ vững vị thế của một trong những doanh nhân được tôn sùng nhất.

11000049546258529907620514433274260084503801n
Tỷ phú Lý Gia Thành

Đứng thứ 2 trong danh sách những ông trùm bất động sản giàu nhất thế giới là Lý Triệu Cơ. Ông được ví von là “Warren Buffett của Hồng Kông”. Lý Triệu Cơ là nhà sáng lập Tập đoàn đầu tư và phát triển nhà đất Henderson, nổi tiếng với sự hào phóng và đã quyên góp hàng triệu đô cho lĩnh vực giáo dục trong suốt nhiều năm.

leeshaukee
Ông Lý Triệu Cơ được ví von là “Warren Buffett của Hồng Kông”

Cổ đông lớn của Công ty địa ốc Country Garden, Dương Huệ Nghiên cũng lọt top những vị tỷ phú trẻ và giàu nhất ở Châu Á. Hiện nay, bà đang đứng ở vị trí thứ 4 trong top 10 tỷ phú giàu nhất thế giới, đứng sau Dan Gilbert, doanh nhân kiêm nhà từ thiện lớn tại Mỹ. 

typhu280722
Tỷ phú Dương Huệ Nghiên - cổ đông lớn của tập đoàn bất động sản khổng lồ Trung Quốc Country Garden.

Cũng theo tờ Bloomberg Billionaires Index, 6/10 tỷ phú giàu lên nhờ bất động sản đều đến từ Hồng Kông hoặc Trung Quốc, nơi có giá nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Châu Á dường như là “cái nôi” của ngành bất động sản vốn đang nở rộ không ngừng.

Vì sao những ông trùm bất động sản sừng sỏ đều ở Châu Á?

Lý giải cho sự “say mê” của giới kinh doanh châu Á dành cho bất động sản, Chris Yeh, một học giả Harvard cho rằng đầu tư bất động sản đòi hỏi vốn, sự kiên nhẫn và tính căn cơ - điều được cho là rất phù hợp với quan niệm của nhiều nền văn hóa châu Á.

Hồi năm 2016, báo cáo được tổ chức nghiên cứu Knight Frank công bố về đầu tư bất động sản toàn cầu cho thấy số lượng người siêu giàu tại châu Á đã tăng rất nhanh, trong đó, kênh đầu tư được đặc biệt ưa chuộng là bất động sản.

hongkong5249670128091081721278406
Một góc Hong Kong. Ảnh: Pixabay

Báo cáo này được Knight Frank xây dựng dựa trên cơ sở khảo sát những cá nhân siêu giàu (UHNWI), với tài sản ròng tối thiểu 30 triệu USD. Ngoài ra, dữ liệu của hơn 900 ngân hàng tư nhân và cố vấn quản lý tài sản hàng đầu thế giới cũng được sử dụng để phân tích khảo sát. 

"Bất động sản được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh tại châu Á trong tương lai, do địa ốc tiếp tục là kênh tài sản được ưa chuộng của cả giới siêu giàu lẫn tầng lớp trung lưu”, Knight Frank nhận định.

Bằng chứng là Hong Kong (Trung Quốc) nhiều năm trở lại đây vẫn luôn có sốt đất - thứ có thể khiến những căn hộ 'tí hon' vỏn vẹn 17m2 cũng được “thổi giá” lên tới gần 5 tỷ đồng. 

Ngoài ra, theo Nghiên cứu Khả năng Chi trả Nhà ở Quốc tế thường niên của Demographia năm 2021, trung bình một hộ gia đình tại Hong Kong sẽ phải thắt lưng buộc bụng ròng rã 20,7 năm mới đủ tiền mua nhà vì giá quá cao. Cushman & Wakefield thậm chí còn ước tính giá trị các căn hộ sẽ tiếp tục tăng thêm 5% trong giai đoạn nửa cuối năm.

Theo báo cáo Asia Pacific Tracker 2021 của JLL, trong năm ngoái, thị trường bất động sản thương mại khu vực châu Á-Thái Bình Dương đã hút được dòng vốn mạnh mẽ dù đây là thời điểm nhiều biến chủng mới xuất hiện. 

Cụ thể, khu vực này đã thu hút 177 tỷ USD đầu tư trực tiếp vào bất động sản văn phòng, bán lẻ, logistics, trung tâm dữ liệu..., tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Các thị trường chứng kiến đà tăng trưởng mạnh có thể kể đến như Australia, Trung Quốc và Nhật Bản.

Trong khi đó, nước Mỹ lại không có khái niệm "của để dành" - lối sống của đại đa số người dân Châu Á. Thay vì mua nhà, họ chỉ bỏ tiền đi thuê để né tránh thuế. Đó là lý do vì sao nhiều khu bất động sản chỉ được bán với giá 1 USD bởi chủ cũ nợ quá nhiều tiền thuế và người mua mới phải thanh toán khoản nợ này mới được sở hữu. 

Suy nghĩ của các tỷ phú bất động sản ở Mỹ vì thế mà rất khác biệt, bởi với họ, việc đầu tư không chỉ đơn thuần là tậu khu đất trống rồi để đó đầu cơ mua đi bán lại. Thay vì chia lô bán nền, những vị tỷ phú này phát triển chúng thành dự án và định hướng gây dựng lâu dài, thậm chí coi đây như những khoản đóng góp lớn lao cho địa phương. 

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump là ví dụ điển hình cho quan điểm đầu tư này của đa số doanh nhân Mỹ. Ông cho rằng việc đầu cơ mua đi bán lại trên thị trường bất động sản khá nguy hiểm và sẽ chẳng thể giàu có chỉ sau 1 đêm. Vì vậy, thay vì mạo hiểm, vị tỷ phú này khuyên mọi người chỉ nên mua, giữ đất và chờ cơ hội trong dài hạn. 


Đọc thêm

Điểm tin bất động sản - tài chính 13/9: Tăng giá chung cư là hệ quả tất yếu!

Ninh Bình thu về gần 400 tỷ đồng sau 3 phiên đấu giá đất; Tăng giá chung cư là hệ quả tất yếu… là những thông tin nổi bật của điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (13/9).

Kim Linh
Kim Linh 13/09
Điểm tin chứng khoán 12/9: Bất động sản tiếp tục mất điểm

Chốt phiên hôm nay 12/9, chỉ số VN-Index tăng 3,08 điểm (-0,25%) lên 1.256,35 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục giảm điểm.

Annq
Annq 12/09
Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đấu giá, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng quá trình đấu giá để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm và ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Điểm tin bất động sản - tài chính 12/9: Hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng cho hộ dân di dời khỏi chung cư nguy hiểm

Nhà trong ngõ từ 3-4 tỷ đồng trong nội thành đang dần biến mất; Hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng cho hộ dân di dời khỏi chung cư nguy hiểm… là những thông tin nổi bật của điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (12/9).

Kim Linh
Kim Linh 12/09

Bài mới

Ngày 10 cuộc gọi hỏi mua nhà, thuê nhà mà đợi dài cổ không thấy ai thuê là sao, Giá nhà Hà Nội có 'ngáo' thật không?

Trước đây ngày có 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?". Giờ cho thuê, thì ngày vẫn 10 cò gọi hỏi "anh có bán hay cho thuê nhà ko?", chứ không thấy cò gọi "anh có ở nhà ko, em dẫn khách đến xem!".

Giang Phê Pha
Giang Phê Pha 6 ngày trước
Mr. Cò kể chuyện: 15 năm qua các bác đã “về bờ rồi chứ”? (3)

Hoa hồng từ việc môi giới căn chung cư đầu tay cho chị đẹp, Mr. Cò tôi cùng các chiến hữu ăn chơi, hát hò và đương nhiên không quên để lại một phần nộp trước hẳn 3 tháng tiền nhà trọ cho mụ già khó tính khiến bà ấy há hốc mồm hỏi: “Vừa trúng lô à; Moi tiền ở đâu mà giỏi thế"?...

Mr Cò
Mr Cò 03/10
Thông tin chính xác về việc EVNFINANCE 'rót' hơn 11.369 tỷ đồng vào Bất động sản là như thế nào?

Mấy hôm nay dân tình xôn xao về vụ EVNFINANCE "rót" hơn 11.369 tỷ đồng vào Bất động sản. Thực hư vụ này như thế nào?

Tiếng sét ái tình và hoa hồng 'khủng' từ môi giới căn hộ đầu tay (2)

Hơn 20 triệu đồng là hoa hồng tôi nhận được từ việc môi giới để bán căn hộ đầu tiên của mình. Cuộc đời Mr. Cò chẳng bao giờ quên được cảm giác lâng lâng, vui sướng và nghĩ rằng mình sắp giàu to đến nơi khi cầm trên tay số tiền này.

Mr Cò
Mr Cò 01/10
Cảm thấy gì khi ngồi cà phê đường tàu ở Hà Nội?

Ngồi nhâm nhi cà phê sát sạt với “cụ Tàu hỏa” sình sịch, vừa sợ vừa thích thú thì cũng đáng thử một lần…

Giáo sư
Giáo sư 30/09
Quy định tách thổ cư tối thiếu 50m tại sao phải xoắn?

Miếng nhỏ thời gian đầu chắc chắn sẽ lên giá vì nhiều người không mua nổi miếng lớn thì mua miếng nhỏ. Nhưng đó là do họ không kiên nhẫn được, lo lắng quá

Giáo sư
Giáo sư 29/09
“Cò đất” và chuyện “cái duyên cái số nó vồ lấy nhau” (1)

Đến bây giờ hơn 30 sọi bản thân Mr. Cò có lẽ nên suy nghĩ một cách nghiêm túc là tổ chức một bữa tiệc hội ngộ, tri ân những “đồng môn” cách đây hơn chục năm đã lôi kéo tôi dính vào cái “ổ nhền nhện” đa cấp. Nói một cách sang mồm thì đó là bàn đạp để tôi dấn thân vào con đường môi giới bất động sản như bây giờ.

Mr Cò
Mr Cò 27/09
Lối tư duy lệch lạc và câu trả lời đích đáng

Một bạn trong group Tinhte đặt câu hỏi: Mình ở Nhật thấy thiên tai động đất bão lũ không thua kém gì VN nhưng lại chả bao giờ thấy mấy vụ kêu gọi ủng hộ từ thiện gì hết nhỉ?

3 yếu tố khiến giá nhà đất tăng, đừng đổ lỗi cho những người... có tiền

“Trong suốt 10 năm qua, tôi thường nghe câu nói rằng chưa mua được nhà là do đầu cơ. Tôi không hiểu tại sao khi không mua được nhà ở thành phố lớn, nhiều người lại đổ lỗi cho những người “có tiền”, đó là một comment ad đọc được trên 1 diễn đàn về BĐS. Ngẫm cũng đúng.

Chuyên gia giải mã “chuyện lạ” về hàng loạt cây xanh ở Hà Nội bật gốc sau bão số 3 - Yagi

Bão số 3 - Yagi đã càn lướt qua TP. Hà Nội làm hàng loạt cây xanh bật gốc, gãy đổ. Đáng chú ý, những cây cối đổ rạp này lại làm lộ ra bộ rễ bị cắt cụt, bao bọc còn nguyên khiến cư dân mạng xôn xao. Nhiều chuyên gia đã lên tiếng và giải mã cho “chuyện lạ” này.

Kim Linh
Kim Linh 09/09
Tranh luận về bão Yagi: 'Cái cây mà biết nói năng...'

Bình luận về việc bão Yagi khiến hàng loạt cây ở Hà Nội đổ sập, Facebook Trần Trọng An mở đầu: "Hôm qua, đi một vòng quanh Hà Nội, gần như phố nào cũng có cây đổ".

Annq
Annq 09/09
Ý kiến trái chiều của cộng đồng mạng về việc trồng cây đô thị

Các anh chị chả trồng cây bao giờ,không hiểu gì về cây, nên viết buồn cười quá, dân người ta cười cho. Nhất là Việt Nam có mấy chục triệu nông dân, sẽ bị mấy chục triệu người chửi.

Kim Linh
Kim Linh 08/09
Sau bão Yagi: 'Cháy nhà ra mặt chuột'

Bão Yagi không chỉ nghiệm thu các chung cư rất minh bạch, khách quan khi làm lộ ra những vết nứt tường to tướng, hầm xe thì ngập nước, cửa sổ bị nát tứ tung, mà còn nghiệm thu cả việc trồng cây xanh ở Hà Nội khi “bóc” ra những cây trồng còn nguyên cả bao dứa bọc rễ, hoặc trồng hời hợt trên gạch, hay những hố trồng cây nông choèn.

Kim Linh
Kim Linh 08/09
5 bài học kinh nghiệm sau khi cơn 'siêu bão' Yagi đổ bộ

Nhưng khi bão đến nghĩ đến mấy cái cửa kính mà đau tim, chỉ sợ nó bung ra. View đẹp cũng chả thiết, lúc đấy chỉ mong có cái toà nhà thật cao ngay trước mặt để nó chắn bớt gió đi thôi! 

Chia sẻ kinh nghiệm di chuyển để tránh tắc đường trong dịp nghỉ lễ

Nên kiểm tra google maps dọc đường, cập nhật thêm qua VOV giao thông. Nếu gặp đoạn phía trước tắc kẹt nên chuyển hướng ngay ở lối ra gẩn nhất.

PHỔ BIẾN