Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

8 kiểu nhà rẻ mấy cũng không nên mua, đặc biệt kiểu nhà số 5 ít người để ý, bán chẳng được ở chẳng xong

Nhà đầu tư nên tránh xa những ngôi nhà có một số đặc điểm dưới đây để không bị âm vốn chủ sở hữu.

Vân Anh
Vân Anh 21/10
Theo dõi

Nhà xây không phép, đất đai không giấy tờ

Đây là những vấn đề lo lắng nhất với người mua. Cho nên, nếu căn nhà của bạn tọa lạc ở nơi đắc địa mà giá trị pháp lý không đầy đủ, khách hàng chắc chắn không "xuống tiền". Bởi, họ không muốn chi số tiền lớn rồi vướng vào vấn đề pháp lý rắc rối về sau.

Với một căn nhà, điều quan trọng nhất là khu đất tọa lạc phải có giấy tờ được cơ quan chức năng công nhận. Quá trình xây nhà cần tuân thủ theo giấy phép được cấp phép, không có tranh chấp hay xây vượt tầng...

Nếu căn nhà của bạn xây dựng không phép, rất có thể cơ quan chức năng sẽ yêu cầu phá dỡ hoàn toàn. Với những căn nhà xây không đúng với cấp phép, phần xây sai có thể bị yêu cầu phá dỡ. Quá trình phá dỡ gây mất thẩm mỹ cũng như độ an toàn của ngôi nhà càng khiến cho giá trị của tổng thể căn nhà bị giảm xuống. 

Vì vậy, sở hữu căn nhà với đầy đủ giấy phép là điều quan trọng nhất giúp cho gia chủ có cơ hội bán nhà với giá trị cao và khách hàng sẽ "xuống tiền" ngay.

Nhà ở hẻm quá dốc hoặc lối vào nhỏ, khó đi

Với những người không dư dả về tài chính, nhà hẻm luôn là lựa chọn top đầu. Song, nếu muốn mua nhà hẻm tốt nhất bạn hãy tránh thật xa những căn nhà có lối đi quá dốc hoặc bề ngang hẻm quá nhỏ, dẫn đến việc di chuyển khó khăn, bất tiện.

Nhiều người cứ nghĩ ở mãi rồi cũng quen, sẽ tìm ra cách để thích nghi. Nhưng thực tế nhà ở hẻm như thế này thường khó sửa chữa, xây dựng và cũng không thể cho thuê kinh doanh hay làm ăn, buôn bán được.

20191125085115784fjpg1635702819280615446131

Nhà ở những khu chung cư, cư xá cũ

Những ngôi nhà ở các khu chung cư, cư xá cũ hoặc đơn giản là nhà đất nhưng có tuổi thọ lâu đời không phải là lựa chọn tốt cho dù giá có rẻ như "cho không". Hầu hết các căn nhà này đều có kiến trúc lỗi thời, bất tiện khi sinh hoạt hằng ngày. Chưa thể với tuổi thọ lâu, các căn nhà này còn đối diện với nguy cơ hư hỏng nặng, xuống cấp nhanh chóng.

Chắc chắn nếu bạn mua căn nhà kiểu này vì những lời "mật ngọt" kiểu như khu trung tâm, còn ổn lắm, giá lại rẻ thì cũng có ngày phải ôm mặt khóc khi tiền mất rồi mà không ở được bao lâu đã phải "xuống ví" sửa sang, nâng cấp nhà cửa hoặc bị yêu cầu di chuyển để giải tỏa, mất công tìm nhà lại từ đầu. Ngoài ra, việc cho thuê những căn nhà cũ như thế này cũng chỉ đem lại khoản tiền rất nhỏ, muốn bù đủ tiền mua nhà chục năm chưa chắc đã đủ.

Mua nhà bằng giấy viết tay

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tờ viết tay (hoặc giấy tờ chung chủ), sổ đỏ hay sổ hồng. mua nhà bằng giấy tờ viết tay thường rẻ hơn nhưng rất rủi ro, thậm chí nhà đầu tư có thể mất trắng. Nhà có sổ đỏ và sổ hồng được pháp luật công nhận và bảo vệ nên cũng dễ chuyển nhượng hơn rất nhiều.

Nhà ở khu an ninh phức tạp

Môi trường sống chính là thứ quan trọng quyết định bạn có sống vui vẻ, thoải mái được hay không. Thế nên, khi mua nhà, phải để ý quan sát cộng đồng sinh sống ở xung quanh.

Nếu cảm thấy đời sống dân cư ở khu vực định mua nhà quá phức tạp, hãy lập tức quay xe đừng chần chừ vì bất cứ lý do gì. Nếu không khi về ở rồi, chắc chắn tinh thần bạn sẽ luôn bị hành hạ bởi nỗi sợ không an toàn và những phiền phức không đáng có đến từ hàng xóm xung quanh. Những nỗi khổ này lâu dần sẽ làm chất lượng cuộc sống, kéo sức khỏe và tinh thần bạn đi xuống nhanh chóng.

Hệ thống điện nước của ngôi nhà xuống cấp

Nếu hệ thống điện nước của ngôi nhà xuống cấp, nhà đầu tư hoặc người mua có thể kiểm tra với thợ sửa chuyên nghiệp để đánh giá mức độ hỏng hóc và khả năng sửa chữa. Những hư hỏng do hệ thống điện nước gây ra có thể rất tốn kém và đôi khi việc kiểm tra tòa nhà sẽ không phát hiện ra nếu nó được che giấu sau bức tường bên trong. Đây cũng là cơ sở để định giá căn nhà và thương lượng giá mua với chủ sở hữu tốt hơn.

Nhà có ban công mọc rêu 

Ban công là nơi đón nhận không khí, ánh sáng vào nhà nên có vai trò rất quan trọng trong phong thủy. Nếu nơi này xuất hiện rêu chứng tỏ phong thủy của ngôi nhà không tốt, vượng khí không thể vào bên trong nên những người sống ở nhà đó thường hay gặp chuyện xui xẻo, công việc làm ăn chẳng mấy thuận lợi.

Không những thế, rêu mọc ngoài ban công cũng cho thấy hệ thống thoát nước ở vị trí này đang có vấn đề, làm ảnh hưởng đến chất lượng nhà cũng như sức khỏe của gia chủ, dễ trơn trượt.

Nhà gần sân bay, đường sắt, bến xe

Nhà là nơi cho chúng ta nghỉ ngơi sau chuỗi ngày làm việc vất vả, thế nhưng nếu mua nhà ở gần sân bay, đường sắt hay bến xe, bạn sẽ liên tục bị làm phiền bởi sự ồn ào, khói bụi mù mịt 27/4.

Những căn nhà gần sân bay hoặc đường sắt, bến xe sầm uất sẽ luôn khó bán hoặc cho thuê. Vậy nên, rất ít gia đình muốn sống gần bất kỳ địa điểm nào trong số này. Còn nếu bạn muốn thử, cứ mua đi nhưng trước hết phải mua thêm bịt tai để tránh "xỉu up xỉu down" vì sự ồn ào của khu vực như thế này.

Đọc thêm

Các chuyên gia BĐS cho biết, việc mua nhà không chỉ đơn giản là xem xét mức giá tương ứng với vị trí hay diện tích... Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS, các chuyên gia BĐS cho biết quy tắc đầu tư nhà, đất là tránh 10 nơi như sau:

10 nơi không nên mua nhà đất theo lời khuyên của chuyên gia BĐS

Mua nhà là việc vô cùng quan trọng, tuy nhiên có 4 trường hợp dưới đây không nên mua nhà kẻo có nguy cơ vỡ nợ.

4 trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ

Tôi và người yêu chuẩn bị về chung một nhà. Chúng tôi đã tìm được một căn chung cư khá ưng ý nhưng tìm hiểu kỹ thì chủ nhân cũ của ngôi nhà đã ly hôn. Vậy, có nên mua nhà của người ly hôn hay không?

Có nên mua nhà của người ly hôn hay không?

Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không là băn khoăn của nhiều người. Vậy, người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không? Và nếu mua nhà ở Việt Nam thì cần những thủ tục gì?

Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không?

Tin liên quan

Trong buôn bán bất động sản, khối đất xấu thì khả năng sinh lời thấp; đối với xây dựng nhà cửa đất xấu có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe, may mắn và tài lộc của cả gia đình. Dưới đây là 5 loại đất có rẻ tới mấy cũng không nên mua.

5 loại đất có rẻ tới mấy cũng không nên mua, cân nhắc khi xuống tiền

Đầu tư bất động sản đang trở thành một trong những kênh đầu tư sinh lợi lớn trong vài năm trở lại đây. Dưới đây chúng tôi sẽ điểm danh những công ty môi giới bất động sản uy tín nhất Việt Nam được bình chọn trên các mạng xã hội.

Điểm danh những công ty môi giới bất động sản uy tín nhất Việt Nam

Các chuyên gia BĐS cho biết, việc mua nhà không chỉ đơn giản là xem xét mức giá tương ứng với vị trí hay diện tích... Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS, các chuyên gia BĐS cho biết quy tắc đầu tư nhà, đất là tránh 10 nơi như sau:

10 nơi không nên mua nhà đất theo lời khuyên của chuyên gia BĐS

Nếu quanh nhà xuất hiện những dấu hiệu này, báo hiệu gia đình bạn sắp gặp nhiều may mắn, tài lộc.

3 dấu hiệu nhà bạn sắp có lộc

Bài mới

Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 23 giờ trước
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 3 ngày trước
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,

thaohee0702
thaohee0702 4 ngày trước
4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà

Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.

Vân Anh
Vân Anh 6 ngày trước
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.

Top 6 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Techcombank Visa Eco: Thẻ xanh đầu tiên theo dõi dấu chân carbon cho bạn tiến bước sống xanh mỗi ngày

Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.

Top 10+ các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 01/11
Văn phòng công chứng là gì? Chức năng, nhiệm vụ và hoạt động của văn phòng công chứng

Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?

Vân Anh
Vân Anh 31/10
7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài

Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.

Vân Anh
Vân Anh 29/10
Có nên mua nhà đất thóp hậu: Loại đất ai cũng nghĩ khi mua sẽ gặp xui xẻo

Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?

Vân Anh
Vân Anh 29/10
9 dấu hiệu nhà có phong thuỷ tốt, càng ở lâu càng nhiều lộc

Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!

Vân Anh
Vân Anh 29/10
10 vị trí đất không nên mua theo lời khuyên của chuyên gia phong thuỷ

10 nơi không nên mua nhà đất theo lời khuyên của các chuyên gia phong thuỷ uy ín.

Vân Anh
Vân Anh 28/10
4 trường hợp không nên mua nhà coi chừng vỡ nợ

Nếu bạn thuộc 1 trong 1 trường hợp dưới đây thì tuyệt đối đừng mua nhà nhé.

Vân Anh
Vân Anh 28/10
Bật mí 7 mẹo phong thuỷ giúp bán nhà đất nhanh chóng, giá cao không phải qua 'cò'

Đôi khi việc bán nhà đất gặp khó khăn không phải do nguyên nhân lý tính nào mà có thể là do vấn đề phong thuỷ. Hãy cùng tìm hiểu 7 mẹo phong thuỷ giúp bán nhà đất nhanh chóng, giá cao không phải qua "cò" dưới đây.

Vân Anh
Vân Anh 28/10
Những vị trí sai lầm khi đặt cục nóng điều hòa gây tốn điện, nhanh hỏng

Lắp đặt sai vị trí cục nóng điều hòa có thể ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động và tuổi thọ của thiết bị cũng như những tổn thất về tiền bạc. Bài viết dưới đây sẽ thông tin đến bạn các sai lầm cần tránh khi lắp đặt cục nóng điều hòa mà bạn cần nắm được.

Vân Anh
Vân Anh 27/10
Đề xuất