8 kiểu nhà rẻ mấy cũng không nên mua, đặc biệt kiểu nhà số 5 ít người để ý, bán chẳng được ở chẳng xong

Nhà xây không phép, đất đai không giấy tờ

Đây là những vấn đề lo lắng nhất với người mua. Cho nên, nếu căn nhà của bạn tọa lạc ở nơi đắc địa mà giá trị pháp lý không đầy đủ, khách hàng chắc chắn không "xuống tiền". Bởi, họ không muốn chi số tiền lớn rồi vướng vào vấn đề pháp lý rắc rối về sau.

Với một căn nhà, điều quan trọng nhất là khu đất tọa lạc phải có giấy tờ được cơ quan chức năng công nhận. Quá trình xây nhà cần tuân thủ theo giấy phép được cấp phép, không có tranh chấp hay xây vượt tầng...

Nếu căn nhà của bạn xây dựng không phép, rất có thể cơ quan chức năng sẽ yêu cầu phá dỡ hoàn toàn. Với những căn nhà xây không đúng với cấp phép, phần xây sai có thể bị yêu cầu phá dỡ. Quá trình phá dỡ gây mất thẩm mỹ cũng như độ an toàn của ngôi nhà càng khiến cho giá trị của tổng thể căn nhà bị giảm xuống. 

Vì vậy, sở hữu căn nhà với đầy đủ giấy phép là điều quan trọng nhất giúp cho gia chủ có cơ hội bán nhà với giá trị cao và khách hàng sẽ "xuống tiền" ngay.

Nhà ở hẻm quá dốc hoặc lối vào nhỏ, khó đi

Với những người không dư dả về tài chính, nhà hẻm luôn là lựa chọn top đầu. Song, nếu muốn mua nhà hẻm tốt nhất bạn hãy tránh thật xa những căn nhà có lối đi quá dốc hoặc bề ngang hẻm quá nhỏ, dẫn đến việc di chuyển khó khăn, bất tiện.

Nhiều người cứ nghĩ ở mãi rồi cũng quen, sẽ tìm ra cách để thích nghi. Nhưng thực tế nhà ở hẻm như thế này thường khó sửa chữa, xây dựng và cũng không thể cho thuê kinh doanh hay làm ăn, buôn bán được.

Nhà ở những khu chung cư, cư xá cũ

Những ngôi nhà ở các khu chung cư, cư xá cũ hoặc đơn giản là nhà đất nhưng có tuổi thọ lâu đời không phải là lựa chọn tốt cho dù giá có rẻ như "cho không". Hầu hết các căn nhà này đều có kiến trúc lỗi thời, bất tiện khi sinh hoạt hằng ngày. Chưa thể với tuổi thọ lâu, các căn nhà này còn đối diện với nguy cơ hư hỏng nặng, xuống cấp nhanh chóng.

Chắc chắn nếu bạn mua căn nhà kiểu này vì những lời "mật ngọt" kiểu như khu trung tâm, còn ổn lắm, giá lại rẻ thì cũng có ngày phải ôm mặt khóc khi tiền mất rồi mà không ở được bao lâu đã phải "xuống ví" sửa sang, nâng cấp nhà cửa hoặc bị yêu cầu di chuyển để giải tỏa, mất công tìm nhà lại từ đầu. Ngoài ra, việc cho thuê những căn nhà cũ như thế này cũng chỉ đem lại khoản tiền rất nhỏ, muốn bù đủ tiền mua nhà chục năm chưa chắc đã đủ.

Mua nhà bằng giấy viết tay

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tờ viết tay (hoặc giấy tờ chung chủ), sổ đỏ hay sổ hồng. mua nhà bằng giấy tờ viết tay thường rẻ hơn nhưng rất rủi ro, thậm chí nhà đầu tư có thể mất trắng. Nhà có sổ đỏ và sổ hồng được pháp luật công nhận và bảo vệ nên cũng dễ chuyển nhượng hơn rất nhiều.

Nhà ở khu an ninh phức tạp

Môi trường sống chính là thứ quan trọng quyết định bạn có sống vui vẻ, thoải mái được hay không. Thế nên, khi mua nhà, phải để ý quan sát cộng đồng sinh sống ở xung quanh.

Nếu cảm thấy đời sống dân cư ở khu vực định mua nhà quá phức tạp, hãy lập tức quay xe đừng chần chừ vì bất cứ lý do gì. Nếu không khi về ở rồi, chắc chắn tinh thần bạn sẽ luôn bị hành hạ bởi nỗi sợ không an toàn và những phiền phức không đáng có đến từ hàng xóm xung quanh. Những nỗi khổ này lâu dần sẽ làm chất lượng cuộc sống, kéo sức khỏe và tinh thần bạn đi xuống nhanh chóng.

Hệ thống điện nước của ngôi nhà xuống cấp

Nếu hệ thống điện nước của ngôi nhà xuống cấp, nhà đầu tư hoặc người mua có thể kiểm tra với thợ sửa chuyên nghiệp để đánh giá mức độ hỏng hóc và khả năng sửa chữa. Những hư hỏng do hệ thống điện nước gây ra có thể rất tốn kém và đôi khi việc kiểm tra tòa nhà sẽ không phát hiện ra nếu nó được che giấu sau bức tường bên trong. Đây cũng là cơ sở để định giá căn nhà và thương lượng giá mua với chủ sở hữu tốt hơn.

Nhà có ban công mọc rêu 

Ban công là nơi đón nhận không khí, ánh sáng vào nhà nên có vai trò rất quan trọng trong phong thủy. Nếu nơi này xuất hiện rêu chứng tỏ phong thủy của ngôi nhà không tốt, vượng khí không thể vào bên trong nên những người sống ở nhà đó thường hay gặp chuyện xui xẻo, công việc làm ăn chẳng mấy thuận lợi.

Không những thế, rêu mọc ngoài ban công cũng cho thấy hệ thống thoát nước ở vị trí này đang có vấn đề, làm ảnh hưởng đến chất lượng nhà cũng như sức khỏe của gia chủ, dễ trơn trượt.

Nhà gần sân bay, đường sắt, bến xe

Nhà là nơi cho chúng ta nghỉ ngơi sau chuỗi ngày làm việc vất vả, thế nhưng nếu mua nhà ở gần sân bay, đường sắt hay bến xe, bạn sẽ liên tục bị làm phiền bởi sự ồn ào, khói bụi mù mịt 27/4.

Những căn nhà gần sân bay hoặc đường sắt, bến xe sầm uất sẽ luôn khó bán hoặc cho thuê. Vậy nên, rất ít gia đình muốn sống gần bất kỳ địa điểm nào trong số này. Còn nếu bạn muốn thử, cứ mua đi nhưng trước hết phải mua thêm bịt tai để tránh "xỉu up xỉu down" vì sự ồn ào của khu vực như thế này.