Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên tăng gấp nhiều lần, cao nhất tới 140 triệu đồng/m²
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên áp dụng từ 1/1/2026 ghi nhận mức tăng 3–10 lần ở nhiều khu vực, giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m².
HĐND tỉnh Hưng Yên vừa thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu tiên áp dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Bảng giá này thay thế toàn bộ các bảng giá đất cũ vốn được áp dụng đến hết năm 2025 tại các địa phương trước khi sáp nhập.
Theo nguyên tắc xây dựng, bảng giá đất mới được điều chỉnh theo hướng tiệm cận hơn với giá thị trường. Thực tế cho thấy, giá đất ở đô thị tại Hưng Yên tăng tại hầu hết khu vực, nhiều nơi ghi nhận mức điều chỉnh gấp nhiều lần so với trước đây.
Giá đất tại TP Hưng Yên cũ tăng mạnh diện rộng
Tại khu vực TP Hưng Yên cũ, mức giá đất ở cao nhất đạt 100 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí mặt đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật), tăng 3,6 lần so với bảng giá trước đó.
Nhiều tuyến phố trung tâm khác cũng ghi nhận mức tăng từ 3–5 lần. Đường Hồ Xuân Hương đạt 56 triệu đồng/m², tăng 5,6 lần; Đoàn Thị Điểm 52 triệu đồng/m², tăng 5,2 lần; Chu Mạnh Trinh 55 triệu đồng/m², tăng 5 lần; Chùa Chuông 55 triệu đồng/m², tăng 3,7 lần.
Một số tuyến đường có mức điều chỉnh cao hơn đáng kể. Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được xác định 40 triệu đồng/m², tăng tới 10,8 lần. Đường Bạch Thái Bưởi đạt 33 triệu đồng/m², tăng gần 9 lần so với bảng giá cũ.
Văn Giang duy trì mặt bằng giá cao nhờ loạt khu đô thị lớn
Tại huyện Văn Giang cũ, nơi tập trung nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, giá đất cũng được điều chỉnh tăng 3–4 lần tại một số tuyến đường chính. Vị trí 1 trên tuyến ĐT 379B đạt 55 triệu đồng/m², tăng 3,2 lần; tuyến ĐT 379 đoạn giáp xã Phụng Công đến giáp xã Nghĩa Trụ đạt 50 triệu đồng/m², tăng 3,3 lần.
Một số tuyến đường nội khu tại các khu đô thị mới tiếp tục nằm trong nhóm có giá cao. Vinhomes Ocean Park 2 và 3 được xác định mức 60 triệu đồng/m², Khu nhà ở phố mới Văn Giang 52 triệu đồng/m², trong khi Khu đô thị Alluvia City khoảng 40 triệu đồng/m².
Khu vực TP Thái Bình cũ có giá cao nhất tới 140 triệu đồng/m²
Không chỉ Hưng Yên, khu vực TP Thái Bình cũ cũng ghi nhận mặt bằng giá đất tăng mạnh theo bảng giá mới. Mức giá cao nhất đạt 140 triệu đồng/m², áp dụng cho mặt phố Nguyễn Thị Minh Khai, tăng 3,6 lần so với trước.
Nhiều tuyến phố trung tâm khác cũng vượt mốc 100 triệu đồng/m² như Hai Bà Trưng và Lê Lợi cùng đạt 115 triệu đồng/m², Lý Bôn đạt 107,5 triệu đồng/m². Một số tuyến có tỷ lệ tăng mạnh nhất gồm đường Trần Thánh Tông (đoạn cầu sang chợ Thành Đạt – phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần và đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) tăng 8,3 lần.
Giá đất nông nghiệp cơ bản giữ nguyên
Trái ngược với đất ở, giá đất trồng cây lâu năm tại nhiều địa bàn được giữ nguyên so với bảng giá cũ. Mức phổ biến khoảng 120.000–135.000 đồng/m² tại các xã Phụng Công, Như Quỳnh, Lạc Đạo, Đại Đồng, Nghĩa Trụ, Văn Giang.
Các phường trung tâm như Mỹ Hào, Đường Hào, Thái Bình, Trần Hưng Đạo, Trà Lý cũng tiếp tục duy trì mức giá đất nông nghiệp tương tự giai đoạn trước.
Tác động hai chiều tới người dân và doanh nghiệp
Việc điều chỉnh bảng giá đất theo hướng tiệm cận thị trường được đánh giá sẽ mang lại lợi ích rõ rệt cho người dân trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, khi mức bồi thường sẽ cao hơn và sát giá giao dịch thực tế hơn trước đây.
Ở chiều ngược lại, các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu, chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí trước bạ hay các loại thuế, phí liên quan cũng sẽ tăng tương ứng.
Đối với doanh nghiệp bất động sản, tác động trực tiếp được đánh giá không quá lớn ở các dự án quy mô lớn do tiền sử dụng đất thường được xác định theo phương pháp thặng dư. Tuy nhiên, nhóm doanh nghiệp sản xuất, thương mại – dịch vụ thuê đất trả tiền hàng năm có thể phải đối mặt với chi phí thuê đất cao hơn tại những khu vực có mức điều chỉnh mạnh.
Đọc thêm
Thị trường đất nền tại một số tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng… ghi nhận tình trạng sốt giá cục bộ vào cuối quý I/2025, chủ yếu do thông tin về sáp nhập và thay đổi hành chính. Bộ Xây dựng cảnh báo phần lớn giao dịch mang tính đầu cơ, gây áp lực lên giá đất và thúc đẩy các địa phương tăng cường kiểm soát nhằm ổn định thị trường trong quý II.
Ngày 29/5, TP. Hưng Yên sẽ tổ chức liên tiếp hai đợt đấu giá quyền sử dụng 42 thửa đất ở với diện tích từ 87 - 126m².
TP. Huế kêu gọi đầu tư vào 15 dự án lớn; Đồng Nai sắp có khu nghỉ dưỡng quy mô gần 18.000 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/4).
Hơn 20 lô đất tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu (Hưng Yên) vừa được mang ra đấu giá với mức khởi điểm từ 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, kết quả đấu giá sáng nay (5/3) đã khiến nhiều người bất ngờ khi giá trúng cao nhất vượt 158 triệu đồng/m2.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
