Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên tăng gấp nhiều lần, cao nhất tới 140 triệu đồng/m²
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên áp dụng từ 1/1/2026 ghi nhận mức tăng 3–10 lần ở nhiều khu vực, giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m².
HĐND tỉnh Hưng Yên vừa thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu tiên áp dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Bảng giá này thay thế toàn bộ các bảng giá đất cũ vốn được áp dụng đến hết năm 2025 tại các địa phương trước khi sáp nhập.
Theo nguyên tắc xây dựng, bảng giá đất mới được điều chỉnh theo hướng tiệm cận hơn với giá thị trường. Thực tế cho thấy, giá đất ở đô thị tại Hưng Yên tăng tại hầu hết khu vực, nhiều nơi ghi nhận mức điều chỉnh gấp nhiều lần so với trước đây.
Giá đất tại TP Hưng Yên cũ tăng mạnh diện rộng
Tại khu vực TP Hưng Yên cũ, mức giá đất ở cao nhất đạt 100 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí mặt đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật), tăng 3,6 lần so với bảng giá trước đó.
Nhiều tuyến phố trung tâm khác cũng ghi nhận mức tăng từ 3–5 lần. Đường Hồ Xuân Hương đạt 56 triệu đồng/m², tăng 5,6 lần; Đoàn Thị Điểm 52 triệu đồng/m², tăng 5,2 lần; Chu Mạnh Trinh 55 triệu đồng/m², tăng 5 lần; Chùa Chuông 55 triệu đồng/m², tăng 3,7 lần.
Một số tuyến đường có mức điều chỉnh cao hơn đáng kể. Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được xác định 40 triệu đồng/m², tăng tới 10,8 lần. Đường Bạch Thái Bưởi đạt 33 triệu đồng/m², tăng gần 9 lần so với bảng giá cũ.
Văn Giang duy trì mặt bằng giá cao nhờ loạt khu đô thị lớn
Tại huyện Văn Giang cũ, nơi tập trung nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, giá đất cũng được điều chỉnh tăng 3–4 lần tại một số tuyến đường chính. Vị trí 1 trên tuyến ĐT 379B đạt 55 triệu đồng/m², tăng 3,2 lần; tuyến ĐT 379 đoạn giáp xã Phụng Công đến giáp xã Nghĩa Trụ đạt 50 triệu đồng/m², tăng 3,3 lần.
Một số tuyến đường nội khu tại các khu đô thị mới tiếp tục nằm trong nhóm có giá cao. Vinhomes Ocean Park 2 và 3 được xác định mức 60 triệu đồng/m², Khu nhà ở phố mới Văn Giang 52 triệu đồng/m², trong khi Khu đô thị Alluvia City khoảng 40 triệu đồng/m².
Khu vực TP Thái Bình cũ có giá cao nhất tới 140 triệu đồng/m²
Không chỉ Hưng Yên, khu vực TP Thái Bình cũ cũng ghi nhận mặt bằng giá đất tăng mạnh theo bảng giá mới. Mức giá cao nhất đạt 140 triệu đồng/m², áp dụng cho mặt phố Nguyễn Thị Minh Khai, tăng 3,6 lần so với trước.
Nhiều tuyến phố trung tâm khác cũng vượt mốc 100 triệu đồng/m² như Hai Bà Trưng và Lê Lợi cùng đạt 115 triệu đồng/m², Lý Bôn đạt 107,5 triệu đồng/m². Một số tuyến có tỷ lệ tăng mạnh nhất gồm đường Trần Thánh Tông (đoạn cầu sang chợ Thành Đạt – phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần và đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) tăng 8,3 lần.
Giá đất nông nghiệp cơ bản giữ nguyên
Trái ngược với đất ở, giá đất trồng cây lâu năm tại nhiều địa bàn được giữ nguyên so với bảng giá cũ. Mức phổ biến khoảng 120.000–135.000 đồng/m² tại các xã Phụng Công, Như Quỳnh, Lạc Đạo, Đại Đồng, Nghĩa Trụ, Văn Giang.
Các phường trung tâm như Mỹ Hào, Đường Hào, Thái Bình, Trần Hưng Đạo, Trà Lý cũng tiếp tục duy trì mức giá đất nông nghiệp tương tự giai đoạn trước.
Tác động hai chiều tới người dân và doanh nghiệp
Việc điều chỉnh bảng giá đất theo hướng tiệm cận thị trường được đánh giá sẽ mang lại lợi ích rõ rệt cho người dân trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, khi mức bồi thường sẽ cao hơn và sát giá giao dịch thực tế hơn trước đây.
Ở chiều ngược lại, các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu, chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí trước bạ hay các loại thuế, phí liên quan cũng sẽ tăng tương ứng.
Đối với doanh nghiệp bất động sản, tác động trực tiếp được đánh giá không quá lớn ở các dự án quy mô lớn do tiền sử dụng đất thường được xác định theo phương pháp thặng dư. Tuy nhiên, nhóm doanh nghiệp sản xuất, thương mại – dịch vụ thuê đất trả tiền hàng năm có thể phải đối mặt với chi phí thuê đất cao hơn tại những khu vực có mức điều chỉnh mạnh.
Đọc thêm
Thị trường đất nền tại một số tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng… ghi nhận tình trạng sốt giá cục bộ vào cuối quý I/2025, chủ yếu do thông tin về sáp nhập và thay đổi hành chính. Bộ Xây dựng cảnh báo phần lớn giao dịch mang tính đầu cơ, gây áp lực lên giá đất và thúc đẩy các địa phương tăng cường kiểm soát nhằm ổn định thị trường trong quý II.
Ngày 29/5, TP. Hưng Yên sẽ tổ chức liên tiếp hai đợt đấu giá quyền sử dụng 42 thửa đất ở với diện tích từ 87 - 126m².
TP. Huế kêu gọi đầu tư vào 15 dự án lớn; Đồng Nai sắp có khu nghỉ dưỡng quy mô gần 18.000 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/4).
Hơn 20 lô đất tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu (Hưng Yên) vừa được mang ra đấu giá với mức khởi điểm từ 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, kết quả đấu giá sáng nay (5/3) đã khiến nhiều người bất ngờ khi giá trúng cao nhất vượt 158 triệu đồng/m2.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
