Từ khoá: "giá đất"
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn gửi UBND các tỉnh thành trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Nhằm tăng cường hiệu lực và hiệu quả trong quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cho thấy, 1 năm qua, giá đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã tăng hơn 48% nhưng mức trúng đấu giá của 19 lô đất khu LK03 và LK04 trong phiên đấu giá mới đây vẫn cao gấp 2-3 lần khoảng giá phổ biến trên.
Luật sư Diệp Năng Bình đã đưa ra những phân tích và đề xuất quan trọng về việc cần siết chặt quy định pháp luật trong đấu giá đất và thẩm định giá đất, đồng thời nhấn mạnh sự cần thiết của việc ngăn chặn "cò đất" lợi dụng kẽ hở để trục lợi và làm nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) là một chỉ số được dùng để điều chỉnh giá đất trong các trường hợp nhất định. Cùng tìm hiểu cách tính giá đất theo hệ số K dưới đây:
"Vừa qua, mới chỉ cho TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất mới, theo đánh giá của tôi tuy mức giá được cho là khá cao nhưng phản ánh đúng thị trường, căn cứ vào nguyên tắc của thị trường", ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định.
Mặc dù đã tăng giá 80% trong suốt 4 năm qua, tuy nhiên, giá rao bán đất trung bình trong quý II/2024 tại địa phương này cũng chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2. Tại các xã lân cận, mức giá rao bán đất phổ biến cũng chỉ dao động từ 20-30 triệu đồng/m2.
Một số lô đất đấu giá tại Thanh Oai (Hà Nội) đã có giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, với mức giá vượt 100 triệu đồng/m². Ban đầu, giá khởi điểm của những lô đất này dao động từ 40-45 triệu đồng/m², nhưng sau đó bất ngờ giảm xuống khoảng 10 triệu đồng/m².
Liên quan đến vụ đấu giá đất Thanh Oai, TP. Hà Nội, giá trúng 68 lô đất tại xã Thanh Cao cao gấp 5-8 lần mức khởi điểm khiến nhiều người đặt ra câu hỏi liệu ở đây có hay không chiêu trò "thổi giá", "lùa gà"?