Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Bảng giá đất TP.HCM 2026: Cao nhất 687 triệu đồng/m², Bình Dương tăng mạnh
Bảng giá đất TP.HCM dự kiến áp dụng từ 1/1/2026 giữ mức cao nhất 687 triệu đồng/m² tại các tuyến trung tâm, trong khi Bình Dương ghi nhận mức tăng mạnh, lên đến 71% so với năm trước. Việc điều chỉnh bảng giá nhằm phản ánh sát giá thị trường, đảm bảo minh bạch, công bằng trong quản lý đất đai và phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có tờ trình gửi Hội đồng thẩm định về bảng giá đất dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026. Theo đó, bảng giá đất cơ bản giữ nguyên so với năm 2025, trong khi một số tuyến đường trung tâm và khu vực lân cận có điều chỉnh nhằm phản ánh sát giá thị trường. Mức giá cao nhất tại TP.HCM vẫn là 687,2 triệu đồng/m², áp dụng tại ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi. Một số tuyến đường khác như Hàm Nghi, Công trường Quốc Tế, Cao Thắng hay Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần giữ mức giá tương tự năm 2025, trong khi một số tuyến đường ngoại trung tâm như Cao Bá Quát, Chu Mạnh Trinh, Đinh Thiên Hoàng tăng 32-36%.
Khu vực Cần Giờ, nằm ngoài trung tâm TP.HCM, cũng ghi nhận mức điều chỉnh tăng từ 10-20%, với các tuyến đường trọng yếu nối khu dân cư và cảng biển tăng hơn 20%, như đường Rừng Sác tăng 11,7% và đường Tam Thôn Hiệp - Rừng Sác tăng 19%. Các khu vực Bình Chánh và Nhà Bè hầu như không thay đổi về bảng giá. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, việc xây dựng bảng giá lần này nhằm cân chỉnh đồng đều, đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai, đặc biệt phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư.
Bảng giá đất dự thảo cũng được điều chỉnh mạnh tại Bình Dương, với mức tăng từ 50-71% so với năm 2024. Các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn An Ninh – Nguyễn Thái Học, Quốc Lộ 1K, Trần Hưng Đạo thuộc phường Đông Hòa tăng 58-60%; tuyến Cô Bắc, Cô Giang, Nguyễn Thái Học, Đại Lộ Độc Lập thuộc phường Dĩ An tăng 58-68%, một số tuyến tại phường Thủ Dầu Một tăng đến 71%. Mức giá cao nhất tại Bình Dương dự kiến đạt 89 triệu đồng/m² tại hai tuyến đường Yersin và Bạch Đằng.
Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, bảng giá đất cũng được điều chỉnh theo hệ số nhưng mức độ chưa đồng đều, cần cập nhật dữ liệu thị trường để cân bằng các xã. Đối với đất sản xuất kinh doanh và thương mại dịch vụ, bảng giá mới áp dụng theo hướng khuyến khích đầu tư, đặc biệt tại Bình Dương với nhiều khu công nghiệp và Bà Rịa – Vũng Tàu có thế mạnh du lịch. Một số loại đất đặc thù như sân golf, bãi logistics hay cửa hàng xăng dầu áp dụng mức giá bằng 50-70% giá đất thương mại dịch vụ hoặc 30-50% giá đất sản xuất kinh doanh tùy khu vực.
Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình HĐND thông qua bảng giá đất lần đầu, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM kiến nghị tích hợp ba bảng giá đất cũ tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu để áp dụng chung, đảm bảo nhất quán trong quản lý đất đai, đặc biệt khi TP.HCM sắp sáp nhập ba địa phương. Việc khảo sát, thu thập thông tin phục vụ xây dựng bảng giá đất được triển khai đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn, nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và sát thực tế thị trường.
Đọc thêm
Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Thịnh vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội Khải Vy tại phường Phú Thuận, TP.HCM, với 324 căn hộ trên diện tích 5.174 m², dự kiến hoàn thành quý II/2028. Dự án hướng đến không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và các hộ thu nhập thấp tại Nam Sài Gòn.
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM và Hải Phòng đang mở đăng ký hồ sơ, mang đến cơ hội sở hữu căn hộ giá hợp lý cho người dân với diện tích và mức giá đa dạng, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở, ngành liên quan xây dựng kế hoạch chi tiết để tổ chức đấu giá 7 lô đất tại Thủ Thiêm trong năm 2026. Đáng chú ý, trong số này có 3 lô đất từng đấu giá thành nhưng các nhà đầu tư đã bỏ "cọc".
Tin liên quan
Bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, trong đó giá đất nông nghiệp được ấn định ở mức 290.000 đồng/m2. Nhiều khu vực đất phi nông nghiệp cũng ghi nhận mức điều chỉnh tăng trên 20% so với bảng giá năm 2025.
UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất cho 4 dự án khu đô thị, khu dân cư tại phường Nếnh, phường Mão Điền, phường Tự Lạn và xã Bắc Lũng.
Từ ngày 1/1/2026, Hải Phòng sẽ ban hành và áp dụng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Theo dự thảo vừa công bố, mức giá cao nhất dự kiến lên tới 160 triệu đồng/m², tập trung tại các tuyến phố trung tâm như Quang Trung, Cầu Đất, Lạch Tray, Tô Hiệu…
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
