Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hà Nội chính thức thông qua bảng giá đất mới 2026
Bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, trong đó giá đất nông nghiệp được ấn định ở mức 290.000 đồng/m2. Nhiều khu vực đất phi nông nghiệp cũng ghi nhận mức điều chỉnh tăng trên 20% so với bảng giá năm 2025.
Tại kỳ họp thứ 28 diễn ra chiều 26/11, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết Quy định về Bảng giá đất lần đầu, áp dụng trên toàn địa bàn thành phố kể từ ngày 1/1/2026.
Theo Nghị quyết, bảng giá đất được chia theo 17 khu vực thay vì theo quận, huyện như trước đây. Cơ cấu bảng giá gồm ba nhóm: Đất phi nông nghiệp, giá đất nông nghiệp và giá đất chưa sử dụng.
Đối với đất phi nông nghiệp, bảng giá chia thành 4 vị trí. Tiêu chí xác định từng vị trí gồm: Vị trí 1 dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường (phố) hoặc ngõ; Vị trí 2 áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, ngách, hẻm hoặc lối đi rộng từ 3,5m trở lên; Vị trí 3 áp dụng khi thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m; còn Vị trí 4 dành cho thửa đất có ít nhất một cạnh giáp ngõ có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.
Theo bảng giá đất mới, đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ 2 - 26% so với hiện nay. Khu vực nội đô tăng trung bình khoảng 2%, trong khi các khu vực ngoại thành hoặc vùng có tốc độ phát triển nhanh tăng từ 15 - 26%. Giá đất nông nghiệp cao nhất là 290.000 đồng/m2, giữ nguyên so với mức hiện hành.
Trong báo cáo Thẩm tra, ông Trần Khánh Hưng - Phó Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP. Hà Nội đề nghị UBND thành phố rà soát lại các loại đất nông nghiệp tại từng phường, xã để quy định trong bảng giá đất phù hợp với thực tế quỹ đất hiện có.
Ông Hưng cũng cho rằng UBND thành phố cần phân tích rõ tác động của bảng giá đất mới đối với tăng trưởng kinh tế, ảnh hưởng đến công tác GPMB tại một số dự án và sự phân bổ lợi ích giữa Nhà nước - người dân - nhà đầu tư khi áp dụng bảng giá này.
Theo giải trình của UBND thành phố, việc chia khu vực trong bảng giá đất được xây dựng dựa trên các tiêu chí như mức độ phát triển kinh tế, hạ tầng kỹ thuật, đặc điểm tuyến đường và khả năng sinh lợi của từng khu vực, nhằm phản ánh sát hơn với giá thị trường.
UBND thành phố cũng nêu rõ hiện chưa có đầy đủ dữ liệu chi tiết về từng loại đất nông nghiệp tại cấp phường, xã, nên việc phân loại cụ thể có thể dẫn đến sai lệch hoặc không đồng bộ. Đồng thời, ranh giới từng loại đất nông nghiệp có thể thay đổi theo thời gian, gây khó khăn trong việc cập nhật bảng giá. Vì vậy, bảng giá đất được xây dựng theo nhóm và theo khu vực chung để đảm bảo tính ổn định và thuận tiện khi áp dụng.
Thành phố cho rằng bảng giá đất mới tuân thủ nguyên tắc thị trường, đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giảm chênh lệch giữa bảng giá và giá giao dịch trên thị trường, góp phần minh bạch hóa và hoàn thiện cơ chế chính sách liên quan đến bất động sản.
Bên cạnh đó, mức điều chỉnh không quá lớn nhằm đảm bảo cân đối thu - chi ngân sách, đồng thời không gây tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh, sản xuất và sự phát triển kinh tế của các tổ chức, cá nhân.
Đọc thêm
CTCP Thanh Xuân (TXCC) vừa mua lại trước hạn hơn 583 tỷ đồng trái phiếu, theo kế hoạch phải đến năm 2030 trái phiếu mới đáo hạn.
Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long vừa trở thành nhà đầu tư Khu đô thị Tây Lam Hạ tại TP. Phủ Lý, với tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng và quy mô phục vụ khoảng 8.000 người. Dự án là một phần trong chiến lược mở rộng các khu đô thị và du lịch lớn của doanh nghiệp tại nhiều địa phương trọng điểm.
Lô trái phiếu có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, mệnh giá còn lại 900 tỷ đồng, phát hành ngày 12/11/2021 với lãi suất 11,5%/năm.
Tin liên quan
Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn, đề xuất áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn nhằm đảm bảo tiến độ và đồng bộ triển khai từ ngày 1/1/2026.
Dự thảo bảng giá đất mới của tỉnh Đồng Nai áp dụng từ ngày 1/1/2026 ghi nhận mức điều chỉnh mạnh, trong đó giá đất ở đô thị tăng cao nhất tới 9 lần so với hiện hành.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là lần đầu tiên Hà Nội xây dựng bảng giá đất theo 17 khu vực, thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
