Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hà Nội chính thức thông qua bảng giá đất mới 2026
Bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, trong đó giá đất nông nghiệp được ấn định ở mức 290.000 đồng/m2. Nhiều khu vực đất phi nông nghiệp cũng ghi nhận mức điều chỉnh tăng trên 20% so với bảng giá năm 2025.
Tại kỳ họp thứ 28 diễn ra chiều 26/11, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết Quy định về Bảng giá đất lần đầu, áp dụng trên toàn địa bàn thành phố kể từ ngày 1/1/2026.
Theo Nghị quyết, bảng giá đất được chia theo 17 khu vực thay vì theo quận, huyện như trước đây. Cơ cấu bảng giá gồm ba nhóm: Đất phi nông nghiệp, giá đất nông nghiệp và giá đất chưa sử dụng.
Đối với đất phi nông nghiệp, bảng giá chia thành 4 vị trí. Tiêu chí xác định từng vị trí gồm: Vị trí 1 dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường (phố) hoặc ngõ; Vị trí 2 áp dụng với thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, ngách, hẻm hoặc lối đi rộng từ 3,5m trở lên; Vị trí 3 áp dụng khi thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m; còn Vị trí 4 dành cho thửa đất có ít nhất một cạnh giáp ngõ có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.
Theo bảng giá đất mới, đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ 2 - 26% so với hiện nay. Khu vực nội đô tăng trung bình khoảng 2%, trong khi các khu vực ngoại thành hoặc vùng có tốc độ phát triển nhanh tăng từ 15 - 26%. Giá đất nông nghiệp cao nhất là 290.000 đồng/m2, giữ nguyên so với mức hiện hành.
Trong báo cáo Thẩm tra, ông Trần Khánh Hưng - Phó Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP. Hà Nội đề nghị UBND thành phố rà soát lại các loại đất nông nghiệp tại từng phường, xã để quy định trong bảng giá đất phù hợp với thực tế quỹ đất hiện có.
Ông Hưng cũng cho rằng UBND thành phố cần phân tích rõ tác động của bảng giá đất mới đối với tăng trưởng kinh tế, ảnh hưởng đến công tác GPMB tại một số dự án và sự phân bổ lợi ích giữa Nhà nước - người dân - nhà đầu tư khi áp dụng bảng giá này.
Theo giải trình của UBND thành phố, việc chia khu vực trong bảng giá đất được xây dựng dựa trên các tiêu chí như mức độ phát triển kinh tế, hạ tầng kỹ thuật, đặc điểm tuyến đường và khả năng sinh lợi của từng khu vực, nhằm phản ánh sát hơn với giá thị trường.
UBND thành phố cũng nêu rõ hiện chưa có đầy đủ dữ liệu chi tiết về từng loại đất nông nghiệp tại cấp phường, xã, nên việc phân loại cụ thể có thể dẫn đến sai lệch hoặc không đồng bộ. Đồng thời, ranh giới từng loại đất nông nghiệp có thể thay đổi theo thời gian, gây khó khăn trong việc cập nhật bảng giá. Vì vậy, bảng giá đất được xây dựng theo nhóm và theo khu vực chung để đảm bảo tính ổn định và thuận tiện khi áp dụng.
Thành phố cho rằng bảng giá đất mới tuân thủ nguyên tắc thị trường, đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giảm chênh lệch giữa bảng giá và giá giao dịch trên thị trường, góp phần minh bạch hóa và hoàn thiện cơ chế chính sách liên quan đến bất động sản.
Bên cạnh đó, mức điều chỉnh không quá lớn nhằm đảm bảo cân đối thu - chi ngân sách, đồng thời không gây tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh, sản xuất và sự phát triển kinh tế của các tổ chức, cá nhân.
Đọc thêm
CTCP Thanh Xuân (TXCC) vừa mua lại trước hạn hơn 583 tỷ đồng trái phiếu, theo kế hoạch phải đến năm 2030 trái phiếu mới đáo hạn.
Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long vừa trở thành nhà đầu tư Khu đô thị Tây Lam Hạ tại TP. Phủ Lý, với tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng và quy mô phục vụ khoảng 8.000 người. Dự án là một phần trong chiến lược mở rộng các khu đô thị và du lịch lớn của doanh nghiệp tại nhiều địa phương trọng điểm.
Lô trái phiếu có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, mệnh giá còn lại 900 tỷ đồng, phát hành ngày 12/11/2021 với lãi suất 11,5%/năm.
Tin liên quan
Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn, đề xuất áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn nhằm đảm bảo tiến độ và đồng bộ triển khai từ ngày 1/1/2026.
Dự thảo bảng giá đất mới của tỉnh Đồng Nai áp dụng từ ngày 1/1/2026 ghi nhận mức điều chỉnh mạnh, trong đó giá đất ở đô thị tăng cao nhất tới 9 lần so với hiện hành.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là lần đầu tiên Hà Nội xây dựng bảng giá đất theo 17 khu vực, thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
