Bật mí 7 mẹo phong thuỷ giúp bán nhà đất nhanh chóng, giá cao không phải qua "cò"

Sửa chữa nhà để căn nhà ở trạng thái mới nhất

Để quá trình sang nhượng nhà thuận lợi thì trước khi đăng tin bán, bạn hãy đánh giá cẩn thận tình trạng hiện tại của ngôi nhà và thực hiện những sửa chữa những chi tiết cần thiết.

Khi xem nhà, người mua sẽ chú ý rất kỹ đến từng chi tiết nhỏ của ngôi nhà với mong muốn tìm được căn nhà tuyệt vời nhất cho gia đình của mình. Đây cũng chính là lý do mà những chi tiết hư hỏng, dù nhỏ như mái nhà bị dột, tường thấm nước, vòi nước rò rỉ,… có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà trong mắt họ. Kết quả là, họ sẽ dùng những khuyết điểm này để thương lượng giá bán thấp hơn.

Vậy nên, một trong những mẹo giúp bạn bán nhà nhanh là tân trang và cải tạo nhà cửa. Một số công việc tân trang nhà cửa mà bạn có thể thực hiện được như: Sơn lại tường, thay kính hoặc gạch lát nền bị vỡ,… để ngôi nhà của bạn được hoàn thiện và mới hơn.

Vệ sinh ngôi nhà thật sạch sẽ và ngăn nắp

Vệ sinh ngôi nhà sạch sẽ và ngăn nắp cũng là một trong những cách ít ai nghĩ tới, nhưng lại đặc biệt hiệu quả giúp bạn thanh lý nhà nhanh chóng. Bạn nên sắp xếp và đóng gói đồ đạc trong nhà một cách gọn gàng, vệ sinh sàn nhà và lau chùi các vết bẩn bám trên tường. 

Nếu bạn nuôi thú cưng, hãy đảm bảo vệ sinh khu vực liên quan để tránh gây dị ứng cho khách xem nhà. Việc này sẽ giúp căn nhà của bạn trông rộng rãi hơn và thu hút được nhiều sự quan tâm từ người mua. Đồng thời, luôn duy trì sạch sẽ không gian nhà để sẵn sàng đón khách xem bất cứ lúc nào.

Xem trước ngày hay tử vi của gia chủ có hợp để bắt đầu rao bán trong thời điểm đó không?

Khi bạn có ý định bán nhà đất thì sau khi đã định giá nhà đất xong xuôi, chọn một ngày để chính thức bán nhà đất thì hãy xem ngày mà bạn chính thức bán đó, có phải là ngày tốt đối với số/tử vi của bạn (của gia chủ) hay không? Bạn có thể thấy việc này có thể không cần thiết nhưng có kiêng có lành, dù gì thuận theo ý trời thì mọi sự vẫn hanh thông hơn!

Xem xét hướng đất có tốt với mệnh của mình và dễ dàng bán nhất cho những mệnh nào

Bạn hãy xem thử hướng đất của mình là hướng nào (Đông, Tây, Nam, Bắc) và đối hướng đó thì thuận lợi mua bán với những người có cung mệnh, tuổi gì,...Bởi vì, đa số người mua đều quan tâm nhà, đất mình sắp mua có hợp phong thuỷ với bản thân hay không nên nếu bạn nắm trước được khu đất của mình hợp với những tuổi gì, mệnh gì thì rất dễ để tư vấn cho người mua.

Có thể tìm một chuyên gia phong thuỷ về nhà, đất để tư vấn

Việc cúng kiếng như thế nào cho đúng, cách xem hướng đất, xem tuổi sẽ không dễ dàng gì nếu chúng ta tự tìm hiểu. Bạn có thể tìm một chuyên gia về phong thuỷ để hỏi xin tư vấn. Chú ý nên chọn những chuyên gia phong thuỷ uy tín, có tiếng tăm, cẩn thận với những thầy bói "rởm"!

Bố trí lại nội thất trong không gian

Ngoài việc chuẩn bị các hồ sơ pháp lý, bạn cũng nên quan tâm đến việc tối ưu không gian nội thất. Việc trang trí một cách cân bằng sẽ gây ấn tượng tốt hơn với người mua.

Hãy bắt đầu bằng việc loại bỏ những vật dụng cá nhân như tranh ảnh hay đồ lưu niệm. Ngoài ra, bạn có thể thêm một vài chậu cây nhỏ ở góc cửa sổ hoặc trên bàn để tăng sự tươi mới và sinh động cho không gian.

Để làm cho căn nhà thêm ấm cúng, hãy lắp thêm đèn và sử dụng rèm che để tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời. Đồng thời, hãy duy trì sự gọn gàng và ngăn nắp trong khu vực bếp và bàn ăn bằng cách sắp xếp đồ đạc hợp lý và trang trí thêm bình hoa.

Định giá phù hợp với ngôi nhà

Để bán nhà nhanh chóng, việc xác định giá bán phù hợp là vô cùng quan trọng. Phần lớn người bán nhà gặp khó khăn khi đặt giá quá cao, làm giới hạn số lượng khách hàng tiềm năng và kéo dài thời gian bán nhà. 

Ngược lại, định giá quá thấp có thể dẫn đến thiệt hại tài chính, đặc biệt khi người mua thường đề xuất giảm giá trong quá trình thương thảo. Vì vậy, để thu hút nhiều khách hàng và đạt được giá trị tối ưu, không chỉ cần đánh giá chất lượng nhà mà còn cần nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng. 

Cần so sánh với các căn nhà khác trong khu vực về thời gian xây dựng và diện tích để đưa ra một mức giá hợp lý, cạnh tranh và phù hợp với thị trường hiện tại.