Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Biệt thự Hà Nội tăng giá chóng mặt, trung bình 29% mỗi năm
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 của Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự và nhà liền kề đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tại Hà Nội, giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, nhà liền kề tăng 22% và nhà phố thương mại tăng khoảng 11-16% mỗi năm.
Theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội, nguồn cung mở bán mới phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại đạt 2.319 căn. Nguồn cung sơ cấp đến từ 17 dự án với tổng số 4.004 căn, giảm 20% theo quý nhưng tăng gấp sáu lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, liền kề chiếm tỷ trọng lớn nhất với 64%, tiếp theo là nhà phố thương mại (31%) và biệt thự (5%).
Số lượng giao dịch trong quý đạt 1.629 căn, giảm 49% theo quý nhưng tăng mạnh theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 26 điểm phần trăm theo quý, còn 41%, nhưng vẫn tăng 13 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
Trong 5 năm qua, giá bất động sản thấp tầng tại Hà Nội tăng đáng kể. Biệt thự ghi nhận mức tăng trung bình 29%/năm, liền kề tăng 22%, trong khi nhà phố thương mại tăng khoảng 11% - 16%/năm.
Tại TP.HCM, trong quý I/2025 không ghi nhận dự án mới nào, mà chỉ có thêm 89 căn từ các giai đoạn tiếp theo của ba dự án hiện hữu, chiếm 13% nguồn cung sơ cấp. Dự án The Meadow Bình Chánh đóng góp hơn 90% lượng cung mới.
Nguồn cung sơ cấp TP.HCM tăng 14% so với quý trước, đạt 698 căn. Trong đó, nhà phố thương mại là phân khúc chủ lực (chiếm 53%), tiếp đến là biệt thự (26%) và liền kề (21%).
Thị trường TP.HCM vẫn hoạt động chậm với chỉ 69 giao dịch được ghi nhận, tỷ lệ hấp thụ đạt 10%, không đổi theo quý nhưng giảm 5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, đạt 28%, phần lớn là nhà liền kề (59%), tiếp đến là nhà phố thương mại (29%) và biệt thự (12%).
Nguồn cung tại TP.HCM dự kiến tiếp tục hạn chế và tập trung chủ yếu ở phân khúc giá cao. Tuy nhiên, các sản phẩm nhà ở có xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm, nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông tại các tỉnh phía Nam. Hạ tầng được kỳ vọng sẽ là động lực chính giúp mở rộng nguồn cung cho khu vực ven đô và tỉnh lân cận TP.HCM, hình thành các khu dân cư mới và nâng cao chất lượng đô thị.
Báo cáo quý I/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tại các dự án thấp tầng mở bán mới đạt khoảng 52%. Một số dự án có mức giá cao vẫn thu hút được nhóm khách mua để ở thuộc tầng lớp “tinh hoa” và giới đầu tư tìm kênh trú ẩn tài sản dài hạn, trong bối cảnh nhiều thông tin tích cực về hạ tầng mới đang dần được triển khai, kéo theo lợi ích cho các dự án lân cận.
Trên thị trường thứ cấp, hoạt động giao dịch và giá bất động sản thấp tầng, đất nền cũng tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực vùng ven Hà Nội - nơi thụ hưởng làn sóng hạ tầng và các dự án mới có mức giá cao. Thậm chí, nhiều căn biệt thự, liền kề bỏ hoang nhiều năm đã được rao bán với mức giá tăng tới 30%, thậm chí gấp đôi so với năm 2023. Tuy nhiên, thực tế chỉ những lô đất có mức giá hợp lý (dưới 2 tỷ đồng), pháp lý đầy đủ, nằm trong khu vực đang có hạ tầng triển khai hoặc thuộc các dự án đại đô thị đã đầu tư bài bản về tiện ích mới ghi nhận mức tăng và giao dịch rõ rệt.
Đáng chú ý, thị trường đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển "Nam tiến" không chỉ từ phía lực lượng môi giới mà còn ở phía nhà đầu tư và khách hàng, nhằm đón đầu nguồn cung đa dạng từ các dự án quy mô lớn đang và sắp được ra mắt tại miền Nam.
Đọc thêm
Chỉ trong quý I/2025, giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều khu vực “chững” lại sau đợt tăng giá mạnh năm ngoái. Trong khi đó, đất nền ở các tỉnh lại hút mạnh sự quan tâm.
UBND tỉnh Bình Dương giao 77.000 m² đất cho Becamex IDC để thực hiện khu tái định cư Tân Vĩnh Hiệp tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, gồm đất ở đô thị, đất công trình công cộng và đất thuê để phát triển dịch vụ, y tế, giáo dục.
Trong thời gian tới, đất nền được đánh giá là phân khúc tiềm năng, có khả năng tăng trưởng và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư.
Tin liên quan
Chỉ trong quý I/2025, giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều khu vực “chững” lại sau đợt tăng giá mạnh năm ngoái. Trong khi đó, đất nền ở các tỉnh lại hút mạnh sự quan tâm.
UBND tỉnh Bình Dương giao 77.000 m² đất cho Becamex IDC để thực hiện khu tái định cư Tân Vĩnh Hiệp tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, gồm đất ở đô thị, đất công trình công cộng và đất thuê để phát triển dịch vụ, y tế, giáo dục.
Trong thời gian tới, đất nền được đánh giá là phân khúc tiềm năng, có khả năng tăng trưởng và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư.
Tận dụng dòng tiền dồi dào, tự thu hút khách và tạo dòng tiền liên tục - đó là công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate - dòng sản phẩm thương mại dịch vụ (TMDV) cuối cùng tại Vinhomes Global Gate, gây sốt thị trường Đông Bắc Thủ đô dù chưa ra mắt chính thức.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
