Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Biệt thự Hà Nội tăng giá chóng mặt, trung bình 29% mỗi năm
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 của Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự và nhà liền kề đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tại Hà Nội, giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, nhà liền kề tăng 22% và nhà phố thương mại tăng khoảng 11-16% mỗi năm.
Theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội, nguồn cung mở bán mới phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại đạt 2.319 căn. Nguồn cung sơ cấp đến từ 17 dự án với tổng số 4.004 căn, giảm 20% theo quý nhưng tăng gấp sáu lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, liền kề chiếm tỷ trọng lớn nhất với 64%, tiếp theo là nhà phố thương mại (31%) và biệt thự (5%).
Số lượng giao dịch trong quý đạt 1.629 căn, giảm 49% theo quý nhưng tăng mạnh theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 26 điểm phần trăm theo quý, còn 41%, nhưng vẫn tăng 13 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
Trong 5 năm qua, giá bất động sản thấp tầng tại Hà Nội tăng đáng kể. Biệt thự ghi nhận mức tăng trung bình 29%/năm, liền kề tăng 22%, trong khi nhà phố thương mại tăng khoảng 11% - 16%/năm.
Tại TP.HCM, trong quý I/2025 không ghi nhận dự án mới nào, mà chỉ có thêm 89 căn từ các giai đoạn tiếp theo của ba dự án hiện hữu, chiếm 13% nguồn cung sơ cấp. Dự án The Meadow Bình Chánh đóng góp hơn 90% lượng cung mới.
Nguồn cung sơ cấp TP.HCM tăng 14% so với quý trước, đạt 698 căn. Trong đó, nhà phố thương mại là phân khúc chủ lực (chiếm 53%), tiếp đến là biệt thự (26%) và liền kề (21%).
Thị trường TP.HCM vẫn hoạt động chậm với chỉ 69 giao dịch được ghi nhận, tỷ lệ hấp thụ đạt 10%, không đổi theo quý nhưng giảm 5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, đạt 28%, phần lớn là nhà liền kề (59%), tiếp đến là nhà phố thương mại (29%) và biệt thự (12%).
Nguồn cung tại TP.HCM dự kiến tiếp tục hạn chế và tập trung chủ yếu ở phân khúc giá cao. Tuy nhiên, các sản phẩm nhà ở có xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm, nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông tại các tỉnh phía Nam. Hạ tầng được kỳ vọng sẽ là động lực chính giúp mở rộng nguồn cung cho khu vực ven đô và tỉnh lân cận TP.HCM, hình thành các khu dân cư mới và nâng cao chất lượng đô thị.
Báo cáo quý I/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tại các dự án thấp tầng mở bán mới đạt khoảng 52%. Một số dự án có mức giá cao vẫn thu hút được nhóm khách mua để ở thuộc tầng lớp “tinh hoa” và giới đầu tư tìm kênh trú ẩn tài sản dài hạn, trong bối cảnh nhiều thông tin tích cực về hạ tầng mới đang dần được triển khai, kéo theo lợi ích cho các dự án lân cận.
Trên thị trường thứ cấp, hoạt động giao dịch và giá bất động sản thấp tầng, đất nền cũng tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực vùng ven Hà Nội - nơi thụ hưởng làn sóng hạ tầng và các dự án mới có mức giá cao. Thậm chí, nhiều căn biệt thự, liền kề bỏ hoang nhiều năm đã được rao bán với mức giá tăng tới 30%, thậm chí gấp đôi so với năm 2023. Tuy nhiên, thực tế chỉ những lô đất có mức giá hợp lý (dưới 2 tỷ đồng), pháp lý đầy đủ, nằm trong khu vực đang có hạ tầng triển khai hoặc thuộc các dự án đại đô thị đã đầu tư bài bản về tiện ích mới ghi nhận mức tăng và giao dịch rõ rệt.
Đáng chú ý, thị trường đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển "Nam tiến" không chỉ từ phía lực lượng môi giới mà còn ở phía nhà đầu tư và khách hàng, nhằm đón đầu nguồn cung đa dạng từ các dự án quy mô lớn đang và sắp được ra mắt tại miền Nam.
Đọc thêm
Chỉ trong quý I/2025, giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều khu vực “chững” lại sau đợt tăng giá mạnh năm ngoái. Trong khi đó, đất nền ở các tỉnh lại hút mạnh sự quan tâm.
UBND tỉnh Bình Dương giao 77.000 m² đất cho Becamex IDC để thực hiện khu tái định cư Tân Vĩnh Hiệp tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, gồm đất ở đô thị, đất công trình công cộng và đất thuê để phát triển dịch vụ, y tế, giáo dục.
Trong thời gian tới, đất nền được đánh giá là phân khúc tiềm năng, có khả năng tăng trưởng và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư.
Tin liên quan
Chỉ trong quý I/2025, giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều khu vực “chững” lại sau đợt tăng giá mạnh năm ngoái. Trong khi đó, đất nền ở các tỉnh lại hút mạnh sự quan tâm.
UBND tỉnh Bình Dương giao 77.000 m² đất cho Becamex IDC để thực hiện khu tái định cư Tân Vĩnh Hiệp tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, gồm đất ở đô thị, đất công trình công cộng và đất thuê để phát triển dịch vụ, y tế, giáo dục.
Trong thời gian tới, đất nền được đánh giá là phân khúc tiềm năng, có khả năng tăng trưởng và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư.
Tận dụng dòng tiền dồi dào, tự thu hút khách và tạo dòng tiền liên tục - đó là công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate - dòng sản phẩm thương mại dịch vụ (TMDV) cuối cùng tại Vinhomes Global Gate, gây sốt thị trường Đông Bắc Thủ đô dù chưa ra mắt chính thức.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
