Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Chu kỳ mới của thị trường BĐS: Phân khúc nào đang giữ “phong độ thép”?
Trong thời gian tới, đất nền được đánh giá là phân khúc tiềm năng, có khả năng tăng trưởng và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường đất nền đang cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ trong quý I/2025, đặc biệt tại khu vực phía Bắc.
Theo báo cáo từ PropertyGuru Việt Nam, lượng tin rao bán đất nền tăng đột biến 50% trong tháng 2 và tiếp tục tăng thêm 34% vào tháng 3. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần quay lại với phân khúc từng được mệnh danh là “vua lợi nhuận”.
Nhiều địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tăng hơn gấp đôi, điển hình như Ninh Bình, Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Bình. Các thị trường từng trầm lắng như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Quảng Ninh và Thái Nguyên cũng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng hơn 64%.
Sức nóng quay trở lại đã kéo giá đất nền tại nhiều địa phương tăng đáng kể. Dẫn đầu là Hải Dương với mức tăng 100% sau hai năm - một cú “lội ngược dòng” gây bất ngờ. Các tỉnh như Bắc Giang, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam, Nam Định và Thái Bình cũng ghi nhận mức tăng từ 44-80%. Điểm chung của các khu vực này là có thông tin tích cực về quy hoạch, đấu giá đất hoặc sáp nhập hành chính - các yếu tố được xem là “chất xúc tác” tâm lý cho nhà đầu tư.
Tại Hà Nội, dù từng rơi vào trạng thái “đóng băng cục bộ”, giá đất nền cũng đã tăng trung bình 42% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác thị trường (Hội Môi giới BĐS Việt Nam) cảnh báo nhà đầu tư nên có tầm nhìn trung hạn từ 1-3 năm, thay vì kỳ vọng “lướt sóng”. Hiện nhiều nhà đầu tư đang âm thầm “gom hàng” tại những khu vực chưa tăng giá mạnh, nhất là trong bối cảnh Luật Kinh doanh BĐS 2023 siết phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã trên cả nước.
Đồng quan điểm, ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc EZ Property cho rằng, đất nền không chỉ giúp bảo toàn tài sản hiệu quả mà còn ít chịu tác động từ biến động kinh tế. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý nhà đầu tư cần ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và vị trí thuận tiện để đảm bảo thanh khoản và lợi nhuận trong dài hạn.
Đọc thêm
Theo dữ liệu từ DKRA Consulting, lượng đất nền được tiêu thụ tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, nhu cầu trên thị trường bất động sản ở các phân khúc khác cũng bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực.
Mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy theo khu vực, tuy nhiên lượng quan tâm lại không đồng đều.
Tin liên quan
UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu công an tỉnh kiểm tra và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi lừa đảo, thao túng thị trường, gây bất ổn trong lĩnh vực bất động sản sau thông tin về việc "sáp nhập Quảng Nam - Đà Nẵng".
Không chỉ các nhà đầu tư kỳ cựu âm thầm gom đất nền giá tốt, sau Tết Nguyên đán, làn sóng nhà đầu tư mới (F0) cũng bắt đầu nhập cuộc, khiến nhu cầu trên thị trường đất nền tăng tốc.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, xu hướng đầu tư bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ thay vì chạy theo đất nền phân lô tự phát. Những khu vực có kết nối giao thông tốt, tiềm năng kinh tế và dịch vụ phát triển sẽ là điểm đến mới của dòng vốn.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
