Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Chu kỳ mới của thị trường BĐS: Phân khúc nào đang giữ “phong độ thép”?
Trong thời gian tới, đất nền được đánh giá là phân khúc tiềm năng, có khả năng tăng trưởng và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường đất nền đang cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ trong quý I/2025, đặc biệt tại khu vực phía Bắc.
Theo báo cáo từ PropertyGuru Việt Nam, lượng tin rao bán đất nền tăng đột biến 50% trong tháng 2 và tiếp tục tăng thêm 34% vào tháng 3. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần quay lại với phân khúc từng được mệnh danh là “vua lợi nhuận”.
Nhiều địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tăng hơn gấp đôi, điển hình như Ninh Bình, Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Bình. Các thị trường từng trầm lắng như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Quảng Ninh và Thái Nguyên cũng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng hơn 64%.
Sức nóng quay trở lại đã kéo giá đất nền tại nhiều địa phương tăng đáng kể. Dẫn đầu là Hải Dương với mức tăng 100% sau hai năm - một cú “lội ngược dòng” gây bất ngờ. Các tỉnh như Bắc Giang, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam, Nam Định và Thái Bình cũng ghi nhận mức tăng từ 44-80%. Điểm chung của các khu vực này là có thông tin tích cực về quy hoạch, đấu giá đất hoặc sáp nhập hành chính - các yếu tố được xem là “chất xúc tác” tâm lý cho nhà đầu tư.
Tại Hà Nội, dù từng rơi vào trạng thái “đóng băng cục bộ”, giá đất nền cũng đã tăng trung bình 42% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác thị trường (Hội Môi giới BĐS Việt Nam) cảnh báo nhà đầu tư nên có tầm nhìn trung hạn từ 1-3 năm, thay vì kỳ vọng “lướt sóng”. Hiện nhiều nhà đầu tư đang âm thầm “gom hàng” tại những khu vực chưa tăng giá mạnh, nhất là trong bối cảnh Luật Kinh doanh BĐS 2023 siết phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã trên cả nước.
Đồng quan điểm, ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc EZ Property cho rằng, đất nền không chỉ giúp bảo toàn tài sản hiệu quả mà còn ít chịu tác động từ biến động kinh tế. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý nhà đầu tư cần ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và vị trí thuận tiện để đảm bảo thanh khoản và lợi nhuận trong dài hạn.
Đọc thêm
Theo dữ liệu từ DKRA Consulting, lượng đất nền được tiêu thụ tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, nhu cầu trên thị trường bất động sản ở các phân khúc khác cũng bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực.
Mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy theo khu vực, tuy nhiên lượng quan tâm lại không đồng đều.
Tin liên quan
UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu công an tỉnh kiểm tra và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi lừa đảo, thao túng thị trường, gây bất ổn trong lĩnh vực bất động sản sau thông tin về việc "sáp nhập Quảng Nam - Đà Nẵng".
Không chỉ các nhà đầu tư kỳ cựu âm thầm gom đất nền giá tốt, sau Tết Nguyên đán, làn sóng nhà đầu tư mới (F0) cũng bắt đầu nhập cuộc, khiến nhu cầu trên thị trường đất nền tăng tốc.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, xu hướng đầu tư bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ thay vì chạy theo đất nền phân lô tự phát. Những khu vực có kết nối giao thông tốt, tiềm năng kinh tế và dịch vụ phát triển sẽ là điểm đến mới của dòng vốn.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
