Điểm tin chứng khoán 15/1: NVL tăng điểm sau khi bác tin đồn về ông Bùi Thành Nhơn

Trong nhóm bất động sản hôm nay, mã chứng khoán NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va đã ghi nhận lực phục hồi với 2,79%, đưa giá trị cổ phiếu lên 9.200 đồng/cp.

Màu xanh của mã NVL xuất hiện ngay sau đêm 14/1 khi Novaland đã phát đi thông báo đề cập đến việc ông Bùi Thành Nhơn đã có đơn xin từ chức Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland và sẽ rời khỏi HĐQT từ ngày 20/01. Công ty cho rằng đây là thông tin sai sự thật và không có xáo trộn nào trong ban lãnh đạo tập đoàn.

NVL đã hứng chịu vốn hóa bốc hơi khoảng 90% tính đến phiên hôm qua so với hồi 2021, một phen khiến thị trường chứng khoán khá chao đảo. 

Trong một diễn biến khác có liên quan đến Novaland, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ thông báo đã hoàn tất mua lại trước hạn trái phiếu DVRCH2125002 và DVRCH2126003 vào ngày 31/12/2024 với tổng số tiền 636 tỷ đồng, dù thời gian đáo hạn còn kéo dài đến năm 2025 và 2026.

Hai lô trái phiếu phát hành vào tháng 10/2021, giá trị lần lượt 300 tỷ đồng và 386 tỷ đồng, cùng lãi suất ban đầu 11%/năm, và đều được đảm bảo bằng tài sản. Trước đó, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ cũng đã tất toán trái phiếu DVRCH2124001 trị giá 300 tỷ đồng vào tháng 10/2024.

Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ thành lập vào tháng 8/2020 do ông Lê Thanh Liêm (giữ chức Chủ tịch HĐQT) góp 99.99% vốn, còn lại 0.01% do bà Đặng Ái Nhân góp. Ông Liêm hiện còn là đại diện pháp luật cho Đầu tư và Phát triển Residence - một công ty liên quan đến Novagroup.

MGR cũng nhận được sự chú ý của thị trường bất động sản trong hôm nay khi tăng trần lên 4.000 đồng/cp sau 3 phiên đỏ. Tính đến 30/9/2024, CTCP Tập đoàn MGroup có tổng tài sản 189 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn ghi nhận 66 tỷ đồng với hầu hết là các khoản phải thu ngắn hạn với 51 tỷ đồng (chủ yếu là trả trước cho người bán ngắn hạn), dự phòng ngắn hạn hơn 7 tỷ đồng.

Tài sản dài hạn giảm khoảng 10 tỷ đồng so với đầu năm còn 123 tỷ đồng. Trong đó tài sản cố định vỏn vẹn 800 triệu đồng. Tài sản dở dang dài hạn (giảm còn 48 tỷ đồng) chủ yếu nằm ở Dự án khu nhà ở biệt thự Nam Hòa với tổng diện tích gần 30.000 m2 ở thị xã Cửa Lò (tỉnh nghệ An).

Đây là dự án mà theo báo chí phản ánh, sau gần cả thập kỷ kể từ ngày được phê duyệt chủ trương đầu tư mới chỉ thi công cơ bản hạ tầng còn các hạng mục chính vẫn đang "nằm" chờ, chưa hẹn ngày hoàn thành.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, MGR đã lỗ tới 13,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 cũng lỗ 10 tỷ đồng. 

Dòng tiền kinh doanh tính đến 30/9/2024 đã âm tới 3,6 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư cũng âm 342 triệu đồng. Từ đó, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 4 tỷ đồng.

Một mã chứng khoán bất động sản giảm sàn trong phiên hôm nay là VHD của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD. Đây là cái tên khá "quen mặt" với đà lao dốc cổ phiếu tính đến hết 15/1. Mã này đã có 5 phiên giảm liên tiếp, trong đó có 3 phiên chạm đáy.

Theo thông tin được công bố mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn R&H, một doanh nghiệp có liên quan khá khăng khít của Vinahud, ghi nhận lỗ hơn 209 tỷ đồng theo báo cáo tài chính năm (kỳ báo cáo từ 1/1/2023 - 31/12/2023).

Khoản lỗ này đã giảm đi so với mức lỗ 380,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022. Thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của R&H giảm gần 2,5 lần so với cuối năm 2022, ở mức 606,7 tỷ đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả của công ty là 8.386 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ 2022 với nợ trái phiếu chiếm phần lớn (5.000 tỷ đồng). Như vậy, nợ phải trả của Tập đoàn R&H gấp 13,82 lần vốn chủ sở hữu, tăng từ 7,24 lần thời điểm cuối năm 2022.

Còn trong năm 2021, với đòn bẩy tài chính D/E 2,16, R&H chỉ "đẻ" được ra lãi vỏn vẹn 848 triệu đồng. Thời điểm đó, vổn chủ sở hữu của công ty là hơn 2.000 tỷ đồng, nợ phải trả 4.469 tỷ đồng.

Có thể thấy, giai đoạn 2021-2023, trong khi lãi đi lùi, nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của R&H đang ngày càng "phình to".

Qua thương vụ M&A trong năm 2023, số nợ của Tập đoàn R&H đã được đảo sang cho Vinahud. 

Đáng nói, chính các thông số tài chính của VHD cũng cho thấy vấn đề. Kể từ khi phát sinh khoản vay với TPBank từ quý II/2023, chi phí lãi vay của Vinahud luôn vượt lãi gộp, và là nguyên nhân chính khiến công ty thua lỗ trong báo cáo tài chính 6 quý gần nhất.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tính đến hết quý III/2024 đã ở mức 59 lần vì vốn chủ sở hữu chỉ vỏn vẹn 84 tỷ đồng.

Cuối năm ngoái, do khai thuế không đúng, Vinahud của Chủ tịch Trương Quang Minh đã bị xử phạt và truy thu hơn 1,51 tỷ đồng./.