Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất mở rộng trường hợp thu hồi đất để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất bổ sung hai trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và giải quyết tình trạng “dự án treo”. Việc sửa đổi này nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp các dự án đặc thù và dự án chưa thỏa thuận hết diện tích đất có thể được triển khai nhanh chóng, hiệu quả hơn.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (Bộ NN-MT) vừa công bố dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 nhằm lấy ý kiến rộng rãi từ người dân và các cơ quan liên quan. Điểm nổi bật trong dự thảo là đề xuất bổ sung hai trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng "dự án treo" đang gây lãng phí nguồn lực và làm chậm tiến độ đầu tư.
Theo Bộ NN-MT, trường hợp đầu tiên được đề xuất là thu hồi đất để thực hiện các dự án có yêu cầu đặc thù về địa điểm đầu tư, hoặc các dự án cấp bách phục vụ nhiệm vụ chính trị, đối ngoại. Ngoài ra, quy định này còn bao gồm các dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, dự án logistic, các khu đô thị hỗn hợp dân cư, du lịch, thương mại, văn hóa, thể thao, công nghiệp văn hóa và các dự án phát triển kinh tế - xã hội khác do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, phù hợp với điều kiện thực tế tại từng địa phương.
Trường hợp thứ hai là các dự án phát triển kinh tế - xã hội được triển khai theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, nhưng hết thời hạn (kể cả gia hạn) mà vẫn chưa hoàn tất thỏa thuận. Trong tình huống nhà đầu tư đã thỏa thuận được ít nhất 75% diện tích đất hoặc 75% số người sử dụng đất trong phạm vi dự án, Nhà nước sẽ thu hồi phần diện tích còn lại để giao hoặc cho thuê đất, nhằm bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư.
Bộ NN-MT cho biết, việc bổ sung hai trường hợp thu hồi đất này nhằm thể chế hóa nội dung Nghị quyết số 18-NQ/TW, được cụ thể hóa tại Nghị quyết số 69-NQ/TW của Trung ương Đảng. Mục tiêu là mở rộng các trường hợp thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng, phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội.
Trong thực tế, nhiều dự án lớn có tác động lan tỏa mạnh đến sự phát triển kinh tế địa phương như dự án chỉnh trang đô thị, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, logistic, du lịch, dịch vụ văn hóa, thể thao... đang gặp khó khăn do thiếu quy định pháp lý rõ ràng về quyền thu hồi đất. Đặc biệt, khi các dự án này được triển khai theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng đất đai nhưng không thể đạt thỏa thuận toàn bộ diện tích, dẫn đến tình trạng vướng mắc giải phóng mặt bằng, chậm trễ tiến độ và hình thành "dự án treo".
Hiện nay, Điều 79 của Luật Đất đai 2024 chưa có quy định cụ thể cho hai trường hợp nói trên. Việc bổ sung vào Điều 79 sẽ góp phần gỡ nút thắt pháp lý, đồng thời giúp Nhà nước chủ động hơn trong việc thu hồi đất cho các dự án cấp bách, giảm thiểu tình trạng gián đoạn đầu tư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tăng thu cho ngân sách.
Đọc thêm
Tại Gia Lai, người đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc từ 30km trở lên vẫn có thể mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, miễn là chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
Tỉnh Khánh Hòa đang đối mặt nguy cơ không hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 khi mới hoàn tất hơn 300 trên tổng số gần 2.850 căn được giao. Trước thực trạng này, địa phương đề xuất điều chỉnh tiến độ, phân bổ phần chưa đạt sang các năm tiếp theo để đảm bảo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030.
CTCP HHP Global chính thức rót gần 1.500 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội HHP Homes tại Hải Phòng, đánh dấu bước chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản. Dự án được thực hiện theo hình thức liên danh với NHS, ngay tại trụ sở công ty trên đường Kiều Hạ, phường Đông Hải.
Tin liên quan
Nam Long (NLG) đang gây chú ý khi đồng loạt tung loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh thành, trên nền quỹ đất sạch hơn 680ha. Doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược phát triển bền vững và phục vụ nhu cầu ở thật.
Nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận phục hồi tích cực nhờ kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất thấp và loạt chính sách tháo gỡ pháp lý. Giá bán tăng, phân khúc chung cư dẫn dắt nhu cầu ở thực, trong khi đất nền hạ nhiệt, cho thấy sự phân hóa rõ nét theo khu vực và loại hình.
Thị trường BĐS Hà Nội bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập; Tìm nhà đầu tư hai khu đô thị trong Khu kinh tế Vân Phong; Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/7).
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
