Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần/năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng
Từ ngày 1/8/2024, cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần/năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 96 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8.
Đáng chú ý, Điều 7 của Nghị định này quy định, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ sẽ phải tuân thủ các yêu cầu cụ thể và những hoạt động kinh doanh bất động sản không nhằm mục đích kinh doanh hoặc dưới quy mô nhỏ sẽ được điều chỉnh.
Cụ thể, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở. Tuy nhiên, không được mua bán quá 10 lần một năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng. Trường hợp giao dịch 1 lần trong một năm thì không tính giá trị.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế.
Tổ chức bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng hay một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm để kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán và cũng phải kê khai nộp thuế.
Nhiều chuyên gia nhận định, việc xác định rõ tiêu chí cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là điểm mới so với trước đây sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, "lướt sóng" thị trường./.
Đọc thêm
Tin liên quan
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.