Các lô đất tại Thủ Thiêm sẽ được đưa ra đấu giá theo quy trình gồm 12 bước
UBND TP.HCM yêu cầu việc đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm phải được thực hiện đúng theo quy định pháp luật. Để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ, thành phố sẽ tiến hành đấu giá trước 3 lô đất, qua đó rút kinh nghiệm trước khi triển khai đấu giá các lô còn lại.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Như Home Today đã thông tin, UBND TP.HCM dự kiến sẽ hoàn tất việc đấu giá lại loạt lô đất tại Thủ Thiêm vào tháng 6/2025. Khác với các đợt đấu giá trước, lần này thành phố sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng hơn, áp dụng một quy trình đấu giá chặt chẽ. Quá trình sẽ được chia thành nhiều giai đoạn, cho phép thành phố rút kinh nghiệm từ các phiên đấu giá trước khi tiến hành các phiên sau.
Vậy chi tiết quy trình đấu giá này ra sao?
12 bước để tổ chức cuộc đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm
UBND TP.HCM đặt mục tiêu tổ chức đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm nhằm tái khởi động thị trường bất động sản, tăng tốc quy trình đấu giá và nâng cao nguồn thu ngân sách cho thành phố.
Để đảm bảo hiệu quả, việc đấu giá cần được thực hiện đồng bộ với kế hoạch triển khai dự án của các nhà đầu tư, tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
UBND TP yêu cầu việc đấu giá phải tuân thủ đầy đủ quy trình và quy định pháp luật. Ban đầu, đấu giá sẽ được thực hiện cho 3 lô đất cụ thể (ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3). Sau khi có kết quả từ đợt đấu giá đầu tiên, sẽ tổng kết kinh nghiệm và tiếp tục triển khai kế hoạch đấu giá cho các lô đất còn lại.
Đồng thời, TP yêu cầu quá trình thực hiện cần phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh kịp thời báo cáo xin ý kiến cấp trên theo thẩm quyền.
Trong đó TP yêu cầu các nội dung công việc cần thực hiện hoàn thành, để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất đủ điều kiện đấu giá áp dụng theo quy trình 12 bước:
| CÁC BƯỚC | NỘI DUNG THỰC HIỆN |
|---|---|
| Bước 1 | Công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, Cổng thông tin điện tử của UBND TP Thủ Đức. |
| Bước 2 | Lập, thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở. |
| Bước 3 | Lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án đấu giá. |
| Bước 4 | Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 5 | Chuẩn bị, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 6 | Lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 7 | Thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 8 | Lập hồ sơ, trình công nhận kết quả trúng đấu giá. |
| Bước 9 | Thực hiện kê khai để nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính có liên quan. |
| Bước 10 | Thông báo và thực hiện nộp tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính có liên quan. |
| Bước 11 | Ban hành quyết định giao đất, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. |
| Bước 12 | Bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá. |
Diện tích các lô đất sẽ được đưa ra đấu giá
Các lô đất thuộc khu chức năng số 1 và số 3 có diện tích dao động từ 5.000-8.000 m². Cụ thể, lô 1-2 có diện tích 7.887 m² (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-3 có diện tích 5.007 m² (quy hoạch dân cư đa chức năng) và lô 3-5 có diện tích 6.446 m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ).
Đối với 4 lô đất tại khu chức năng số 1 (ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10), diện tích các lô lần lượt là: lô 1-5 với 8.378m² (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-6 với 5.619m² (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-9 với 12.945m² (quy hoạch thương mại đa chức năng) và lô 1-10 với 8.761 m² (quy hoạch thương mại đa chức năng).
Các lô đất thuộc khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12) có diện tích như sau: Lô 3-8 với 8.568 m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư không kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ), lô 3-9 với 5.009m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ), và lô 3-12 với 10.060 m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ).
Lô đất ký hiệu 7-1 tại khu chức năng số 7 có diện tích 74.393 m², được quy hoạch để xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc trên một cù lao nhỏ, hòa quyện với cảnh quan sông nước và thảm thực vật.
Đối với lô đất này, TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt tổ công tác 3588) phụ trách tham mưu và báo cáo UBND TP về các điều kiện cụ thể khi các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá./.
Đọc thêm
Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Sở TN&MT TP.HCM), trong 7 lô đất Thủ Thiêm sắp được đấu giá sắp tới, có 3 lô đất "vàng" từng bị bỏ cọc.
Theo đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội), hiện đã hết thời hạn nộp tiền nhưng chỉ có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 đã bị bỏ cọc.
Tin liên quan
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Sở TN&MT TP.HCM), trong 7 lô đất Thủ Thiêm sắp được đấu giá sắp tới, có 3 lô đất "vàng" từng bị bỏ cọc.
Bài mới
Burger King Phạm Ngũ Lão - một trong những cửa hàng flagship của thương hiệu đồ ăn nhanh đến từ Mỹ nằm ngay gần phố đi bộ Bùi Viện, tuyên bố dừng hoạt động.
Sự kiện đáng chú ý trên thị trường chứng khoán hôm nay 8/10 là thị trường đã phần nào hạ nhiệt đưa VN-Index phục hồi nhẹ. Trong đó, nhóm ngân hàng ghi nhận thanh khoản cao.
Hà Nội vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc với tổng diện tích hơn 1.000ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 48.200 cư dân. Quy hoạch được chia thành 6 ô, giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để quản lý và kiểm soát phát triển.
Ngày 8/10, tại buổi họp báo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Việt Nam công bố thông tin nổi bật: Hà Nội sẽ chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở kéo dài 4 năm qua. Dự kiến, lượng căn hộ chung cư năm 2024 đạt gần 30.000 căn, nhưng giá vẫn tiếp tục duy trì đà tăng do nhu cầu thị trường cao.
Giá nhà tăng đột biến thời gian qua đến từ 3 nguyên nhân: Lệch pha cung - cầu, chi phí đầu tư tăng cao và thị trường bất động sản có tình trạng đẩy giá, thổi giá.
Việc triển khai đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đang được ưu tiên với 2 đoạn chính: Hà Nội - Vinh và Nha Trang - TP.HCM. Theo ông Vũ Hồng Phương - Giám đốc Ban QLDA Đường sắt, "mấu chốt" để đảm bảo tiến độ dự án là giải phóng mặt bằng.
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Hoạt động quản lý đào tạo, thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn lỏng lẻo, giáo trình lỗi thời, giảng viên thiếu kinh nghiệm… khiến nhiều khóa học trở nên kém hiệu quả.
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu chứng khoán hút dòng tiền thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 7/10.
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ các doanh nghiệp đang đối mặt với viễn cảnh ảm đạm, các nhà đầu tư cá nhân cũng trong trạng thái tương tự. Tuy nhiên, họ dùng cách thức khác. Một trong những cách đơn giản nhất, đó là “thoát hàng”, nhưng hy vọng ở thời điểm hiện tại gần như bằng 0.
Từ ngày 4/10, trường hợp lấn đất hoặc chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng, sử dụng đất trồng lúa sang đất ở trái phép sẽ bị phạt đến 200 triệu đồng.
Sau 16 năm khởi công, dự án Apex Tower tại lô HH3, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vẫn “đắp chiếu” khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Chương trình Vietnam Construction Awards 2024 đã tôn vinh các doanh nghiệp, đơn vị tiêu biểu có nhiều đóng góp cho sự phát triển của ngành Xây dựng năm 2024.
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu Đức Long Gia Lai có nguy cơ bị xóa khỏi HoSE là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 4/10.
Trong quý III/2024, giá chung cư mới tại Hà Nội vọt lên 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% so với cùng kỳ, vượt qua TP.HCM với mức giá chỉ còn 68 triệu đồng/m2, giảm 12%. Đây là lần đầu tiên Hà Nội vượt TP.HCM về giá bán chung cư.