Các lô đất tại Thủ Thiêm sẽ được đưa ra đấu giá theo quy trình gồm 12 bước
UBND TP.HCM yêu cầu việc đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm phải được thực hiện đúng theo quy định pháp luật. Để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ, thành phố sẽ tiến hành đấu giá trước 3 lô đất, qua đó rút kinh nghiệm trước khi triển khai đấu giá các lô còn lại.
Bài viết này thuộc series Thông tin đấu giá, đấu thầu hàng ngày
Thông tin mới nhất về đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Như Home Today đã thông tin, UBND TP.HCM dự kiến sẽ hoàn tất việc đấu giá lại loạt lô đất tại Thủ Thiêm vào tháng 6/2025. Khác với các đợt đấu giá trước, lần này thành phố sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng hơn, áp dụng một quy trình đấu giá chặt chẽ. Quá trình sẽ được chia thành nhiều giai đoạn, cho phép thành phố rút kinh nghiệm từ các phiên đấu giá trước khi tiến hành các phiên sau.
Vậy chi tiết quy trình đấu giá này ra sao?
12 bước để tổ chức cuộc đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm
UBND TP.HCM đặt mục tiêu tổ chức đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm nhằm tái khởi động thị trường bất động sản, tăng tốc quy trình đấu giá và nâng cao nguồn thu ngân sách cho thành phố.
Để đảm bảo hiệu quả, việc đấu giá cần được thực hiện đồng bộ với kế hoạch triển khai dự án của các nhà đầu tư, tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
UBND TP yêu cầu việc đấu giá phải tuân thủ đầy đủ quy trình và quy định pháp luật. Ban đầu, đấu giá sẽ được thực hiện cho 3 lô đất cụ thể (ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3). Sau khi có kết quả từ đợt đấu giá đầu tiên, sẽ tổng kết kinh nghiệm và tiếp tục triển khai kế hoạch đấu giá cho các lô đất còn lại.
Đồng thời, TP yêu cầu quá trình thực hiện cần phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh kịp thời báo cáo xin ý kiến cấp trên theo thẩm quyền.
Trong đó TP yêu cầu các nội dung công việc cần thực hiện hoàn thành, để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất đủ điều kiện đấu giá áp dụng theo quy trình 12 bước:
| CÁC BƯỚC | NỘI DUNG THỰC HIỆN |
|---|---|
| Bước 1 | Công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, Cổng thông tin điện tử của UBND TP Thủ Đức. |
| Bước 2 | Lập, thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở. |
| Bước 3 | Lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án đấu giá. |
| Bước 4 | Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 5 | Chuẩn bị, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 6 | Lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 7 | Thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 8 | Lập hồ sơ, trình công nhận kết quả trúng đấu giá. |
| Bước 9 | Thực hiện kê khai để nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính có liên quan. |
| Bước 10 | Thông báo và thực hiện nộp tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính có liên quan. |
| Bước 11 | Ban hành quyết định giao đất, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. |
| Bước 12 | Bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá. |
Diện tích các lô đất sẽ được đưa ra đấu giá
Các lô đất thuộc khu chức năng số 1 và số 3 có diện tích dao động từ 5.000-8.000 m². Cụ thể, lô 1-2 có diện tích 7.887 m² (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-3 có diện tích 5.007 m² (quy hoạch dân cư đa chức năng) và lô 3-5 có diện tích 6.446 m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ).
Đối với 4 lô đất tại khu chức năng số 1 (ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10), diện tích các lô lần lượt là: lô 1-5 với 8.378m² (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-6 với 5.619m² (quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-9 với 12.945m² (quy hoạch thương mại đa chức năng) và lô 1-10 với 8.761 m² (quy hoạch thương mại đa chức năng).
Các lô đất thuộc khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12) có diện tích như sau: Lô 3-8 với 8.568 m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư không kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ), lô 3-9 với 5.009m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ), và lô 3-12 với 10.060 m² (quy hoạch khu nhà ở chung cư kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ).
Lô đất ký hiệu 7-1 tại khu chức năng số 7 có diện tích 74.393 m², được quy hoạch để xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc trên một cù lao nhỏ, hòa quyện với cảnh quan sông nước và thảm thực vật.
Đối với lô đất này, TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt tổ công tác 3588) phụ trách tham mưu và báo cáo UBND TP về các điều kiện cụ thể khi các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá./.
Đọc thêm
Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Sở TN&MT TP.HCM), trong 7 lô đất Thủ Thiêm sắp được đấu giá sắp tới, có 3 lô đất "vàng" từng bị bỏ cọc.
Theo đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội), hiện đã hết thời hạn nộp tiền nhưng chỉ có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 đã bị bỏ cọc.
Tin liên quan
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Sở TN&MT TP.HCM), trong 7 lô đất Thủ Thiêm sắp được đấu giá sắp tới, có 3 lô đất "vàng" từng bị bỏ cọc.
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND TP. Cần Thơ vừa ra Quyết định số 2023, chính thức thông qua kế hoạch và danh sách các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Trong phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội vừa diễn ra, mức trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, trong khi 2 phiên trước chỉ ở mức 60 và gần 70 triệu đồng/m2.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố mở hồ sơ đăng ký lần thứ hai để triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, thuộc huyện Đông Anh.
Trong tháng 10, huyện Thanh Oai sắp đấu giá 58 thửa đất có diện tích từ 76,55 m²-189,73 m². Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m², tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi thửa.
Khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên Đại lộ Thăng Long thường xuyên ngập lụt mỗi khi trời mưa nhưng giá bất động sản tại đây vẫn được quan tâm và không ngừng leo thang.
Chốt phiên hôm nay 16/9, chỉ số VN-Index giảm 12,45 điểm (-0,99%) xuống 1.239,26 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản có phiên giảm điểm.