Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Chủ đầu tư Khải Hoàn Prime chi lãi "khủng" 13,5% để huy động 80 tỷ đồng trái phiếu
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm bằng bảo lãnh thanh toán; HDBank và Chứng khoán HDBS tham gia lưu ký, bảo lãnh cho đợt phát hành.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) - chủ đầu tư dự án Khải Hoàn Prime tại Nhà Bè, TP.HCM vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã KHG12501 trị giá 80 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu này được phát hành trong nước vào ngày 2/10/2025, gồm 800 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm bằng bảo lãnh thanh toán. HDBank và Chứng khoán HDBS tham gia lưu ký, đồng thời bảo lãnh cho đợt phát hành.
Lô trái phiếu được áp dụng mức lãi suất 13,5%/năm cho hai kỳ đầu, sau đó điều chỉnh theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,5%/năm. Mức này được xem là cao nhất trong nhóm doanh nghiệp bất động sản hiện nay.
Trên thị trường, trái phiếu địa ốc thường dao động 8-12%/năm, chỉ một số ít doanh nghiệp rủi ro cao mới chạm ngưỡng 13%, trong khi các tập đoàn lớn như Vinhomes hay Novaland thường phát hành quanh mức 10-11%/năm.
Việc chi trả lãi suất ở mức "kỷ lục" cho thấy nỗ lực mạnh mẽ của Khải Hoàn Land trong việc thu hút nguồn vốn phục vụ dự án, song cũng phản ánh áp lực tài chính và rủi ro tín dụng của doanh nghiệp. Trong bối cảnh thị trường trái phiếu còn thận trọng, mức lãi suất vượt chuẩn giúp công ty hút vốn, nhưng đồng thời đặt ra yêu cầu cao về hiệu quả sử dụng và khả năng trả nợ.
Theo tìm hiểu, ngoài lô trái phiếu vừa phát hành, Khải Hoàn Land hiện còn hai lô khác đang lưu hành gồm KHGH2328001 (240 tỷ đồng, phát hành tháng 9/2023) và KHGH2429001 (250 tỷ đồng, phát hành tháng 6/2024), cùng kỳ hạn 5 năm và đều được bảo lãnh thanh toán bởi tổ chức tín dụng, phục vụ mục tiêu "thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của công ty".
Khải Hoàn Land thành lập năm 2009, trụ sở tại TP.HCM, hoạt động trong lĩnh vực phát triển và phân phối bất động sản. Doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án nhà ở, trong đó có Khải Hoàn Prime tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, nằm trên trục đường Lê Văn Lương, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, với diện tích gần 20.000 m2.
Dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng và 2 tầng hầm, tổng cộng khoảng 1.296 căn hộ cùng 27 shophouse, mật độ xây dựng 26%. Dự án đã có giấy phép xây dựng và dự kiến bàn giao từ quý IV/2025 đến giữa năm 2026, tùy từng tòa.
Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu 246,8 tỷ đồng, tăng 94,4% và lợi nhuận sau thuế đạt 35,8 tỷ đồng, tăng 21,8% so với cùng kỳ. Tổng tài sản doanh nghiệp đạt 6.818 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính là 1.191 tỷ đồng.
Đọc thêm
Cụm công nghiệp Thanh Liêm I tại huyện Thanh Liêm (Ninh Bình) có tổng vốn đầu tư hơn 982 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý I/2026. Dự án do Công ty TNHH An Đại Nam làm chủ đầu tư - doanh nghiệp do bà Lê Thị Thanh, thành viên HĐQT VTC Telecom, nắm giữ 90% vốn góp.
Dự án khu đô thị Green Garden tại phường Đông Kinh (TP. Lạng Sơn) do liên danh GP Invest – Nam Sơn làm chủ đầu tư, có tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng, quy mô hơn 37ha, dự kiến khởi công trong tháng 11/2025. Đây là một trong những dự án đô thị trọng điểm được tỉnh Lạng Sơn kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho hạ tầng và phát triển không gian đô thị khu vực trung tâm.
Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt dự án mới đồng loạt mở bán, mức giá dao động từ 18,4 đến 29,4 triệu đồng/m². So với vài năm trước, mặt bằng giá đã tăng đáng kể, thậm chí tiệm cận phân khúc thương mại bình dân, phản ánh xu hướng biến động mạnh của thị trường nhà ở dành cho người thu nhập trung bình – thấp.
Tin liên quan
Cụm công nghiệp Thanh Liêm I tại huyện Thanh Liêm (Ninh Bình) có tổng vốn đầu tư hơn 982 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý I/2026. Dự án do Công ty TNHH An Đại Nam làm chủ đầu tư - doanh nghiệp do bà Lê Thị Thanh, thành viên HĐQT VTC Telecom, nắm giữ 90% vốn góp.
Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt dự án mới đồng loạt mở bán, mức giá dao động từ 18,4 đến 29,4 triệu đồng/m². So với vài năm trước, mặt bằng giá đã tăng đáng kể, thậm chí tiệm cận phân khúc thương mại bình dân, phản ánh xu hướng biến động mạnh của thị trường nhà ở dành cho người thu nhập trung bình – thấp.
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2025 tổ chức ngày 12/10, UBND tỉnh Lâm Đồng đã trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 9 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng.
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank - mã chứng khoán: TCB) tiếp tục thể hiện chiến lược quản trị tài chính chủ động và hiệu quả khi công bố kế hoạch mua lại trước hạn lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng trong tháng 9 tới.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
