Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 527 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 613 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 71 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 60 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 26 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận18 Thành viên · 51 Bài viết
Cơ hội nào để mua căn hộ "all-in-one" giá tốt ở Hà Nội?
Hàng loạt con số đưa ra và sự dịch chuyển của chung cư đến vùng ven khiến không ít khách hàng cho rằng, cơ hội mua nhà đa tiện ích giá tốt trong nội đô không còn nhiều, thậm chí cần mua ngay kẻo tiếc.
Mỗi năm Hà Nội tăng thêm nhu cầu nhà ở 200.000 người
Mới đây, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing đưa nhận định về thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2024, đầu năm 2025. Theo ông Tiến, chung cư sẽ tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Dự báo đưa ra dựa trên 3 lý do chính, trong đó, đáng chú ý là yếu tố tốc độ tăng dân số của Hà Nội thúc đẩy nhu cầu sở hữu chung cư.
Theo dữ liệu của OneHousing, lượng giao dịch chung cư bao gồm loại hình sơ cấp và chuyển nhượng chiếm 55% tổng giao dịch toàn thị trường, tương đương khoảng 46.000 giao dịch. Mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.
Các thống kê khác cũng cho thấy, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội còn bùng nổ khi lượng lớn học sinh, sinh viên nhập học mỗi năm rất lớn. Hiện trên địa bàn Hà Nội có khoảng gần 600.000 sinh viên đại học.
Đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62%. Dân cư sống tại khu vực thành thị sẽ tăng từ mức 4.138.500 người vào năm 2022 lên 5.580.000 người vào năm 2025, tương đương với 120.000 hộ gia đình thành thị thêm mới mỗi năm.
Trong bối cảnh đất chặt người đông, chung cư trở thành lựa chọn hàng đầu cho đa số cư dân cần mua nhà, đặc biệt là phân khúc căn hộ từ 3 - 5 tỷ đồng.
Thế nhưng, nguồn cung chung cư dù cải thiện đáng kể vẫn rất nhỏ so với lực cầu nhà ở nêu trên. Cập nhật đến hết quý 4, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Do tình hình thị trường diễn biến sôi động cuối năm 2024, nhiều dự án được quyết định mở bán sớm hơn dự kiến, khiến tổng nguồn cung năm 2025 đạt khoảng 29.000 căn hộ - giảm nhẹ so với 2024. Giỏ hàng mới chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang và siêu sang.
Mỏi mắt tìm nhà nội đô giá tốt, tiện ích all-in-one
Thêm một xu hướng không thể không nhắc đến là sự dịch chuyển các đại đô thị, các dự án lớn ra khỏi các quận nội đô hiện tại. Theo một báo cáo trước đó của Savills Việt Nam, nguồn cung chung cư năm 2025 chủ yếu tập trung ở Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai, chiếm tới 62% thị phần. Hoàng Mai là quận nội thành duy nhất ở hiện tại được nhắc tới trong báo cáo.
Dự án căn hộ sơ cấp nội đô đã hiếm, các căn hộ nội đô xu hướng “all-in-one” có mức giá tốt càng khan hàng hơn. Đơn cử tại các quận phía Nam Hà Nội, nơi tập trung mật độ cư dân cao, dự án sơ cấp xu hướng all-in-one gần như vắng bóng.
Tại khu vực quận Hoàng Mai tiếp giáp với Thanh Xuân, đối với sản phẩm cao tầng, Hanoi Melody Residences là dự án duy nhất đang triển khai có đáp ứng các tiêu chí all-in-one, giá từ 62 triệu đồng/m2. Ở những khu vực khác như phía Tây Hà Nội, nguồn cung dự án all-in-one phong phú hơn, nhiều dự án mở mới giá từ 80-90 triệu đồng/m2.
Vì thế không ngạc nhiên khi một trong dự án được khách hàng có tài chính tầm trung tìm tới nhiều nhất thời điểm này tại Hà Nội là Hanoi Melody Residences tại KĐT Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai). Dự án này đưa ra mức giá từ 62 triệu đồng/m2, trong khi cung cấp hệ tiện ích quy mô cùng vị trí “ăn tiền” gần các trục đường huyết mạch nhất Hà Nội.
Cô Nguyễn Thị Hà, một khách hàng tìm tới Hanoi Melody Residences cho biết mức giá này thấp nhất trong các dự án mới ở nội đô mà vị khách này tới tìm hiểu. “Nhà ở thủ đô, rộng xấp xỉ 70m2 với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, có bể bơi, thiết kế đẹp, sở hữu hầm đỗ xe thông minh, công viên nội khu, trường mầm non… có mức giá chỉ hơn 4 tỷ đồng. Nhưng đây là thành quả tôi suýt bỏ lỡ vì một chút chần chừ” - cô Hà hào hứng.
Trên thực tế, cuộc săn tìm nhà nội đô, tiện ích all-in-one với mức giá tầm trung ở thị trường sơ cấp hiện tại ngày càng thách thức. Cơ hội sở hữu nhà như ý sẽ chỉ dành cho khách hàng quyết đoán và "nhanh chân"./.
| Hanoi Melody Residences - Cơ hội sở hữu cuối cùng với chính sách thanh toán linh hoạt Hanoi Melody Residences cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt thông qua 05 phương thức, bao gồm: Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%, 60%, 70% với chiết khấu cao nhất lên tới 8%. à tiến độ thanh toán vay ngân hàng. Với phương án vay mua, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến thời điểm bàn giao nhà hoặc trong 24 tháng (tùy điều kiện nào đến trước), thời hạn vay tối đa 25 năm. Ưu đãi gia tăng khi khách hàng lựa chọn căn 2PN và 2PN+1 diện tích từ thông thủy 84-89m2 sẽ được tặng ngay 1 lượng vàng, căn 3PN được tặng ngay 5 chỉ vàng, áp dụng vào tổng giá trị căn hộ. Xem thêm chi tiết tại: Hanoi Melody Residences |
Đọc thêm
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
Thời điểm cuối năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến những khu vực nổi bật thu hút khách mua. Tại phía Nam Hà Nội, tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” Hanoi Melody Residences hút lượng khách lớn. Diễn biến này sẽ tiếp tục ở năm 2025.
Giới chuyên gia nhận định căn hộ thương mại sẽ dẵn dắt thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội ở cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Những dự án đa tiện ích, theo xu hướng “all-in-one” sẽ hấp dẫn nhất với khách hàng.
Tin liên quan
9x Vĩnh Phúc đã thành công mua nhà Hà Nội với giá 650 triệu đồng bằng tiền tiết kiệm sau 3 năm thuê nhà không mất tiền. Vậy, bí quyết là gì?
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong 11 tháng đầu năm, thành phố thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tăng gấp đôi so với các năm trước.
UBND TP. Hà Nội quyết định điều chỉnh giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt thực hiện dự án khu nhà ở ven sông Long Việt - Long Viet Riverside. Dự án đã phát sinh vi phạm khi 136 căn liền kề được xây dựng khi chưa có giấy phép, khiến nhiều khách hàng không thể nhận sổ đỏ.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến cơn sốt với tỷ lệ hấp thụ căn hộ đạt 80-90%. Không chờ đến năm 2025 như dự kiến, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra các dự án ngay trong quý IV/2024, đặc biệt tập trung ở khu vực phía Bắc, nơi được xem là "vùng đất hứa" đầy tiềm năng.
Bài mới
Sự xuất hiện của VinFast Motio đã khuấy động phân khúc xe máy điện cho học sinh, sinh viên. Với thiết kế nổi bật, nhiều trang bị hữu ích và mức giá tốt, mẫu xe này hứa hẹn sẽ dễ dàng chinh phục nhóm khách hàng trẻ tuổi.
Bầu không khí khu Đông Thủ đô đang nóng lên từng ngày khi hàng ngàn cư dân và du khách ngóng chờ tiếng trống khai hội Lễ hội Ánh sáng phương Đông 2025. Ngay lúc này, tại Ocean City, khung cảnh huyền ảo kiến tạo từ các kiệt tác đèn lồng đã được khai mở, chờ đón du khách đến khám phá, trải nghiệm.
Với ngôn ngữ thiết kế dành riêng cho "trái tim" của thành phố quốc tế sầm uất Global Gate, The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.
Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Hà Nội, ngày 7 tháng 1 năm 2025 - Việt Nam SuperPortTM đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông Vận tải (thuộc Bộ Giao thông Vận tải Việt Nam) và Công ty TNHH Tập đoàn Đường sắt Trung Quốc 16 Việt Nam (thuộc Tập đoàn Xây dựng công trình đường sắt Trung Quốc) phát triển hạ tầng logistics đường sắt.
Tiến độ thi công thần tốc của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia The Grand Expo cùng với loạt công trình điểm nhấn đã tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư khi rót vốn vào Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội), sẵn sàng đón sóng hạ tầng và cột mốc tăng giá cận kề ngay trước mắt.
Với vị trí bảo địa tụ tài vượng lộc, Đảo Vua được xem là nơi hội sinh khí hàng đầu của "đảo tỷ phú" Vũ Yên. Đó cũng là chìa khóa thịnh vượng tạo nên chất sống hoàng gia đẳng của phân khu đẳng cấp bậc nhất tại Vinhomes Royal Island.
Có mức giá hợp lý cùng nhiều chính sách hấp dẫn, lại sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt trội, nhà phố Cát Tường tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chính là đáp án hoàn hảo cho bài toán đầu tư mà nhiều người đang tìm kiếm, đặc biệt là sau khi Hà Nội công bố bảng giá đất áp dụng từ ngày 20/12/2024.
Giới chuyên gia cho rằng các dự án mới giá hợp lý, đặc biệt tại khu vực nội đô, sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Theo CNN Indonesia, với sự lèo lái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, trong năm 2024, VinFast không chỉ làm nên lịch sử khi trở thành hãng xe số 1 tại Việt Nam mà còn ghi dấu ấn đậm nét tại nhiều thị trường trên khắp thế giới.
Năm 2025 mang mệnh Hỏa (Phú Đăng Hỏa) nên màu xanh lá cây sẽ cực tốt cho năm 2025. Dưới đây là những loại cây rất thích hợp trồng trong năm 2025 để thu hút tài lộc, tiền bạc và may mắn.
Cây khế - loại cây tưởng chừng chỉ là cây ăn quả nhưng lại có ý nghĩa phong thủy. Loại cây này cũng rất thích hợp trồng vào năm 2025.
Dù có lúc thăng, lúc trầm, nhưng bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp vẫn luôn là điểm đến, là nơi trú ẩn dòng tiền quen thuộc của các nhà đầu tư thông minh.
VinFast VF 7 đang gây ấn tượng mạnh mẽ trong cộng đồng người dùng nhờ khả năng vận hành vượt trội và công nghệ an toàn hiện đại. Theo nhận xét từ nhiều khách hàng, VF 7 không chỉ vượt xa các đối thủ trong phân khúc mà còn mang lại trải nghiệm lái sánh ngang các mẫu xe hạng sang có giá gấp nhiều lần.
Trong những năm gần đây, vai trò của các nhà đầu tư thể hiện dấu ấn khá đậm nét với những khu đô thị hiện đại, là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như kinh tế - xã hội của khu vực.
Nếu đang muốn đầu tư bất động sản, bạn nhất định phải biết loại đất nào không thể tách thửa. Đây không chỉ là cách giúp bạn tránh rủi ro mà còn đảm bảo tiền đầu tư không bị "chôn" oan. Hãy tìm hiểu kỹ để không tự biến mình thành người ôm "bom"!
