Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Cơ hội nào để mua căn hộ "all-in-one" giá tốt ở Hà Nội?
Hàng loạt con số đưa ra và sự dịch chuyển của chung cư đến vùng ven khiến không ít khách hàng cho rằng, cơ hội mua nhà đa tiện ích giá tốt trong nội đô không còn nhiều, thậm chí cần mua ngay kẻo tiếc.
Mỗi năm Hà Nội tăng thêm nhu cầu nhà ở 200.000 người
Mới đây, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing đưa nhận định về thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2024, đầu năm 2025. Theo ông Tiến, chung cư sẽ tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Dự báo đưa ra dựa trên 3 lý do chính, trong đó, đáng chú ý là yếu tố tốc độ tăng dân số của Hà Nội thúc đẩy nhu cầu sở hữu chung cư.
Theo dữ liệu của OneHousing, lượng giao dịch chung cư bao gồm loại hình sơ cấp và chuyển nhượng chiếm 55% tổng giao dịch toàn thị trường, tương đương khoảng 46.000 giao dịch. Mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.
Các thống kê khác cũng cho thấy, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội còn bùng nổ khi lượng lớn học sinh, sinh viên nhập học mỗi năm rất lớn. Hiện trên địa bàn Hà Nội có khoảng gần 600.000 sinh viên đại học.
Đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62%. Dân cư sống tại khu vực thành thị sẽ tăng từ mức 4.138.500 người vào năm 2022 lên 5.580.000 người vào năm 2025, tương đương với 120.000 hộ gia đình thành thị thêm mới mỗi năm.
Trong bối cảnh đất chặt người đông, chung cư trở thành lựa chọn hàng đầu cho đa số cư dân cần mua nhà, đặc biệt là phân khúc căn hộ từ 3 - 5 tỷ đồng.
Thế nhưng, nguồn cung chung cư dù cải thiện đáng kể vẫn rất nhỏ so với lực cầu nhà ở nêu trên. Cập nhật đến hết quý 4, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Do tình hình thị trường diễn biến sôi động cuối năm 2024, nhiều dự án được quyết định mở bán sớm hơn dự kiến, khiến tổng nguồn cung năm 2025 đạt khoảng 29.000 căn hộ - giảm nhẹ so với 2024. Giỏ hàng mới chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang và siêu sang.
Mỏi mắt tìm nhà nội đô giá tốt, tiện ích all-in-one
Thêm một xu hướng không thể không nhắc đến là sự dịch chuyển các đại đô thị, các dự án lớn ra khỏi các quận nội đô hiện tại. Theo một báo cáo trước đó của Savills Việt Nam, nguồn cung chung cư năm 2025 chủ yếu tập trung ở Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai, chiếm tới 62% thị phần. Hoàng Mai là quận nội thành duy nhất ở hiện tại được nhắc tới trong báo cáo.
Dự án căn hộ sơ cấp nội đô đã hiếm, các căn hộ nội đô xu hướng “all-in-one” có mức giá tốt càng khan hàng hơn. Đơn cử tại các quận phía Nam Hà Nội, nơi tập trung mật độ cư dân cao, dự án sơ cấp xu hướng all-in-one gần như vắng bóng.
Tại khu vực quận Hoàng Mai tiếp giáp với Thanh Xuân, đối với sản phẩm cao tầng, Hanoi Melody Residences là dự án duy nhất đang triển khai có đáp ứng các tiêu chí all-in-one, giá từ 62 triệu đồng/m2. Ở những khu vực khác như phía Tây Hà Nội, nguồn cung dự án all-in-one phong phú hơn, nhiều dự án mở mới giá từ 80-90 triệu đồng/m2.
Vì thế không ngạc nhiên khi một trong dự án được khách hàng có tài chính tầm trung tìm tới nhiều nhất thời điểm này tại Hà Nội là Hanoi Melody Residences tại KĐT Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai). Dự án này đưa ra mức giá từ 62 triệu đồng/m2, trong khi cung cấp hệ tiện ích quy mô cùng vị trí “ăn tiền” gần các trục đường huyết mạch nhất Hà Nội.
Cô Nguyễn Thị Hà, một khách hàng tìm tới Hanoi Melody Residences cho biết mức giá này thấp nhất trong các dự án mới ở nội đô mà vị khách này tới tìm hiểu. “Nhà ở thủ đô, rộng xấp xỉ 70m2 với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, có bể bơi, thiết kế đẹp, sở hữu hầm đỗ xe thông minh, công viên nội khu, trường mầm non… có mức giá chỉ hơn 4 tỷ đồng. Nhưng đây là thành quả tôi suýt bỏ lỡ vì một chút chần chừ” - cô Hà hào hứng.
Trên thực tế, cuộc săn tìm nhà nội đô, tiện ích all-in-one với mức giá tầm trung ở thị trường sơ cấp hiện tại ngày càng thách thức. Cơ hội sở hữu nhà như ý sẽ chỉ dành cho khách hàng quyết đoán và "nhanh chân"./.
| Hanoi Melody Residences - Cơ hội sở hữu cuối cùng với chính sách thanh toán linh hoạt Hanoi Melody Residences cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt thông qua 05 phương thức, bao gồm: Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%, 60%, 70% với chiết khấu cao nhất lên tới 8%. à tiến độ thanh toán vay ngân hàng. Với phương án vay mua, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc đến thời điểm bàn giao nhà hoặc trong 24 tháng (tùy điều kiện nào đến trước), thời hạn vay tối đa 25 năm. Ưu đãi gia tăng khi khách hàng lựa chọn căn 2PN và 2PN+1 diện tích từ thông thủy 84-89m2 sẽ được tặng ngay 1 lượng vàng, căn 3PN được tặng ngay 5 chỉ vàng, áp dụng vào tổng giá trị căn hộ. Xem thêm chi tiết tại: Hanoi Melody Residences |
Đọc thêm
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
Thời điểm cuối năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến những khu vực nổi bật thu hút khách mua. Tại phía Nam Hà Nội, tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” Hanoi Melody Residences hút lượng khách lớn. Diễn biến này sẽ tiếp tục ở năm 2025.
Giới chuyên gia nhận định căn hộ thương mại sẽ dẵn dắt thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội ở cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Những dự án đa tiện ích, theo xu hướng “all-in-one” sẽ hấp dẫn nhất với khách hàng.
Tin liên quan
9x Vĩnh Phúc đã thành công mua nhà Hà Nội với giá 650 triệu đồng bằng tiền tiết kiệm sau 3 năm thuê nhà không mất tiền. Vậy, bí quyết là gì?
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong 11 tháng đầu năm, thành phố thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tăng gấp đôi so với các năm trước.
UBND TP. Hà Nội quyết định điều chỉnh giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt thực hiện dự án khu nhà ở ven sông Long Việt - Long Viet Riverside. Dự án đã phát sinh vi phạm khi 136 căn liền kề được xây dựng khi chưa có giấy phép, khiến nhiều khách hàng không thể nhận sổ đỏ.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến cơn sốt với tỷ lệ hấp thụ căn hộ đạt 80-90%. Không chờ đến năm 2025 như dự kiến, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra các dự án ngay trong quý IV/2024, đặc biệt tập trung ở khu vực phía Bắc, nơi được xem là "vùng đất hứa" đầy tiềm năng.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
