Hà Nội điều chỉnh giao 42.219,4m2 đất cho dự án đã xây dựng 136 căn liền kề không phép

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành quyết định về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 2321/QĐ-UBND ngày 10/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về giao đất để thực hiện Dự án khu nhà ở ven sông Long Việt - Long Viet Riverside tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh.

Theo quyết định này, điều chỉnh nội dung ghi tại Điều 1 tại quyết định nêu trên về giao đất để thực hiện Dự án khu nhà ở ven sông Long Việt - Long Viet Riverside tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh. 

Cụ thể, Hà Nội giao 42.219,4m² đất (đợt 1) tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt để thực hiện Dự án khu nhà ở ven sông Long Việt - Long Viet Riverside.

Trong 42.219,4m² đất bao gồm: 10.584m² đất ở (các ô đất từ LK01, LK02 đến LK13); Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với chủ đầu tư thời hạn sử dụng đất đến ngày 31/7/2058; người mua nhà được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.

Còn 31.635,4m² đất cây xanh, bãi đỗ xe, hành lang bảo vệ sông Cà Lồ, đất giao thông (các ô đất CX01, CX2 đến CX05, P, HL1, GT); Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch được duyệt, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại bản vẽ tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 (phương án điều chỉnh) do Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và quy hoạch Việt Nam lập năm 2017, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tại Văn bản số 4279/QHKT-TMB(P2) ngày 4/7/2017 và sơ đồ mốc giới kèm theo Văn bản ngày 28/11/2024 của Phòng Đo đạc, Bản đồ và Viễn thám (Sở Tài nguyên và Môi trường).

Quyết định cũng nêu rõ, điều chỉnh nội dung ghi tại Điều 3, trong đó: Trường hợp không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại, xác định bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; rà soát việc nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu nhà ở ven sông Long Việt (Long Viet Riverside) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt làm chủ đầu tư có diện tích 46.234,7m2, tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh.

Theo báo báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị này đã xây dựng 136 căn liền kề khi chưa được cấp giấy phép xây dựng. Huyện Mê Linh đã quyết định xử lý vi phạm hành chính vì tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng (xây dựng hạ tầng giao thông nội bộ dự án, xây dựng 136 căn nhà liền kề).

Do các quy định của pháp luật không đồng nhất dẫn đến quá trình thực hiện đã phát sinh thủ tục như: Thẩm định thiết kế cơ sở phần công trình (nhà ở liền kề thấp tầng) và cấp phép xây dựng công trình. Việc 136 căn nhà hoàn thiện không được cấp phép xây dựng khiến nhiều khách hàng đã mua nhà ở đây không được cấp sổ đỏ.

Công ty Long Việt liên hệ Sở Xây dựng để được hướng dẫn thẩm định thiết kế cơ sở thì được Sở Xây dựng trả lời: "Đối với dự án chủ đầu tư đã hoàn thiện việc đầu tư xây dựng các công trình thì cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ không thực hiện thẩm định thiết kế"./.