Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đà Nẵng bác bỏ thông tin giá đất ở tăng gấp 10 lần
Trước phản ánh cho rằng giá đất ở tăng gấp 10 lần sau khi điều chỉnh bảng giá đất, Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng khẳng định thông tin này chưa chính xác. Thực tế, mức tăng cao nhất chỉ khoảng 4,89 lần tại một số dự án đặc thù, không ảnh hưởng đến nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng vừa tiếp nhận phản ánh liên quan đến giá đất nông nghiệp tại bảng giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Nội dung nêu rõ: hiện nay, bảng giá đất nông nghiệp được điều chỉnh không đáng kể, vẫn thấp so với thị trường. Vậy mà đất ở lại định giá có nơi tăng gấp 10 lần, dẫn đến phần khấu trừ đất nông nghiệp không đáng kể. Khi người dân có nhu cầu chuyển đổi sang đất ở thì: Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. Do vậy, tiền sử dụng đất phải nộp tăng cao vì phần đất nông nghiệp không định giá đúng.
Về nội dung nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu ý và phản hồi như sau:
Đối với chính sách thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở: Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, phải nộp 100% số tiền chênh lệch giữa giá đất ở so với giá đất nông nghiệp là đúng như phản ánh của công dân.
Còn về quá trình tham mưu, điều chỉnh giá đất tại bảng giá đất: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố Đà Nẵng liên quan đến nội dung điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tiến hành lập các thủ tục thuê đơn vị tư vấn.
Sau khi đơn vị tư vấn hoàn thiện dự thảo điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng, Sở Nông nghiệp và Môi trường có Công văn số 2370/SNNMT-KTĐ ngày 22/5/2025 gửi các đơn vị liên quan có ý kiến về việc điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Trong đó, có lấy ý kiến Ban Thường trực UBMT Tổ quốc Việt Nam Đà Nẵng; đồng thời, đăng tải trên Cổng thông tin điện tử thành phố để lấy ý kiến các đối tượng chịu tác động theo quy định.
Tiếp đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất. Trên cơ sở thống nhất của Hội đồng thẩm định Bảng giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã lấy ý kiến Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố; lấy ý kiến của Ban Thường vụ Thành ủy và Thường trực Thành ủy cho ý kiến việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng trước khi trình UBND thành phố ban hành.
Vì vậy, về quá trình tham mưu, điều chỉnh giá đất tại Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tuân thủ đúng các bước theo quy định của pháp luật.
Về giá đất ở tăng gấp 10 lần:Ngày 26/6/2025, UBND Thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn Thành phố. Theo đó, giá đất ở tăng cao nhất là đường Mai Đăng Chơn - Đoạn từ đường Trần Đại Nghĩa đến Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm từ 13.480.000 đồng/m2 lên 34.500.000 đồng/m2 là tăng gấp 2,56 lần. Riêng đối với giá đất các tuyến đường trong dự án Olalani tăng 4,89 lần, tuy nhiên dự án Olalani không có đất nông nghiệp nên không ảnh hưởng đến tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất. Vì thế, việc phản ánh giá đất ở tăng gấp 10 lần là chưa chính xác.
Về giá đất nông nghiệp: Các phường tăng từ 98.000đ/m2 lên 200.000đ/m2 (tăng gấp 2,04 lần). Các xã tăng từ 78.000 đ/m2 lên 140.000đ/m2 (tăng gấp 1,8 lần). Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng cho biết việc điều chỉnh giá đất nông nghiệp được thực hiện dựa trên cơ sở khảo sát giá giao dịch thị trường, và thu thập thông tin từ các nguồn giá đất bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng...
Đọc thêm
Bắc Ninh yêu cầu các sở, ngành hoàn tất xác định giá khởi điểm và giá tính tiền sử dụng đất cho loạt dự án đấu giá chậm tiến độ trước ngày 30/9, nhằm đẩy nhanh tiến độ tổ chức đấu giá và thanh toán quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư.
TP. Đà Nẵng chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp với tổng vốn đầu tư hơn 2.125 tỷ đồng. Dự án gồm 1.564 căn hộ, quy mô gần 4.000 dân, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp và các đối tượng chính sách trên địa bàn.
Trước phản ánh cho rằng giá đất ở tại Đà Nẵng tăng gấp 10 lần, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng khẳng định đây là thông tin chưa chính xác. Theo cơ quan chức năng, mức tăng cao nhất chỉ đạt 2,56 lần, ghi nhận tại đường Mai Đăng Chơn (phường Ngũ Hành Sơn).
Đà Nẵng sắp đón nhận biểu tượng kiến trúc mới với tòa tháp Landmark 69 cao 408 mét, gồm 69 tầng, dự kiến trở thành công trình cao thứ hai tại Việt Nam, chỉ sau Landmark 81. Dự án được xây dựng trên khu đất công viên cũ và kỳ vọng sẽ hoàn thành vào năm 2028, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy du lịch, kinh tế thành phố.
Tin liên quan
UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp An Việt - Quế Võ 6 rộng hơn 76 ha, tập trung phát triển công nghiệp xanh, hiện đại, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững giai đoạn 2021 - 2030.
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
Thái Bảo Group đăng ký đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội quy mô 9,9 ha tại quận An Dương, Hải Phòng, gồm 14 tòa chung cư và hơn 300 căn liền kề thương mại.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
