Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Danh sách 54 khu đất TP.HCM được thí điểm xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp
TP.HCM vừa công bố danh sách 54 khu đất với tổng diện tích hơn 6 triệu m2, trong đó gần 213.000 m2 đất trồng lúa được chuyển mục đích để phát triển nhà ở thương mại. Các khu đất này chủ yếu tập trung tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, với thời hạn thực hiện dự án đến hết ngày 31/3/2030.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho 54 doanh nghiệp bất động sản triển khai thí điểm các dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp.
Theo đó, tổng diện tích 54 khu đất được cấp phép thí điểm hơn 6,55 triệu m2, trong đó gần 213.000 m2 là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích. Cụ thể, 48 khu đất nằm tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ và 6 khu tại địa bàn TP.HCM cũ.
UBND TP.HCM cho biết, thông báo này là cơ sở để các chủ đầu tư và cơ quan chức năng triển khai các thủ tục tiếp theo. Đồng thời, UBND đề nghị các sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp, tạo điều kiện để dự án được thực hiện đúng quy định, minh bạch và hiệu quả. Thành phố cũng sẽ tiếp tục rà soát các khu đất phù hợp để mở rộng danh sách dự án thí điểm trong thời gian tới.
Trước đó, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn trong năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội. Theo đó, 54/74 khu đất trong danh mục mà UBND trình được HĐND chấp thuận, cho phép thí điểm sử dụng đất nông nghiệp để làm dự án nhà ở thương mại mà không cần có 100% đất ở như quy định hiện hành. Thời hạn chung cho các dự án đến hết ngày 31/3/2030.
Các dự án thí điểm được thực hiện theo 3 hình thức:
-
Nhận quyền sử dụng đất: Áp dụng cho các dự án khu nhà ở sinh thái lớn như Khu nhà ở Sinh thái Phú Thịnh, Phú Gia, An Phú và Khu nhà ở cao cấp Gia Hưng.
-
Đang có quyền sử dụng đất: Dành cho các dự án mà tổ chức kinh doanh bất động sản đã có quyền sử dụng đất, ví dụ như Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ OSC, Khu nhà ở thấp tầng đường Lê Lợi, Khu phức hợp cao cấp Long Hưng - Charm City Vũng Tàu.
-
Kết hợp cả 2 hình thức: Áp dụng cho một số dự án như Khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ, Chung cư 24 tầng - Khu nhà ở Phường 16 (quận 8 cũ) và Khu dân cư Mỹ Phú.
Riêng 20/74 khu đất còn lại chưa đảm bảo tính pháp lý, UBND TP.HCM chỉ đạo rà soát, xem xét, bổ sung và hoàn thiện các nội dung theo quy định. Khi đảm bảo đầy đủ pháp lý, UBND sẽ lập danh mục chi tiết và trình lại HĐND TP.HCM.
Nghị quyết 171 cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, thay vì bắt buộc phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành. Theo đó, tổ chức kinh doanh bất động sản được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng một phần hoặc toàn bộ các loại đất (nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở, đất khác) để thực hiện dự án thí điểm, nếu khu đất phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Trước đây, pháp luật chỉ cho phép dự án nhà ở thương mại triển khai trên đất ở hợp pháp hoặc đất ở xen kẽ các loại đất khác. Vì vậy, nhiều khu đất dù nằm trong quy hoạch đô thị nhưng chưa được công nhận là đất ở vẫn không thể triển khai dự án, khiến kế hoạch nhiều năm bị "treo" và doanh nghiệp khó gom đất để đầu tư.
Chi tiết vị trí, diện tích và tên dự án của 54 khu đất:
Đọc thêm
Vinhomes vừa được Hải Phòng cấp phép mở bán thêm 1.040 căn nhà ở xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, nâng tổng số căn đủ điều kiện bán lên gần 42% dự án, với diện tích từ 28,8 đến 70 m2 và giá bán bình quân khoảng 23,5 triệu đồng mỗi m2.
Trong 9 tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc vì vậy các doanh nghiệp cũng "mạnh tay" chi trả lương cho các sếp lớn.
Dự án điện khí LNG Quảng Ninh sẽ khởi công trong tháng 12/2025; Đồng Nai làm tuyến đường 5.900 tỷ đồng nối trực tiếp cao tốc TPHCM - Long Thành; Nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội rao bán gần 90 triệu đồng/m² gây choáng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/11).
Tin liên quan
UBND TP.HCM vừa chấp thuận thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên 54 khu đất nông nghiệp với tổng diện tích hơn 6,55 triệu m², mở ra cơ hội tăng nguồn cung nhà ở tại thành phố, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc pháp lý khiến nhiều dự án bị đình trệ.
Tổ công tác 1645 của UBND TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân tại 4 dự án trên địa bàn thành phố.
UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các đơn vị liên quan hoàn thiện và trình dự thảo quyết định về việc cấp phép xây dựng có thời hạn (giấy phép xây dựng tạm) trên địa bàn thành phố trước ngày 20/11.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
