Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Thị trường khởi sắc, thu nhập của các sếp lớn bất động sản tăng mạnh
Trong 9 tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc vì vậy các doanh nghiệp cũng "mạnh tay" chi trả lương cho các sếp lớn.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo báo cáo tài chính quý III/2025, CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cho biết số lượng nhân viên trực thuộc đã ghi nhận biến động giảm 48 người so với cuối năm 2024, hiện chỉ còn 238 lao động.
Vì vậy, trong quý III, công ty cũng chỉ dành ra hơn 26 tỷ đồng để trả lương, thu nhập cho nhân viên, giảm hơn 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Do số lượng nhân viên giảm nên thu nhập bình quân của nhân viên vẫn tăng, đạt khoảng 36,7 triệu đồng/tháng - cao hơn 2,7 triệu đồng so với cùng kỳ.
Thu nhập của các lãnh đạo công ty này như Chủ tịch, CEO ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025.
Trong đó, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt - có thu nhập gần 547 triệu đồng, tăng 12,8% so với con số gần 485 triệu đồng ở quý III/2024. Ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt và là con trai của ông Đạt - có thu nhập tăng từ 150 triệu đồng ở quý III/2024 lên 270 triệu đồng trong quý III năm nay.
Các thành viên hội đồng quản trị khác của Phát Đạt cũng có thu nhập tăng mạnh như ông Lê Quang Phúc tăng từ 122 triệu đồng lên 229 triệu đồng, ông Trần Trọng Gia Vinh và ông Dương Hảo Tôn tăng từ 120 triệu đồng lên 180 triệu đồng.
Đáng chú ý, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Phát Đạt - nhận hơn 1,6 tỷ đồng trong quý III/2024, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái là 1,4 tỷ đồng.
Cùng với đó, Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế trong quý III gần 93 tỷ đồng - gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Tính chung 9 tháng đầu năm, lãi ròng của Đất Xanh đạt gần 223 tỷ đồng, tăng 2,3 lần và hoàn thành hơn 60% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến cuối tháng 9, Đất Xanh có 3.516 nhân viên, tăng thêm 1.000 người so với cuối năm 2024. Trong kỳ, Đất Xanh đã chi khoảng 415 tỷ đồng để trả lương nhân viên (tăng gần 67%) tương đương mức thu nhập bình quân 13,1 triệu đồng/người/tháng - cao hơn gần 3 triệu đồng so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong 9 tháng, Đất Xanh chi gần 9,2 tỷ đồng để trả thu nhập, thù lao cho các thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và Ban tổng giám đốc. Riêng ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc Đất Xanh, nhận gần một nửa với 4,1 tỷ đồng (tăng hơn 1 tỷ đồng so với cùng kỳ), tương đương mỗi tháng khoảng 455 triệu đồng.
Tuy nhiên, chi tiết về thu nhập của từng thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban kiểm soát và các Phó tổng Giám đốc không được Đất Xanh công bố.
Ngoài ra, Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán: NVL) cũng vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng năm nay, với doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 5.398 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 1.820 tỷ đồng, chủ yếu do giảm doanh thu hoạt động tài chính.
Tính đến cuối tháng 9, Novaland có 1.134 nhân viên, tăng 41 người so với cuối năm 2024. Trong kỳ, chi phí nhân viên và quản lý đạt 240 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với cùng kỳ. Tính bình quân, thu nhập của mỗi nhân viên khoảng 23,5 triệu đồng/tháng, tăng 1,8 triệu đồng so với năm ngoái.
Cũng trong 9 tháng năm nay, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland, nhận thù lao 900 triệu đồng - không thay đổi so với năm trước. Như vậy, thù lao của ông Nhơn là 100 triệu đồng/tháng. Hai thành viên Hội đồng quản trị khác là ông Phạm Tiến Vân và ông Hoàng Đức Hùng cũng duy trì mức thù lao 450 triệu đồng/người.
Tổng Giám đốc Novaland Dương Văn Bắc, người đảm nhận vai trò này từ tháng 11/2024 nhận lương 3,6 tỷ đồng - tương đương khoảng 400 triệu đồng/tháng. Đây là mức lương tăng mạnh, lên tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái, lúc ông còn giữ chức Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính với gần 2,2 tỷ đồng.
Ngoài ra, bà Trần Thị Thanh Vân - Phó Tổng Giám đốc Novaland - nhận thù lao gần 2,2 tỷ đồng và ông Cao Trần Duy Nam - Phó Tổng Giám đốc Novaland - nhận khoảng 2 tỷ đồng trong 9 tháng năm nay. Mức thu nhập này cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa thu nhập lãnh đạo và kết quả kinh doanh của công ty - nhất là khi Novaland vẫn chưa thoát khỏi tình trạng thua lỗ.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã chứng khoán AGG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 170 tỷ đồng trong quý III, giảm 36% so với cùng kỳ. Nhưng nhờ chi phí bán hàng, quản lý giảm hơn 40% nên lãi sau thuế của An Gia đạt 109 tỷ đồng, tăng 354% so với cùng kỳ.
Cũng giống các công ty BĐS đã nêu, Công ty An Gia vừa thông báo lũy kế 9 tháng qua đạt doanh thu 556 tỷ đồng, giảm 68%; lãi sau thuế 199 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ.
Trong 9 tháng đầu năm 2025, chi phí nhân sự của An Gia đạt 16,9 tỷ đồng, tăng gần 20% so với cùng kỳ, dù lao động giảm còn 111 người, ít hơn 10 người so với cuối năm 2024.
Thu nhập bình quân của mỗi nhân viên đạt khoảng 16,9 triệu đồng/tháng, tăng 1,4 triệu đồng so với cùng kỳ.
Trong đó, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng nhận hơn 1,8 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước, tương đương khoảng 208 triệu đồng/tháng.
Theo giới phân tích, việc tăng thu nhập lãnh đạo trong giai đoạn thị trường bất động sản đang phục hồi phản ánh chiến lược giữ nhân sự cấp cao, duy trì ổn định quản trị và tạo động lực tái cấu trúc.
Đọc thêm
Ninh Bình hoàn thành 2.426 căn hộ nhà ở xã hội; Hà Nội giao hơn 17 ha đất cho CEO Group xây khu đô thị tại Mê Linh; TP Hồ Chí Minh đón tin vui với người mua nhà tại 4 dự án... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Hưng Yên khởi công nhà ở xã hội khu dân cư Phú Xuân 680 tỷ đồng; Đồng Nai giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm; Bảng giá đất mới của Đà Nẵng dự kiến cao nhất gần 350 triệu đồng/m2... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/11).
THACO mua một phần đất An Bình City của Geleximco; Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý nhà chung cư; Gia Lai sắp có dự án điện gió hơn 48.000 tỷ đồng; ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/11).
9 tháng đầu năm 2025, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nhiều "ông lớn" ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vẫn còn không ít doanh nghiệp loay hoay với áp lực dòng tiền và chi phí tài chính ngày càng nặng nề.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
