Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Thị trường khởi sắc, thu nhập của các sếp lớn bất động sản tăng mạnh
Trong 9 tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc vì vậy các doanh nghiệp cũng "mạnh tay" chi trả lương cho các sếp lớn.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Theo báo cáo tài chính quý III/2025, CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cho biết số lượng nhân viên trực thuộc đã ghi nhận biến động giảm 48 người so với cuối năm 2024, hiện chỉ còn 238 lao động.
Vì vậy, trong quý III, công ty cũng chỉ dành ra hơn 26 tỷ đồng để trả lương, thu nhập cho nhân viên, giảm hơn 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Do số lượng nhân viên giảm nên thu nhập bình quân của nhân viên vẫn tăng, đạt khoảng 36,7 triệu đồng/tháng - cao hơn 2,7 triệu đồng so với cùng kỳ.
Thu nhập của các lãnh đạo công ty này như Chủ tịch, CEO ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025.
Trong đó, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt - có thu nhập gần 547 triệu đồng, tăng 12,8% so với con số gần 485 triệu đồng ở quý III/2024. Ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt và là con trai của ông Đạt - có thu nhập tăng từ 150 triệu đồng ở quý III/2024 lên 270 triệu đồng trong quý III năm nay.
Các thành viên hội đồng quản trị khác của Phát Đạt cũng có thu nhập tăng mạnh như ông Lê Quang Phúc tăng từ 122 triệu đồng lên 229 triệu đồng, ông Trần Trọng Gia Vinh và ông Dương Hảo Tôn tăng từ 120 triệu đồng lên 180 triệu đồng.
Đáng chú ý, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Phát Đạt - nhận hơn 1,6 tỷ đồng trong quý III/2024, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái là 1,4 tỷ đồng.
Cùng với đó, Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế trong quý III gần 93 tỷ đồng - gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Tính chung 9 tháng đầu năm, lãi ròng của Đất Xanh đạt gần 223 tỷ đồng, tăng 2,3 lần và hoàn thành hơn 60% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến cuối tháng 9, Đất Xanh có 3.516 nhân viên, tăng thêm 1.000 người so với cuối năm 2024. Trong kỳ, Đất Xanh đã chi khoảng 415 tỷ đồng để trả lương nhân viên (tăng gần 67%) tương đương mức thu nhập bình quân 13,1 triệu đồng/người/tháng - cao hơn gần 3 triệu đồng so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong 9 tháng, Đất Xanh chi gần 9,2 tỷ đồng để trả thu nhập, thù lao cho các thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và Ban tổng giám đốc. Riêng ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc Đất Xanh, nhận gần một nửa với 4,1 tỷ đồng (tăng hơn 1 tỷ đồng so với cùng kỳ), tương đương mỗi tháng khoảng 455 triệu đồng.
Tuy nhiên, chi tiết về thu nhập của từng thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban kiểm soát và các Phó tổng Giám đốc không được Đất Xanh công bố.
Ngoài ra, Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán: NVL) cũng vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng năm nay, với doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 5.398 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 1.820 tỷ đồng, chủ yếu do giảm doanh thu hoạt động tài chính.
Tính đến cuối tháng 9, Novaland có 1.134 nhân viên, tăng 41 người so với cuối năm 2024. Trong kỳ, chi phí nhân viên và quản lý đạt 240 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với cùng kỳ. Tính bình quân, thu nhập của mỗi nhân viên khoảng 23,5 triệu đồng/tháng, tăng 1,8 triệu đồng so với năm ngoái.
Cũng trong 9 tháng năm nay, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland, nhận thù lao 900 triệu đồng - không thay đổi so với năm trước. Như vậy, thù lao của ông Nhơn là 100 triệu đồng/tháng. Hai thành viên Hội đồng quản trị khác là ông Phạm Tiến Vân và ông Hoàng Đức Hùng cũng duy trì mức thù lao 450 triệu đồng/người.
Tổng Giám đốc Novaland Dương Văn Bắc, người đảm nhận vai trò này từ tháng 11/2024 nhận lương 3,6 tỷ đồng - tương đương khoảng 400 triệu đồng/tháng. Đây là mức lương tăng mạnh, lên tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái, lúc ông còn giữ chức Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính với gần 2,2 tỷ đồng.
Ngoài ra, bà Trần Thị Thanh Vân - Phó Tổng Giám đốc Novaland - nhận thù lao gần 2,2 tỷ đồng và ông Cao Trần Duy Nam - Phó Tổng Giám đốc Novaland - nhận khoảng 2 tỷ đồng trong 9 tháng năm nay. Mức thu nhập này cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa thu nhập lãnh đạo và kết quả kinh doanh của công ty - nhất là khi Novaland vẫn chưa thoát khỏi tình trạng thua lỗ.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã chứng khoán AGG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 170 tỷ đồng trong quý III, giảm 36% so với cùng kỳ. Nhưng nhờ chi phí bán hàng, quản lý giảm hơn 40% nên lãi sau thuế của An Gia đạt 109 tỷ đồng, tăng 354% so với cùng kỳ.
Cũng giống các công ty BĐS đã nêu, Công ty An Gia vừa thông báo lũy kế 9 tháng qua đạt doanh thu 556 tỷ đồng, giảm 68%; lãi sau thuế 199 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ.
Trong 9 tháng đầu năm 2025, chi phí nhân sự của An Gia đạt 16,9 tỷ đồng, tăng gần 20% so với cùng kỳ, dù lao động giảm còn 111 người, ít hơn 10 người so với cuối năm 2024.
Thu nhập bình quân của mỗi nhân viên đạt khoảng 16,9 triệu đồng/tháng, tăng 1,4 triệu đồng so với cùng kỳ.
Trong đó, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng nhận hơn 1,8 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước, tương đương khoảng 208 triệu đồng/tháng.
Theo giới phân tích, việc tăng thu nhập lãnh đạo trong giai đoạn thị trường bất động sản đang phục hồi phản ánh chiến lược giữ nhân sự cấp cao, duy trì ổn định quản trị và tạo động lực tái cấu trúc.
Đọc thêm
Ninh Bình hoàn thành 2.426 căn hộ nhà ở xã hội; Hà Nội giao hơn 17 ha đất cho CEO Group xây khu đô thị tại Mê Linh; TP Hồ Chí Minh đón tin vui với người mua nhà tại 4 dự án... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Hưng Yên khởi công nhà ở xã hội khu dân cư Phú Xuân 680 tỷ đồng; Đồng Nai giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm; Bảng giá đất mới của Đà Nẵng dự kiến cao nhất gần 350 triệu đồng/m2... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/11).
THACO mua một phần đất An Bình City của Geleximco; Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý nhà chung cư; Gia Lai sắp có dự án điện gió hơn 48.000 tỷ đồng; ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/11).
9 tháng đầu năm 2025, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nhiều "ông lớn" ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vẫn còn không ít doanh nghiệp loay hoay với áp lực dòng tiền và chi phí tài chính ngày càng nặng nề.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
