Đất nông nghiệp khác là gì? Có xây nhà trên đất nông nghiệp khác được không?

Thông tin đất nông nghiệp khác là gì?

Đất nông nghiệp khác là gì? Đất nông nghiệp khác là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp nói chung. 

Theo Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013 có quy định về phân loại đất, cụ thể như sau: 

“Phân loại đất:

Căn cứ theo mục đích sử dụng đất, đất đai được phân loại cụ thể như sau: 

• Nhóm đất nông nghiệp khác sẽ bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất để trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất sử dụng để nuôi trồng thủy sản;

g) Đất để làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác bao gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính cùng các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt (kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp ở trên đất); xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm cùng các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống cùng với đất trồng hoa, cây cảnh;

…”

Còn ký hiệu của đất nông nghiệp khác trên bản đồ địa chính đó là NKH. 

Xây nhà trên đất nông nghiệp khác có được không?

Điều 10 Luật Đất đai 2013 có quy định về phân loại đất như sau:

“Phân loại đất: 

Căn cứ theo mục đích sử dụng, đất đai được phân loại cụ thể như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm những loại đất sau đây:

h) Đất nông nghiệp khác bao gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính cùng các loại nhà khác phục vụ cho mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm cùng các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống và con giống, đất trồng hoa và cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp sẽ bao gồm các loại đất sau: 

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị;

…”

Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013 có quy định về nghĩa vụ chung của những người sử dụng đất như sau:

“Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất sẽ là:

• Sử dụng đất đúng mục đích và đúng ranh giới của thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu của lòng đất, chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng ở trong lòng đất, tuân theo các quy định khác của pháp luật liên quan; 

• Thực hiện việc kê khai đăng ký đất đai, làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi và chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế cũng như tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật;

• Thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định của pháp luật;

• Thực hiện đúng các biện pháp bảo vệ đất đai;

• Tuân thủ theo những quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất có liên quan;

• Tuân thủ theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất;

• Giao đất lại khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất khi hết thời gian sử dụng đất mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền gia hạn.”

Như thế, các loại đất đã được phân loại đúng theo mục đích sử dụng của nó cùng với nghĩa vụ của người sử dụng đất chính là sử dụng đất đúng mục đích. 

Mà mục đích sử dụng đất nông nghiệp khác không có mục đích xây nhà ở. Việc xây dựng nhà là mục đích sử dụng của đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Vì thế, người sử dụng đất nông nghiệp khác không được xây nhà.

Thông tin trên đã giải đáp thắc mắc về đất nông nghiệp khác là gì? Hãy là người sử dụng đất thông minh để tránh những sai sót không đáng có nhé!