Cò đất là gì? Sự khác biệt giữa cò đất và chuyên viên môi giới bất động sản

Khái niệm cò đất là gì?

Cò đất là gì? Cò đất là thuật ngữ truyền miệng được dùng để chỉ những người cung cấp thông tin, mua bán, hỗ trợ chút ít về giấy tờ pháp lý cho khách hàng. Hay thậm chí, họ thường dùng “mánh khóe” miễn sao bán được sản phẩm để thu về lợi nhuận cao nhất. 

Cho đến hiện tại, có rất nhiều người vẫn lầm tưởng hai khái niệm môi giới bất động sản và cò đất. Điều này tạo ra cái nhìn thiếu thiện cảm cho những môi giới mua bán nhà đất chuyên nghiệp. Đồng thời, cũng làm sai lệch bản chất của nghề môi giới bất động sản.

Thực tế, thị trường địa ốc càng phát triển thì càng có nhiều vấn bạn bất cập xảy ra, nhất là ở trong cộng đồng cò đất. Do thiếu hiểu biết, quan sát, tìm hiểu thị trường chưa kỹ mà nhiều người đã bị cò đất lừa bán cho những mảnh đất giá cao, vị trí không đẹp. 

Giới cò đất hiện nay cũng ngày càng gia tăng, bão hòa với thị trường do nhiều người vẫn lầm tưởng cò đất và chuyên viên môi giới bất động sản là một. Điều này đã gây ra không ít khó khăn với những chuyên viên địa ốc chân chính.

Sự khác biệt giữa cò đất và chuyên viên môi giới bất động sản

Sau khi đã hiểu cò đất là gì thì chúng ta sẽ dễ dàng phân biệt sự khác biệt của hai đối tượng này. 

Khái niệm khác nhau giữa môi giới bất động sản và cò đất là gì?

Nếu như cò đất chỉ có ít kiến thức về thị trường bất động sản, thủ tục pháp lý để hỗ trợ khách hàng, chủ yếu vẫn là dùng mánh khóe, lợi dụng thời cơ thổi giá để chuộc lợi. Thì môi giới nhà đất chuyên nghiệp họ có kiến thức chuyên môn sâu rộng về thị trường, có tầm nhìn, khả năng đánh giá dự đoán thị trường tốt để tư vấn một cách hiệu quả nhất cho khách hàng. Để từ đó mang đến lợi ích cho khách hàng, bản thân của họ.

Tuy nhiên, có nhiều người vẫn băn khoăn môi giới bất động sản là gì? Có phải nghề hợp pháp hay không? Câu trả lời là Có. Đây là công việc văn minh, đàng hoàng, chuyên nghiệp và trái ngược hoàn toàn với khái niệm cò đất. Những nhà môi giới bất động sản còn cần rất nhiều kiến thức, kỹ năng nghiệp vụ, chứng chỉ để hành nghề.

Chứng chỉ hành nghề khác nhau như thế nào?

Nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần có bằng cấp từ trung cấp trở lên và không ngừng cập nhật kiến thức và tin tức thị trường. Từ năm 2016, họ cần có chứng chỉ hành nghề để đảm bảo chuyên môn.

Khóa đào tạo giúp chuyên viên môi giới bất động sản nắm vững kiến thức và kỹ năng, xây dựng hình ảnh môi giới chuyên nghiệp, khác biệt với cò đất - những người chỉ dựa vào kỹ năng thuyết phục mà thiếu kiến thức thị trường và pháp lý.

Khác nhau về kỹ năng mềm và kiến thức nghề nghiệp

Môi giới bất động sản cần hiểu rõ về thị trường, pháp lý, kỹ thuật, phong thủy, các thủ tục giao dịch để cung cấp thông tin chính xác cho khách hàng. 

Trong khi đó, cò đất thường chỉ dựa vào kỹ năng thuyết phục mà không có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường, thường dùng mánh khóe để lừa dối khách hàng.

Thông tin về bất động sản có sự khác biệt rõ rệt

Nhân viên môi giới phải xác thực thông tin về dự án và sản phẩm trước khi tư vấn, chịu trách nhiệm về những thông tin này. 

Ngược lại, cò đất thường cung cấp thông tin sai lệch để "thổi giá" bất động sản nhằm kiếm lợi nhanh chóng, dễ khiến khách hàng gặp rủi ro.

Tóm lại, sự phát triển của thị trường nhà đất cũng khiến nghề cò đất trở nên phổ biến hơn, tuy nhiên việc dựa vào mánh khóe và lừa dối không phải là cách làm bền vững.

Bài viết trên đây đã giải đáp cho câu hỏi cò đất là gì? Phân tích sự khác biệt giữa cò đất mà chuyên viên môi giới bất động sản. Khi quyết định mua nhà hay đầu tư bất động sản, bạn hãy là những khách hàng thông thái để lựa chọn người hướng dẫn uy tín.