Đất DHT là gì? Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất DHT như thế nào?

Khái niệm đất DHT là gì?

Thông tư 01/2021/TT-BTNMT có nêu rõ, DHT là ký hiệu của đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã.

Trong đó, tại khoản 1,2,3 Điều 2 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT có quy định: 

• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia bao gồm đất giao thông, đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở ý tế, đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, đất công trình bưu chính - viễn thông, đất công trình năng lượng, đất xây dựng kho dự trữ quốc gia, đất có di tích lịch sử - văn hóa, đất bãi thải, xử lý chất thải do Trung ương quản lý.

• Đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh bao gồm đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở y tế, xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, đất giao thông, thủy lợi, đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính viễn thông, đất bãi thải, xử lý chất thải, đất cơ sở tôn giáo, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng do cấp tỉnh quản lý.

• Đất phát triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã bao gồm đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở y tế, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, đất cơ sở khoa học - công nghệ, đất cơ sở dịch vụ xã hội, đất giao thông, thủy lợi, đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính - viễn thông, đất có di tích lịch sử - văn hóa, đất bãi thải, đất cơ sở tôn giáo, đất làm nghĩa trang - nghĩa địa - nhà tang lễ - nhà hỏa táng, đất chợ do cấp huyện, xã quản lý.

Như thế, đất DHT là đất thuộc loại phi nông nghiệp.

Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất DHT là gì?

Căn cứ theo Điều 35 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi vào năm 2018) có quy định nguyên tắc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất như sau:

Việc lập quy hoạch sử dụng đất cần phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, nguyên tắc như sau:

• Quy hoạch sử dụng đất quốc gia cần phải bảo đảm tính đặc thù cũng như liên kết của các vùng; quy hoạch cấp huyện phải thể hiện được nội dung sử dụng đất của cấp xã.

• Bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng.

• Bảo đảm được sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, địa phương cũng như khả năng quỹ đất quốc gia để sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả.

• Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và thích ứng với biến đổi khí hậu.

• Nội dung phân bổ, sử dụng đất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh cần phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Việc lập kế hoạch sử dụng đất cần phải tuân thủ theo các nguyên tắc sau:

• Phù hợp với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

• Kế hoạch cần phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà nước phê duyệt; kế hoạch cấp tỉnh cũng phải phù hợp với phương án phân bổ trong quy hoạch tỉnh.

• Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

• Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên & bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu.

• Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa và danh lam thắng cảnh.

• Kế hoạch sử dụng đất của ngành, địa phương cũng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước quyết định và phê duyệt.

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất DHT là gì?

Điều 36 Luật đất đai 2013 (sửa đổi năm 2018)  có quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cụ thể như sau:

Quy hoạch sử dụng đất sẽ bao gồm:

• Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

• Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

• Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

• Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Còn đối với cấp tỉnh thì phương án phân bổ, khoang vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung quy hoạch của tỉnh. 

Kế hoạch sử dụng đất sẽ bao gồm:

• Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

• Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

• Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;

• Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;

• Kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Thông tin trong bài viết trên đã giải đáp thắc mắc đất DHT là gì? Hy vọng thông tin trong bài viết có thể có ích cho bạn.