Đấu giá khách sạn Romance, giá khởi điểm hơn 103 tỷ đồng

Ngày 7/11, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên - Huế và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, công trình xây dựng khách sạn Romance tại đường Nguyễn Thái Học, phường Phú Hội, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên - Huế.

Theo đó, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất, công trình xây dựng khách sạn Romance theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 349999 do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 16/10/2010 thuộc thửa đất số L6E tọa lạc tại số 14 đường Nguyễn Thái Học, phường Phú Hội, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế và các thửa đất số 141, 146, 147, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại số 16 đường Nguyễn Thái Học, phường Phú Hội, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên - Huế.

Tổng diện tích khu đất đấu giá là 757,4 m2. Tài sản gắn liền với đất là công trình khách sạn Romance của Công ty TNHH Doanh Ngân gồm: Công trình cấp 2, 12 tầng + tầng hầm+ tầng lửng; diện tích xây dựng là 597 m2; diện tích sàn là 7.294 m2… 

Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá hơn 103,6 tỷ đồng. Tiền đặt trước 6 tỷ đồng. Bước giá 1 tỷ đồng, được áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

Khách hàng tham gia đấu giá là tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản có nhu cầu tham gia đấu giá, chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên - Huế ban hành đăng ký thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm theo đúng thời gian quy định.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và nhận đăng ký hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày niêm yết đến 17h ngày 4/11/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên - Huế.

Cuộc đấu giá được được tổ chức bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên (số vòng đấu giá tối đa là 20 vòng).

Thời gian tổ chức buổi đấu giá vào chiều ngày 7/11/2024 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế, số 17, Nguyễn Văn Linh, phường An Hòa, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên - Huế.

Trước đó, khách sạn Romance lần đầu được đưa ra đấu giá vào ngày 15/3/2024 với giá khởi điểm là hơn 137 tỷ đồng.

Tiếp đó, vào ngày 10/6/2024, khách sạn được đấu giá lại tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế với mức giá khởi điểm hơn 127 tỷ đồng.

Sau đó, vào ngày 1/8/2024, khách sạn tiếp tục được thông báo đấu giá với mức giá hơn 117 tỷ đồng.

Ngày 20/9 vừa qua, lần đấu giá thứ 4, mức đấu giá đã giảm gần 30 tỷ đồng so với giá khởi điểm ban đầu, còn hơn 107,919 tỷ đồng.

Được biết, khách sạn Romance là tài sản thế chấp trong dịch vụ tranh chấp hợp đồng tính toán giữa Ngân hàng thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam (Ngân hàng Vietinbank) chi nhánh Thừa Thiên - Huế với Công ty TNHH Doanh Ngân.

Giai đoạn 2007-2010, Công ty TNHH Doanh Ngân (16 Nguyễn Thái Học, TP. Huế) do ông Nguyễn Nhật Huy là người đại diện theo pháp luật đã ký các Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Vietinbank để vay vốn đầu tư xây dựng khách sạn Romance và bổ sung cho hoạt động kinh doanh của công ty. Công ty TNHH Doanh Ngân đã căn cứ vào các Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để ký kết các Hợp đồng tín dụng.

Sau đó, Công ty TNHH Doanh Ngân đã tự nguyện thế chấp toàn bộ tài sản là khách sạn Romance, đất và tài sản trên đất của các thành viên góp vốn vào công ty để vay số tiền tổng cộng hơn 60 tỷ đồng. Hiện công ty này đã nhận được 170 triệu đồng tiền gốc, nợ gốc còn hơn 60 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2011, Công ty TNHH Doanh Ngân không thực hiện thanh toán nợ vay. Tính đến ngày 19/5/2022 thì số nợ gốc hơn 60 tỷ đồng, nợ trong giới hạn hơn 78 tỷ đồng và lãi quá hạn chế hơn 39 tỷ đồng, tổng cộng số tiền mà Công ty TNHH Doanh Ngân phải trả lớn hơn 178 tỷ đồng.

Do Công ty TNHH Doanh Ngân không thực hiện thanh toán nợ vay, tại bản án số 25/KDTM-PT ngày 29/8/2022, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã đồng ý để Ngân hàng Vietinbank yêu cầu cơ quan hành động này dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là tài sản gắn liền với đất là Khách sạn Romance của công ty này./.