Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hà Nội: Thị trường khách sạn kém sôi động, căn hộ dịch vụ tăng mạnh
Quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận kém sôi động với 67 dự án cung cấp 11.120 phòng. Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm.
Theo báo cáo của Savills, quý III/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ít biến động. Cụ thể, 67 dự án khách sạn cung cấp 11.120 phòng, ổn định theo quý.
Nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 8% theo năm, trong khi đó nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% theo năm, do dự án Movenpick Living West thay đổi thương hiệu từ Eastin Hotel & Residences, được chuyển từ 4 sao lên 5 sao.
Nguồn cung khách sạn 3 sao giảm 5% theo năm do khách sạn A25 ASEAN và Minh Cường không còn được xếp hạng.
Trong quý III/2024, công suất thuê đạt 67%, giữ ổn định theo quý và tăng 6 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình giảm 2% theo quý. Trong khi giá thuê trung bình các dự án 5 sao giảm 2% theo quý và 1% theo năm, khách sạn 4 sao có giá trung bình tăng 2% theo quý và 1 % theo năm.
Theo báo cáo này, tính đến cuối tháng 9/2024, Hà Nội đón 21,1 triệu lượt du khách, tăng 11,7% theo năm. Khách quốc tế đạt 4,4 triệu người, tăng 40,8% theo năm và khách nội địa đạt 16,7 triệu người, tăng 5,8% theo năm.
Tổng doanh thu từ du lịch đạt 81,9 triệu VNĐ, tăng 18,5% theo năm. Lượng khách quốc tế lưu trú đạt 360.000 người trong tháng 9, tăng 3% theo quý.
Với mục tiêu thu hút khách du lịch trong mùa thu và Lễ Kỷ niệm 70 năm giải phóng Thủ đô Hà Nội, cũng như hưởng ứng chương trình thúc đẩy du lịch nội địa của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, các khách sạn 5 sao tại Hà Nội đã triển khai các chương trình giảm giá và các gói du lịch khuyến mãi. Khách sạn JW. Marriott giảm giá thuê trung bình 13%, InterContinental Landmark giảm 12% và Melia Hà Nội, Pullman Hà Nội, Sofitel Metropole Hà Nội, Apricot, Movenpick Living West giảm 10%.
Về triển vọng nguồn cung, Savills thông tin, từ năm 2024, 68 dự án mới sẽ cung cấp nguồn cung 12.115 phòng khách sạn. Trong năm 2024, một dự án khách sạn 5 sao dự kiến đi vào hoạt động, cung cấp 207 phòng.
Giai đoạn 2025-2026, nguồn cung mới dự kiến có 3.035 phòng từ 12 dự án với các dự án 5 sao chiếm 77% nguồn cung và các dự án 4 sao cung cấp 23% nguồn cung.
Khu vực nội thành sẽ có 41% nguồn cung mới với 5.027 phòng từ 22 dự án. Các đơn vị vận hành nội địa sẽ quản lý 34% số phòng mới, trong khi các đơn vị vận hành quốc tế quản lý 66%. Các đơn vị vận hành quốc tế bao gồm Hilton, Fusion, Accor, và Four Seasons.
Đối với thị trường căn hộ dịch vụ, giá thuê giảm nhẹ ở các căn hộ hạng A và hạng C.
Nguồn cung mới trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn.
Các dự án Lumi Hanoi và QMS Top Tower mở bán 3.488 căn tương đương 66% thị phần, 34% còn lại đến từ các giai đoạn tiếp theo của bốn dự án hiện tại.
Nguồn cung sơ cấp tăng 2% theo quý đạt 10.497 căn, nhưng giảm 47% theo năm.
Trong năm 2024, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội dự kiến đi vào hoạt động với 126 căn.
Theo đó, 2.372 căn dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2025 từ 4 dự án.
Trong đó, Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ hạng A lớn nhất.
Nguồn cung căn hộ dịch vụ tương lai chủ yếu tập trung ở khu vực nội thành và phía Tây, với 83% tập trung ở khu vực nội thành và 17% còn lại ở phía Tây./.
Đọc thêm
Trao đổi với báo chí, đại diện Tập đoàn Mường Thanh xác nhận đã chính thức tiếp quản khách sạn Hoàng Anh Gia Lai từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai.
BB Sunrise Power, thành viên thuộc hệ sinh thái BB Group của Chủ tịch Vũ Quang Bảo muốn bán giải chấp khách sạn Victoria Sapa để thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Khi bão Yagi (bão số 3) hoành hành hôm nay (7/9/2024), rất nhiều thiệt hại đã được ghi nhận tại Quảng Ninh. Với sức gió mạnh, nhà chung cư cao tầng, cao ốc, khách sạn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Wisland Việt Nam thế chấp khoản nợ bằng quyền sử dụng 3 lô đất và quyền sở hữu khách sạn 12 tầng tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
