Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đề xuất cho phép người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần xét thu nhập
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó nổi bật là đề xuất cho phép người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần xét điều kiện thu nhập, nhà ở và không phải bốc thăm lựa chọn căn hộ.
Theo Bộ Xây dựng, Luật Đất đai hiện hành đã quy định nhiều hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, gồm bồi thường bằng tiền, bằng đất hoặc bằng nhà ở.
Tuy nhiên, cơ chế bồi thường bằng nhà ở đến nay hầu như chưa được thực hiện phổ biến. Nguyên nhân chính là do thiếu quỹ nhà sẵn có, chưa có hướng dẫn cụ thể về quy trình, tiêu chí và định giá nhà bồi thường, trong khi tâm lý người dân thường muốn nhận tiền hơn nhận nhà, còn chủ đầu tư ngại bố trí quỹ nhà vì ảnh hưởng đến cơ cấu sản phẩm và lợi nhuận.
Những hạn chế này khiến tiến độ thu hồi đất và giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới, bị chậm trễ, làm phát sinh khiếu nại, đồng thời cản trở doanh nghiệp triển khai dự án, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đặt ra.
Theo Khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở thì được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu chưa có nhà thuộc sở hữu của mình hoặc có diện tích bình quân dưới mức tối thiểu. Tuy nhiên, quy định này vẫn yêu cầu người dân chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập, khiến quá trình tiếp cận nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn.
Để tháo gỡ vướng mắc, Bộ Xây dựng đề xuất thiết lập cơ chế ưu đãi đặc biệt: người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất phục vụ dự án nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội ngay tại dự án đó, không cần chứng minh điều kiện thu nhập, nhà ở và không phải tham gia bốc thăm.
Cơ chế này cũng được đề xuất mở rộng cho các hộ dân được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, cũng như những trường hợp đã chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư để phát triển dự án.
Theo Bộ Xây dựng, chính sách mới nếu được thông qua sẽ tạo động lực cho người dân sớm bàn giao mặt bằng, giúp rút ngắn tiến độ giải phóng đất, đồng thời đảm bảo quyền lợi và chỗ ở ổn định cho người bị thu hồi đất. Bên cạnh đó, chủ đầu tư và chính quyền địa phương cũng sẽ thuận lợi hơn trong quá trình triển khai dự án, tránh tình trạng “dự án treo” kéo dài.
Các chuyên gia đánh giá, đây là đề xuất mang tính thực tiễn cao, giúp hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở xã hội, một trong những “điểm nghẽn” lớn nhất của chính sách an sinh đô thị hiện nay.
Hiện Bộ Xây dựng đang tiếp tục lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, trình Chính phủ xem xét, ban hành trong thời gian tới.
Đọc thêm
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là lần đầu tiên Hà Nội xây dựng bảng giá đất theo 17 khu vực, thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND Thành phố xem xét, chấp thuận chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành kết hợp xây mới cầu Tân Thuận 1, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.950 tỷ đồng.
Tin liên quan
UBND tỉnh Lào Cai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Yên Ninh tại phường Yên Bái, với tổng vốn hơn 864 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Hacom Lào Cai làm chủ đầu tư. Dự án gồm 5 tòa chung cư quy mô hơn 800 căn hộ, hướng tới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình, người lao động và cán bộ công tác tại địa phương.
Trước nguy cơ không đạt chỉ tiêu năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư đồng loạt triển khai giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, đảm bảo an sinh và cải thiện điều kiện sống cho người dân.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
