Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đề xuất cho phép người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần xét thu nhập
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó nổi bật là đề xuất cho phép người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần xét điều kiện thu nhập, nhà ở và không phải bốc thăm lựa chọn căn hộ.
Theo Bộ Xây dựng, Luật Đất đai hiện hành đã quy định nhiều hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, gồm bồi thường bằng tiền, bằng đất hoặc bằng nhà ở.
Tuy nhiên, cơ chế bồi thường bằng nhà ở đến nay hầu như chưa được thực hiện phổ biến. Nguyên nhân chính là do thiếu quỹ nhà sẵn có, chưa có hướng dẫn cụ thể về quy trình, tiêu chí và định giá nhà bồi thường, trong khi tâm lý người dân thường muốn nhận tiền hơn nhận nhà, còn chủ đầu tư ngại bố trí quỹ nhà vì ảnh hưởng đến cơ cấu sản phẩm và lợi nhuận.
Những hạn chế này khiến tiến độ thu hồi đất và giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới, bị chậm trễ, làm phát sinh khiếu nại, đồng thời cản trở doanh nghiệp triển khai dự án, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đặt ra.
Theo Khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở thì được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu chưa có nhà thuộc sở hữu của mình hoặc có diện tích bình quân dưới mức tối thiểu. Tuy nhiên, quy định này vẫn yêu cầu người dân chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập, khiến quá trình tiếp cận nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn.
Để tháo gỡ vướng mắc, Bộ Xây dựng đề xuất thiết lập cơ chế ưu đãi đặc biệt: người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất phục vụ dự án nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội ngay tại dự án đó, không cần chứng minh điều kiện thu nhập, nhà ở và không phải tham gia bốc thăm.
Cơ chế này cũng được đề xuất mở rộng cho các hộ dân được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, cũng như những trường hợp đã chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư để phát triển dự án.
Theo Bộ Xây dựng, chính sách mới nếu được thông qua sẽ tạo động lực cho người dân sớm bàn giao mặt bằng, giúp rút ngắn tiến độ giải phóng đất, đồng thời đảm bảo quyền lợi và chỗ ở ổn định cho người bị thu hồi đất. Bên cạnh đó, chủ đầu tư và chính quyền địa phương cũng sẽ thuận lợi hơn trong quá trình triển khai dự án, tránh tình trạng “dự án treo” kéo dài.
Các chuyên gia đánh giá, đây là đề xuất mang tính thực tiễn cao, giúp hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở xã hội, một trong những “điểm nghẽn” lớn nhất của chính sách an sinh đô thị hiện nay.
Hiện Bộ Xây dựng đang tiếp tục lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, trình Chính phủ xem xét, ban hành trong thời gian tới.
Đọc thêm
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là lần đầu tiên Hà Nội xây dựng bảng giá đất theo 17 khu vực, thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND Thành phố xem xét, chấp thuận chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành kết hợp xây mới cầu Tân Thuận 1, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.950 tỷ đồng.
Tin liên quan
UBND tỉnh Lào Cai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Yên Ninh tại phường Yên Bái, với tổng vốn hơn 864 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Hacom Lào Cai làm chủ đầu tư. Dự án gồm 5 tòa chung cư quy mô hơn 800 căn hộ, hướng tới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình, người lao động và cán bộ công tác tại địa phương.
Trước nguy cơ không đạt chỉ tiêu năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư đồng loạt triển khai giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, đảm bảo an sinh và cải thiện điều kiện sống cho người dân.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
