Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hà Nội đề xuất bảng giá đất mới: Phố cổ hơn 700 triệu đồng/m2, ngoại thành tăng tới 26%
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là lần đầu tiên Hà Nội xây dựng bảng giá đất theo 17 khu vực, thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Theo dự thảo, khu vực 1 gồm các phường trong vành đai 1 như Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng sẽ có giá đất cao nhất. Trong đó, vị trí 1 (mặt đường) tại các tuyến phố trung tâm như Bà Triệu (đoạn Hàng Khay – Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông – Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông – Lê Duẩn) được đề xuất mức giá hơn 702 triệu đồng/m2 – cao nhất toàn thành phố, tăng khoảng 2% so với bảng giá hiện hành.
Giá thấp nhất ở vị trí 1 trong khu vực này ghi nhận tại phố Đồng Cổ, hơn 82 triệu đồng/m2. Bình quân giá đất ở 9 phường trung tâm đạt khoảng 255,3 triệu đồng/m2, cũng tăng khoảng 2%.
Mức tăng 2% được áp dụng chung cho các khu vực nội đô khác, bao gồm khu vực trong vành đai 2, từ vành đai 2 đến vành đai 3, cùng các phường nằm ngoài vành đai 3 bên hữu sông Hồng (trừ Chương Mỹ, Sơn Tây, Tùng Thiện) và khu vực trong ranh giới sông Hồng – sông Đuống – vành đai 3.
Đáng chú ý, giá đất tại các xã ngoại thành được đề xuất điều chỉnh tăng đáng kể. Khu vực 9 – gồm các xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn và An Khánh – có mức tăng cao nhất, khoảng 26%. Giá đất cao nhất ở nhóm này là 64,7 triệu đồng/m2, áp dụng cho vị trí 1 trên quốc lộ 32 (đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung – Di Trạch). Bình quân giá đất ở vị trí 1 của khu vực này đạt 30,4 triệu đồng/m2, tăng từ mức 26,8 triệu đồng hiện nay.
Ngoài ra, khu vực 7 (gồm các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc) và khu vực 10 (gồm 12 xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương) cũng được đề xuất tăng khoảng 25%.
Theo báo cáo của CTCP Thẩm định giá và thương mại VIC – đơn vị tư vấn xây dựng bảng giá đất, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 đã phục hồi sau giai đoạn trầm lắng 2022–2023. Dự kiến năm 2025, thị trường tiếp tục sôi động với nhiều dự án lớn, đặc biệt tại các khu vực ven đô, khu vực có quy hoạch lên quận hoặc gần các tuyến vành đai. Xu hướng đầu tư đất nền gia tăng cùng với sự dịch chuyển dân cư và thông tin quy hoạch mới khiến giá đất giữa các khu vực ngày càng phân hóa.
Đọc thêm
Tỉnh Khánh Hòa vừa giao các sở, ngành lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cho dải đất 16,4 km phía đông trục đường Trần Phú - đường Phạm Văn Đồng (giáp biển Nha Trang) với khuôn khổ khoảng 253 ha, hoàn tất trước ngày 1/2/2026 để làm cơ sở thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ngoài ngân sách.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết cả nước hiện có 162 dự án BT đã hoàn thành và bàn giao nhiều năm nhưng vẫn chưa thể quyết toán do vướng mắc trong xác định giá đất thanh toán.
Tin liên quan
Từ ngày 17/11, người dân có thể nộp hồ sơ mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại tòa CT3 Kim Chung (huyện Đông Anh, Hà Nội). Dự án hơn 1.500 căn do Handico và Viglacera làm chủ đầu tư, với mức giá từ 18,4 triệu đồng/m2.
Ngày 24/10, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5309/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến quy hoạch, kiến trúc và nghiên cứu triển khai Dự án đầu tư trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng – công trình được kỳ vọng tạo dấu ấn đô thị mới bên dòng sông biểu tượng của Thủ đô.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
