Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hà Nội đề xuất bảng giá đất mới: Phố cổ hơn 700 triệu đồng/m2, ngoại thành tăng tới 26%
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là lần đầu tiên Hà Nội xây dựng bảng giá đất theo 17 khu vực, thay vì theo ranh giới quận, huyện như trước.
Theo dự thảo, khu vực 1 gồm các phường trong vành đai 1 như Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng sẽ có giá đất cao nhất. Trong đó, vị trí 1 (mặt đường) tại các tuyến phố trung tâm như Bà Triệu (đoạn Hàng Khay – Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông – Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông – Lê Duẩn) được đề xuất mức giá hơn 702 triệu đồng/m2 – cao nhất toàn thành phố, tăng khoảng 2% so với bảng giá hiện hành.
Giá thấp nhất ở vị trí 1 trong khu vực này ghi nhận tại phố Đồng Cổ, hơn 82 triệu đồng/m2. Bình quân giá đất ở 9 phường trung tâm đạt khoảng 255,3 triệu đồng/m2, cũng tăng khoảng 2%.
Mức tăng 2% được áp dụng chung cho các khu vực nội đô khác, bao gồm khu vực trong vành đai 2, từ vành đai 2 đến vành đai 3, cùng các phường nằm ngoài vành đai 3 bên hữu sông Hồng (trừ Chương Mỹ, Sơn Tây, Tùng Thiện) và khu vực trong ranh giới sông Hồng – sông Đuống – vành đai 3.
Đáng chú ý, giá đất tại các xã ngoại thành được đề xuất điều chỉnh tăng đáng kể. Khu vực 9 – gồm các xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn và An Khánh – có mức tăng cao nhất, khoảng 26%. Giá đất cao nhất ở nhóm này là 64,7 triệu đồng/m2, áp dụng cho vị trí 1 trên quốc lộ 32 (đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung – Di Trạch). Bình quân giá đất ở vị trí 1 của khu vực này đạt 30,4 triệu đồng/m2, tăng từ mức 26,8 triệu đồng hiện nay.
Ngoài ra, khu vực 7 (gồm các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc) và khu vực 10 (gồm 12 xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương) cũng được đề xuất tăng khoảng 25%.
Theo báo cáo của CTCP Thẩm định giá và thương mại VIC – đơn vị tư vấn xây dựng bảng giá đất, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 đã phục hồi sau giai đoạn trầm lắng 2022–2023. Dự kiến năm 2025, thị trường tiếp tục sôi động với nhiều dự án lớn, đặc biệt tại các khu vực ven đô, khu vực có quy hoạch lên quận hoặc gần các tuyến vành đai. Xu hướng đầu tư đất nền gia tăng cùng với sự dịch chuyển dân cư và thông tin quy hoạch mới khiến giá đất giữa các khu vực ngày càng phân hóa.
Đọc thêm
Tỉnh Khánh Hòa vừa giao các sở, ngành lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cho dải đất 16,4 km phía đông trục đường Trần Phú - đường Phạm Văn Đồng (giáp biển Nha Trang) với khuôn khổ khoảng 253 ha, hoàn tất trước ngày 1/2/2026 để làm cơ sở thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ngoài ngân sách.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết cả nước hiện có 162 dự án BT đã hoàn thành và bàn giao nhiều năm nhưng vẫn chưa thể quyết toán do vướng mắc trong xác định giá đất thanh toán.
Tin liên quan
Từ ngày 17/11, người dân có thể nộp hồ sơ mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại tòa CT3 Kim Chung (huyện Đông Anh, Hà Nội). Dự án hơn 1.500 căn do Handico và Viglacera làm chủ đầu tư, với mức giá từ 18,4 triệu đồng/m2.
Ngày 24/10, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5309/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến quy hoạch, kiến trúc và nghiên cứu triển khai Dự án đầu tư trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng – công trình được kỳ vọng tạo dấu ấn đô thị mới bên dòng sông biểu tượng của Thủ đô.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
